遊都総‪研‬ 株式会社遊都総研

「相鉄アーバンクリエイツ、「三菱ふそうトラック・バス株式会社札幌東支店」の土地・建物に関わる信託受益権を取得　北海道札幌市」　2024年04月26日相鉄グループの株式会社相鉄アーバンクリエイツ（横浜市西区、左藤誠社長）は2024年3月29日、「三菱ふそうトラック・バス株式会社札幌東支店」（札幌市白石区）の土地・建物に関わる信託受益権を取得した。同物件は、約2万4,400㎡の土地に工場・事務所などがあり、三菱ふそうトラック・バス株式会社（川崎市中原区、カール・デッペン社長）が賃借しているもの。信託受益権とは、信託（信託銀行など）した財産から得られる経済的利益を受け取る権利のこと。相鉄グループによる札幌市での事業展開は、2022年9月に開業した「相鉄フレッサイン 札幌すすきの」に続いて2件目となる。同社では、相鉄グループの重点戦略「不動産事業の抜本的な強化」と「沿線外での事業領域の拡大」を実現するため、事業エリアを相鉄線沿線から東京都心、首都圏、全国へ広げるとともに、不動産の用途・取得方法も複数の可能性を模索しているという。2023年5月の新横浜駅前を皮切りに、都立大学駅前、代々木上原駅至近、麴町駅至近と、いずれも初進出となるエリアでオフィスビル・複合ビルを取得しており、2024年11月には東京都羽村市で相鉄グループ初となる物流施設が竣工する予定。今回は、これらの新しい事業施策の一環として同物件を取得したという。同物件は、JR各線「札幌」駅から約4.3km、直線距離でも約3.6kmで、札幌市内中心部に近接しているほか、主要バイパスの国道12号線や、高速道路「道央自動車道」にもアクセスが良好な立地だとしている。「三菱ふそうトラック・バス株式会社札幌東支店」の所在地は札幌市白石区中央二条1丁目1番93号、交通は札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅より徒歩15分。敷地面積は2万4,386.10㎡、延床面積は1万2,694.72㎡。建物・用途は本社屋（事務所・工場）の他、計8棟。

「ケン・ホテル＆リゾートホールディングス、東京のベイエリア・中央区晴海で「プレミアホテル-CABIN PRESIDENT-東京」を開業　東京都中央区」　2024年04月26日株式会社ケン・ホテル＆リゾートホールディングス（東京都港区、佐藤繁代表）は2024年4月26日、「プレミアホテル-CABINPRESIDENT-東京」（東京都中央区）を開業する（レストラン・ベーカリーカフェは4月27日にオープン）。同ホテルは、同社グループとしては37軒目、「プレミアホテル-CABIN PRESIDENT-」ブランドとしては大阪・函館に続く3軒目となるもの。東京のベイエリア・中央区晴海に位置し、銀座・豊洲市場・台場・浅草など東京の主要観光地や、品川・東京駅・東京ビッグサイトなどビジネスエリアへのアクセスにも恵まれているという。同ホテルの客室は、ツイン（25.5㎡）を中心とする全135室。最大で4名まで利用可能なコネクティングルームも各フロアに用意した。同ホテル2階ビュッフェレストラン「Bayside KITCHEN」の朝食やランチには、同ホテル1階ベーカリーカフェ「Bakery＆CaféPROMENADE」の焼きたてのパンを中心としたメニューをラインナップ。こだわりの素材とシェフの技術が織りなす料理を提供するという。館内には、宿泊客が24時間利用可能なコインランドリー、宿泊客専用の無料フィットネスジム、電子レンジなどを完備、長期滞在にも対応するとしている。「プレミアホテル-CABIN PRESIDENT-東京」の所在地は東京都中央区晴海3丁目2番7号、交通は都営大江戸線「勝どき」駅A3b出口より徒歩8分、「晴海三丁目」バス停目の前。宿泊予約はプレミアホテル-CABIN PRESIDENT-東京

