משכנתאות או לא להיו‪ת‬ Focus college

למרות שכל בנק בישראל מחזיק היום בתג הנגשה לבעלי מוגבלויות, בפועל המידה אינה מספקת. כשכבדי שמיעה נכנסים לבנק או לחדר עסקאות, הם מרגישים פגיעים יותר. המגבלה שלהם חושפת אותם לפערי מידע, ומעוררת אצל רבים מהם חששות כבדים ממהלכים פיננסיים. בפרק הזה מארח אורן שלו את שרון תורג'מן, יועצת משכנתאות כבדת שמיעה בעצמה, שהקימה מועדון עסקי ייעודי לכבדי שמיעה, כחלק ממאמציה לסייע לקהילת כבדי השמיעה לצמוח כעצמאיים ולהבין טוב יותר את החשיבות של מהלכים פיננסיים.

כיועצי משכנתאות, רובנו שותפים לתחושה הנלווית לשלב בעסקת מקרקעין שבו אנו נאלצים להיעזר בשמאי. למרות שיועצים ושמאים עובדים לעתים יחד, שיתוף הפעולה ביניהם הוא לרוב לא הרמוני. ולמה בעצם?

בפרק הזה אורן שלו מארח את שמאי המקרקעין ובעל משרד 'הכוורת', שלום שטיינברג, לשיחה פתוחה על מהות הפלונטר ביחסי יועצים-שמאים, ועל האופן שבו ניתן לפתור אותו, כשטובת הלקוח מעל לכל.

תשאלו יועצים מה הניע אותם לקריירה שהם בחרו, ובין היתר הם יגידו שהם רצו להיות הבוסים של עצמם, בלי אף אחד שיישב להם על הראש וינהל אותם. אממה? רבים טוענים היום שאת הבוס הקודח החליפו הלקוחות התובעניים שדורשים מהם כל הזמן עדכונים ודין וחשבון.

האם המושג 'עצמאות' קיים בכלל? מי מאיתנו באמת עצמאי, ובמה זה בכלל תלוי? מה היתרונות והחסרונות של מעמד שכיר מול עצמאי, ואיך באמת לבחור נכון ולהחזיק מעמד? אורן שלו ונטע אלמוג-לייבוביץ' מבררים ומתפלספים.

כעשור לאחר שפתחה משרד לייעוץ משכנתאות בגדרה, חני צאיג הרגישה שמשהו חסר לה. התשוקה שהתעוררה בה הובילה אותה לתחום הסטיילינג, שם היא גילתה את ההשפעה שיש לעיצוב וסטיילינג גם על העולם העסקי. בפרק הזה של 'משכנתאות או לא להיות' נלמד למה כדאי לנו להיפרד מהלוק השבלוני של מכנסיים כהים וחולצה לבנה לטובת לוק חדש שיבליט החוצה את האישיות הייחודית שלנו ויהפוך אותנו לאנשים המרכזיים והזכורים ביותר בחדר.

אחד האתגרים הגדולים של משקיעים נדל"ן הוא למצוא דירה 'עם פוטנציאל'. 'דירה עם פוטנציאל' הוא לרוב שם נרדף לדירה ישנה ומוזנחת, שעם טאצ' נכון ושיפוץ יסודי טוב, אולי תוכל להפוך לבונבוניירה. אממה? לא כל המשקיעים בנויים לתהליך השבחה של נכס... רון הוא יועץ משכנתאות ומלווה משקיעי נדל"ן וחגית זוגתו היא מעצבת פנים לכן החיבור ביניהם מאפשר להם להביא ללקוחות שלהם מוצר מושלם של השקעת נדל"ן עם השבחת הערך.

שיעור מדהים ליועצים שרוצים להבין איך נותנים ללקוחות שלהם מעטפת רחבה יותר ומגדילים את סל המוצרים שאנחנו נותנים ללקוח שלנו ובכך מגדילים את כמות התיקים שלנו.

אנחנו חיים היום בתקופה קשה. מילא שהענף שלנו עובר שנה לא קלה, כל אירועי החודשים האחרונים הכניסו את יתר העניינים לפרופורציות. וכשכולנו מושפעים ברמה האישית והנפשית מהמצב, מהילדים, האחים, מבני הזוג שבמילואים, ומהחדשות הקשות שלא מפסיקו להגיע, אנחנו מתקשים לתפקד כרגיל או אפילו להקליט פודקאסט. זה הפרק הראשון שעולה מאז 7 באוקטובר, ובו אורן שלו ונטע אלמוג-לייבוביץ' מספרים מה עובד בשבילם כשהכל מסביב הפוך.