שני אחוז על נדל״‪ן‬ רועי יהלום ועוזי מאור

בפרק זה של הפודקאסט, אנו נצלול לעולם המורכב והמרתק של מכירת נכס מקרקעין. נדבר על  השלבים החשובים שכל מוכר דירה צריך לעבור, כדי להבטיח שהתהליך יהיה חלק ומוצלח ככל האפשר.

הכרת השוק - חשיבות של מחקר שוק, איך לקבוע מחיר מבוסס על נתוני שוק ולא רק על רצון אישי

הכנת הדירה למכירה - טיפים לעיצוב והצגת הדירה בצורה הטובה ביותר, חשיבות של תיקונים ושיפוצים קטנים

התמודדות עם רגולציות ומסמכים - מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה, איך להתמודד עם דרישות רגולטוריות

בחירת יועץ נדל"ן - מדוע חשוב לעבוד עם סוכן, נדל"ן מקצועי, איך לבחור את הסוכן הנכון עבורך

מו"מ וסגירת עסקה - טכניקות מו"מ יעילות, חשיבות של קריאת חוזה והבנת התנאים

סיכום וטיפים נוספים - סיכום של הנקודות המרכזיות, טיפים נוספים למכירה מוצלחת

ומה הקשר בין פיש אנד צ׳יפס למכירת דירה כל זה ועוד בפרק.

רועי יהלום הבעלים של פאזל נכסים מתווך נדל״ן צריך לענות על שאלות שתמיד סיקרנו, והאמת המסתתרת מאחורי עבודת המתווך בישראל.

אחרי שעברנו על רוב אפשרויות ההשקעה בנדל״ן ועל הסיכונים שיש בהשקעה בנדל״ן, הגיע שלב הביצוע ! ומי אם לא התותח ומלווה המשקיעים הותיק בעל נסיון של מעל 40 שנה בתחום הנדל״ן צחי קוויטינסקי.

צחי יספר לנו מעט על תהליך לווי המשקיעים ואת מי הוא לא יהיה מוכן ללוות.

הפרק החלטנו לעצור רגע מההתלהבות בהשקעות בנדל״ן ולהעלות למודעות את האיומים והסיכונים שיש בהשקעות נדל״ן (ולא חסר), בעיית הנזילו, תחזוקת הנכסים, מימון ומיתון ואיך לא !! שינויי מיסוי והפוליטיקאים שנכנסים לנו לכיס ... שווה האזנה לפני שרצים להשקיע

ספויילר .... עדיין שווה להשקיע (אבל לפחות תהיו מודעים לסכנות)

בפרק אנחנו ממשיכים עם אלטרנטיבות השקעה בנדל״ן, קרקע חקלאית , השקעות נדל״ן בחו״ל , השקעות דרך קבוצת רכישה, קרנות נדל״ן , קרנות ריט.

בפרק נעסוק בגיבוש האסטרטגיה להשקעה בנדל״ן, נעבור על סוגי השקעות והאופציות הקיימות בשוק, נדבר על היתרונות והחסרונות של כל אופצייה.