95 episodes
נדלן משפחתי קובי והדר זהבי- השקעה נכונה
-
- Business
היי אנחנו קובי והדר זהבי
קובי, יזם, משקיע נדל”ן, מלווה משקיעים ומטפל ברפואה סינית והדר משקיעת נדל”ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכת
לפני כמה שנים הבנו שהעולם משתנה תדיר, שדבר אינו דומה למה שהיה. שוק העבודה משתנה, החיים נעשים יקרים יותר ויותר והתחושה והרצון לשאוף לביטחון ועצמאות כלכלית החלה לבעור בנו, הבנו שאנו חייבים לדאוג לתא המשפחתי שלנו ואין אף אחד שיעשה זאת מלבדנו. מה שהוביל אותנו לצאת למסע שבו למדנו את מה שלא דאגו ללמד אותנו בבית הספר או בבית- השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה.
מתוך תחושה של אחריות אישית לעתידנו הכלכלי, התחלנו ללמוד ולחקור את האפשרויות בתחום הכסף וההשקעות. גילינו את עולם הנדל”ן ואת ההזדמנויות הטמונות בו.
בתחילה ביצענו השקעות עבורנו ועבור משפחה וחברים, מה שהוביל אותנו להקים את ”השקעה נכונה”. כיום אנו מלווים משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה בנדל”ן מתוך מקום של ידע ומתן תחושת ביטחון וודאות בתהליך ההשקעה.
----------------------------------
אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.
כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש.
בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
-
פרק 93- הפסיכולוגיה של הכסף- עם ניצה יניב
לכולנו יש מערכת יחסים עם כסף, טובה יותר או טובה פחות אבל עדיין מערכת יחסים.
לא מעט פעמים ניתן לראות שיש אנשים שהם ממש מגנט של כסף שלא משנה מה הם יעשו הרבה מאוד כסף יזרום אליהם.
מצד שני יש את אלו שהם יכולים להיות אנשי מקצוע מעולים, אולי עם עסק מצוין או כאלה שמנהלים תקציב משפחתי מדוקדק ועדין חשבון הבנק שלהם תמיד יהיה מרוקן.
מהצד אולי זה נראה שזה סתם צירוף מקרים, אבל מי שמבין שמאחורי הכסף יש פסיכולוגיה שלמה, אוסף חוויות, אמונות, שהפכו להיות חלק מאיתנו והרבה פעמים קובעות את מערכת היחסים שיש לנו עם כסף וגם איך יראה חשבון הבנק שלנו.
בשביל להבין יותר מה עומד מאחורי הפסיכולוגיה של הכסף ואיך אנחנו יכולים ליצור מערכת יחסים בריאה עם כסף הזמנו לפודקאסט נדל"ן משפחתי את ניצה יניב, שתיתן לנו כמה תובנות ממומחית לפסיכולוגיה של הכסף.
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455 -
פרק 92- מי בכלל רוצה להיות בעל הבית
חינכו אותנו להרבה דברים שהם שגויים ושזה מדובר בכסף כמות הדברים הלא נכונים שמלמדים אותנו היא מטורפת.
זה מתחיל בזה שאנחנו חייבים לקנות דירה למגורים
לחסוך כל חודש למרות שזה לא באמת מקדם אותנו
למצוא מקום עבודה מסודר למרות שלא כזה טוב לנו בו
והרשימה עוד ארוכה.
עם חלק מהדברים אנחנו עוד יכולים לחיות ולצאת מזה בשלום, אבל כשמדובר בהשקעות נדל"ן בארה"ב ומעבר לים יש לנו הרבה פחות מקום לטעויות.
מה שעובד לנו בנדל"ן בישראל לא בטוח יעבוד בנדל"ן בארה"ב
יש מצב שזו תהיה בדיוק הנקודה שאנחנו יכולים למצוא את עצמנו בהשקעה שממש לא מתאימה לנו.
כי כשמשקיעים בנדל"ן בארה"ב חוקי המשחק שונים כמעט לגמרי וכדאי מאוד שנכיר אותם.
כדאי שנבין מה זה אומר להיות בעלים של נכס בארה"ב
מה החלופות העומדות בפנינו
איזה סוג עסקה באמת משרתת את המטרות שלנו
והרבה פעמים נגלה שמי בכלל רוצה להיות בעל הבית
קישורים לפרק ועוד…
📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz
👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA
👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455 -
פרק 91- שוק חסר היגיון
מחירי הנדל"ן לא מפסיקים לעלות. תחזיות לא הגיוניות, שוק שמתנהג כנגד כל היגיון.
