EP29｜ft.葉芷娟 買股票和買房都一樣，維持對市場的敏感度，讓自己留在場‪上‬ 米粉湯

買股票和買房，芷娟都有很精密的邏輯和詳細的計畫。
這集有很深入的介紹，一起來聽聽喔~~
✔ETF怎麼挑?
→首先把EFT做分類：適合存股、適合存股+波段、適合波段等幾類
→想要得到什麼結果?領股息?還是賺價差?
→看成交量，每天至少1000張以上
→檢視近期的報酬狀況和成分股
✔曾經股票慘賠，葉芷娟跌跤在景氣循環股。
✔半年看53間房，至少跑了一百多次。因為房子的view，以及空間，決定了最後的房子。
✔下斡旋時，只有小倆口過去，同時不斷讚美屋主，買到了好價錢。
✔為了省裝潢費，同一個項目會找三家材料行比價，沒錢的時候，就要這樣。
✔用特殊顏色的油漆，可以呈現設計感，是小成本裝潢可考慮的方式。
✔持續的看房，維持對市場的敏感度，讓自己留在場上。會更認識自己，知道自己想要什麼條件。
✔要買房，先看自己有多少頭期款，一個月可以負擔多少房貸，就是可接受的房價範圍。
✔買房是一種激勵，當有預算在那，省錢就不再痛苦了。
✔不拿存股買房：存股是為了退休的安全感而做；房子的頭期款是本業賺來的。目的不同。

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