המירוץ לדירה עם ימית אפריא‪ט‬ Yamit Afriat

מאזינים רבים לפודקאסט שלי, תוהים מהי הדרך הנכונה להיכנס לשוק המניות באופן עצמאי. הם משקיעים דרך הגופים
המוסדיים הגדולים בקרנות הפנסיה, גמל והשתלמות, אבל מתעניינים בבניית תיק מניות עצמאי כדי לחסוך בעמלות ועלויות שונות.



לפרק כל כך חשוב, הזמנתי את אבי שטרן, מייסד קהילת מאני טוקס ואחד המומחים המובילים ברשתות החברתיות בעולמות הפיננסים.

אבי עושה ממש סדר בין כל מוצרי ואפיקי ההשקעות ועושה למאזינים סדר באסטרטגיית ההשקעה בשוק ההון, בזמנים של
אי וודאות.

 

אלה השאלות שעליהם ענינו
בפרק:
איך נכון להיכנס לשוק ההון?
מה ההבדל בין השקעות במדדי מניות לבחירה של מניות ספציפיות?
כיצד נכון להכניס כספים להשקעות במדדים?
מהי שיטת המיצוע בשוק ההון ואיך היא עוזרת לכם לייצר
תשואות?

גיא ליברמן, עיתונאי לשעבר, יוצר תוכן לעסקים ומנחה הפודקאסט הפופולרי "כסף בקיר" מספר על המסע האישי שלו בדרך לקידום פרויקט התחדשות עירונית.



גיא גר עם משפחתו, בעיר פתח תקווה בדירת מגורים שרכש לפני מספר שנים. כעיתונאי שהכיר היטב את שוק הנדל"ן וההתחדשות העירונית, הוא סיקר כל העת את הפרויקטים החדשים של תמ"א 38 ברחבי הארץ. אחרי שראה את הפלא שיש מאחורי ההתחדשות העירונית גמלה בליבו ההחלטה גם לבצע פרויקט דומה בבניין שלו.

הוא רתם את יתר הדיירים ואיגד אותם יחד כדי ליזום יחד פרויקט פינוי בינוי. באופן מפתיע הוא הצליח, למרות הקשיים להניע את הפרויקטים בזמן קצר יחסית, כשהוא מלווה במשרד עורכי דין.

בפרק מרתק בפודקאסט ליברמן הולך יחד איתי צעד צעד, ומסביר את כל השלבים במסע.

בפרק ענינו על השאלות הבאות:

כיצד התהליך האישי של גיא והדיירים בבניין התנהל עד לפינוי בינוי?
מה היו האתגרים בדרך לפרויקט התחדשות עירונית?
מה כולל התהליך בפועל מנקודת המבט של מקדמי התחדשות עירונית?

לקוחות רבים שמגיעים אלי לייעוץ, מבקשים לרכוש דירת מגורים שעתידה לעבור התחדשות עירונית. מאחר והתחום נוגע בסוגיות רבות, החלטתי לפשט את הנושא עד כמה שניתן. אספתי הרבה מאוד שאלות שאני מקבלת בנושא והחלטתי להביא את עורך הדין יונתן וויטפילד, מומחה למקרקעין והתחדשות עירונית.



בפרק עשינו סדר במושגים ובתכניות השונות להתחדשות עירונית והמשמעויות שלהן וכיצד לקדם את הפרויקט שלכם בצורה יעילה.



אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק:

מה הטעויות הנפוצות שעושים דיירים בהתחדשות עירונית ואיך נמנעים מהן?

מה ההבדל בין תמ"א 38 (1) לפינוי בינוי?

למה התחדשות עירונית לוקחת מספר שנים בישראל?

מה אנחנו צריכים לדעת לפני שבוחרים דירה שעתידה להיכנס לפינוי בינוי?

מה התמורות שאפשר לקבל בהתחדשות עירונית?

הרבה זמן שאני רוצה לצלול לעומק להרבה מאוד סוגיות משפחתיות שיוצרות דיונים וגם מחלוקות בקרב משפחות. הסוגיות עולות בעיקר בתחנות שונות של החיים כמו זוגיות, נישואין, הולדת ילדים, פטירה וירושה.

אירחתי את עו"ד שירלי טבקמן פלגי, מומחית לדיני משפחה וירושה, שהעניקה הרבה מאוד תובנות.


אלה השאלות שעליהן עניתי בפרק:
מדוע חשוב לערוך הסכם ממון כדי למנוע מחלוקות?
איך לערוך הסכם ממון גם שנים לאחר הנישואין?
כיצד הסכמים עוזרים לנו להימנע ממחלוקות במשפחה?
מדוע ירושות וצוואות משפיעות על הסכמי ממון והאם צריך לעדכון אותם בעקבות קבלת סכומים משמעותיים?

אירחנו את דן גזיב, מייסד ומנכ"ל טיילור וולת’ אופיס, משרד המתמחה בניהול הון ללקוחות הדור החדש.



בפרק דן מדבר על התובנות והדרך של עשירים לנהל את הכסף שלהם, החל ממוצרי ומסלולי השקעה, דרך העדפות שלהם לגבי נדל"ן ועוד.



אלה השאלות שעלו בפרק:

למה עשירים לא מעדיפים לשים את כל הכסף במסלולים מחקי מדדים?

מה זה סטרקצ'ר כמוצר השקעה מתקדם ומה היתרונות שלו?

כיצד מחלקים תיק השקעות אצל עשירים?

בפרקי הפודקאסט הקודמים הזכרתי פעמים רבות את התאחדות יועצי המשכנתאות והעשייה המבורכת שלה, למען ציבור הלווים בישראל. לקראת חג השבועות, באופן סמלי, אנחנו מדברים על ביכורים והמסע להקמת התאחדות יועצי המשכנתאות שאני כל כך גאה להיות חלק ממנה.



אנחנו חושפים בפרק לראשונה את הקשיים, אתגרים והצלחות ואיך כחוט השערה היינו ממצב שבו המקצוע של ייעוץ משכנתאות לא היה לגיטימי בישראל.



מוזמנות ומוזמנים להאזין לפרק ולקבל הרבה מאוד השראה בדרך לכל פרויקט שיש לכם בדרך, מגדול ועד קטן.