אז מה יהיה אתם שואלים?
האמת שאף אחד לא יכול להתחייב לשום דבר ולנבא את העתיד, אבל יש מגמה מאוד ברורה.
המדד של מחירי הדיור ממשיך לעלות, נשמע חסר היגיון, לא נתפס כמשהו ריאלי אבל… הוא עולה ועולה.
כמה זה עוד יעלה?
האם באמת כדאי להמשיך לחכות שהמחירים ירדו?
מה קורה עם הכסף שלנו בזמן ההמתנה על הגדר?
ומה אפשר לעשות כדי לשמור על ערך הכסף שלנו?
על כל זאת ועוד נדבר בפרק.
כדור הבדולח שלנו מקולקל נשמח לשמוע מה אתם חושבים שיהיה עם מחירי הנדל"ן?
קישורים לפרק ועוד…
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455 -
פרק 90- "קומדיה" של טעויות
לא ייאמן הגענו לפרק 90!!! כיף גדול לחלוק את כל הערך והידע שלנו איתכם, לקבל מכם הודעות מפרגנות על איך מה שדיברנו עזר לכם לפתח את המיינדסט הנכון, לבחון עיסקאות, עזר בתהליכים נכונים לרכישת דירה להשקעה ובהעברת הזמן בפקקים ובריצות.
היום לכבוד פרק 90 בחרנו להביא כמה סיפורי מקרה בהם נתקלנו בשבוע האחרון. כן , כולם קרו בשבוע אחד!
לא סתם קראנו לפרק קומדיה של טעויות! רצף טעויות שנשמח להביא אותן אליכם כדי ללמוד מה לא לעשות, איך לא להתנהל, מה כן חשוב לעשות במקרים שונים ולמה חשוב לשים לב כשעושים נדל"ן.
לא סתם אנחנו תמיד אומרים : "על טעויות משלמים" , לצערנו בנדל"ן משלמים הרבה מאוד.
אז כדי שאתם לא תעשו את הטעויות האלה, אנחנו מזמינים אתכם להקשיב או לצפות בפרק.
שתפו אותנו: איזה טעויות עשיתם? מה קרה לכם בדרך? וממה למדתם?
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455 -
פרק 89- מדינה בפינוי בינוי
לדעתי אין אחד שחיפש לקנות נכס להשקעה ולא נתקל בצמד המילים "פינוי בינוי" או כמו שהרבה פעמים נראה בשיווק של נכסים- מציע כנס עם פוטנציאל לפינוי בינוי, שימו לב דירה בפינוי בינוי מתקדם, יש הערת אזהרה ליזם ועוד….
אבל מה זה תכלס אומר?
האם הפוטנציאל באמת כזה קרוב?
כמה זמן בכלל לוקח תהליך של פינוי בינוי?
מה זה אומר שיש הערת אזהרה ליזם?
מה צריך וחשוב לבדוק?
בשביל לענות על השאלות החשובות האלה אנחנו מארחים את עו"ד יוני לוי המתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מייצג בעלי דירות במגוון רחב של פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ.
אז לפני שאתם רצים לחתום על חוזה רכישה ולפתוח את השמפניה, כדאי לכם להקשיב לפרק הזה כי יש מצב שהוא שווה לכם הרבה מאוד כסף וגם יחסוך לכם הרבה טעויות בדרך.
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455 -
פרק 88- עצמאות כלכלית
לרגל יום העצמאות החלטנו לעלות פרק שמדבר ומתייחס לעצמאות הכלכלית שלנו.
את העצמאות הכלכלית שלנו התחלנו באופן מאוד סימבולי עם חתימה על חוזה שנחתם בדיוק ביום העצמאות, בו התחייבנו לעצמנו ואחד לשני בקידום התא המשפחתי שלנו לעצמאות כלכלית, על ידי השקעות נדל"ן.
כולנו רוצים להיפטר מתלות במקום העבודה, אבל לא תמיד מבינים את החשיבות בבניית בסיס כלכלי, בחשיבות של יצירת מקורות הכנסה נוספים, כל זה כדי שלא נהיה תלויים בשום דבר מלבד עצמינו.
בפרק העלינו את השאלה מה זה בכלל עצמאות כלכלית? חופש כלכלי? האם אלו קיימים בכלל? ואם כן איך מגיעים לזה?
דיברנו על החשיבות של נחישות להשגת המטרה, על התמודדות עם הקשיים שבדרך ועל מה צריך להבין בכלל לפני שיוצאים לדרך העצמאות.
קישורים לפרק ועוד…
📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz
👈 לצפייה והאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y
👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6
👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA
👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb
מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455