「京福電気鉄道、紫式部と清少納言ゆかりの地を数多く持つ京都・滋賀・福井の新たな魅力を発信する展示イベントを嵐電「嵐山」駅で12月中旬まで開催　京都府京都市」　2024年04月26日京福電気鉄道株式会社（京都市中京区、大塚憲郎社長）は、紫式部と清少納言ゆかりの地を数多く持つ京都・滋賀・福井の新たな魅力を発信する展示イベント「めぐり逢ひて、紫式部展」を、2024年4月26日～2024年12月中旬の期間、嵐電「嵐山」駅（京都市右京区）駅ビル3階のイベントスペースで開催する。会場には京都府京都市・宇治市、滋賀県大津市、福井県越前市の観光パンフレット、嵯峨嵐山文華館（京都市右京区）提供の「源氏物語」や紫式部をめぐる人々のパネルを展示。同イベント開始日からスタートする、紫式部の軌跡を追いながら京都・滋賀・福井をめぐる「～平安時代にタイムトラベル～『めぐり逢ひて、紫式部 其の弐』 デジタルスタンプラリー」の案内コーナーなども設置するという。「めぐり逢ひて、紫式部展」の開催日時は2024年4月26日～12月中旬までの10時～18時（入場無料）。開催場所は嵐電「嵐山」駅はんなり・ほっこりスクエア（京福嵐山駅ビル、京都市右京区）3階イベントスペース。主催は京福電気鉄道株式会社、企画・協力は京都府・京都市、協力は福井県・滋賀県・越前市・大津市・宇治市・公益社団法人京都府観光連盟・西日本旅客鉄道株式会社・京阪ホールディングス株式会社。今後、新たな展示やミニイベントも開催する予定で、決定次第発表するとしている。

「三井不動産、名鉄「本宿」駅徒歩圏内で「（仮称）三井アウトレットパーク岡崎」を5月に建築着工、開業予定は2025年秋　愛知県岡崎市」　2024年04月26日三井不動産株式会社（東京都中央区、植田俊社長）は、「（仮称）三井アウトレットパーク岡崎」（愛知県岡崎市）を2024年5月に建築着工する。開業は2025年秋の予定。同施設は、「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」（三重県桑名市）に続く、東海エリア2施設目の三井アウトレットパーク。なお、同施設開業と同年の2025年春には、「（仮称）三井ショッピングパークららぽーと安城」（愛知県安城市）の開業も予定しているという。同施設の計画地は、名鉄本線「本宿」駅から徒歩圏内に位置し、国道1号線や新東名高速道路「岡崎東」IC、東名高速道路「音羽蒲郡」ICからも至近の立地。施設内には、海外ブランドからスポーツ・アウトドア、キッズまでバリエーション豊富な約170店舗が出店するほか、休憩スペースとしても利用可能な大階段やテラスなどを設置した屋外広場なども整備、キッズスペースやペット関連設備なども配置するとしている。また、太陽光パネルの設置や高効率設備の採用、省エネアイテムの導入などにより、CO2排出量の削減をはじめとしたESGs課題の解決にも取り組むという。「（仮称）三井アウトレットパーク 岡崎」の所在地は愛知県岡崎市池金町・舞木町・本宿町、交通は名鉄本線「本宿」駅より徒歩約13分、新東名高速道路「岡崎東」IC より3km、東名高速道路「音羽蒲郡」ICより5km。敷地面積は約15万8,400㎡、延床面積は約6万4,600㎡、店舗棟は約4万9,800㎡、立体駐車場棟は約1万4,800㎡。構造・規模は鉄骨造・地上2階建。店舗数は約170店舗。着工は2024年5月、竣工・開業は2025年秋（予定）。

「ホテルグランミラージュ、アーティスト・舘鼻則孝氏が浴室アートワークを手掛けた温浴施設「スパ・バルナージュ」をグランドオープン　富山県魚津市」　2024年04月26日日本海シーライン開発株式会社（富山県魚津市、石崎由則会長）が運営する「ホテルグランミラージュ」（富山県魚津市）は2024年4月26日、同ホテル屋上に温浴施設「スパ・バルナージュ」をグランドオープンする。同温浴施設は山側「ヤマ/YAMASIDE」と海側「ウミ/UMISIDE」で構成。「ヤマ」からは雄大な立山連峰を、「ウミ」からは富山湾を一望可能で、ダイナミックな眺望を楽しめる施設になっているという。浴場内には、アーティスト・舘鼻則孝氏が手掛けた立山連峰や稲妻をモチーフとした浴室アートワークを施した。サウナにもこだわり、多くのサウナ・温浴施設のプロデュースを手掛ける笹野美紀恵氏監修のもと、山と海の絶景を堪能する「絶景サウナ」、空間に没入できる「瞑想サウナ」の2種類のサウナを用意。それぞれ温度が異なり、天井からのオートロウリュウも楽しめるとしている。また、水風呂にもこだわり、約16℃・約30℃と温度の異なる水風呂で、北アルプス立山の伏流水を100％使用、「飲める水」も準備しているという。「ホテルグランミラージュ」の所在地は富山県魚津市吉島1-1-20、交通はあいの風とやま鉄道「魚津」駅より徒歩約5分、北陸新幹線「黒部宇奈月温泉」駅より車で約20分。宿泊予約はホテルグランミラージュ

「JR東海グループ、「奈良県中小企業会館等宿泊事業者選定事業」で優先交渉権者に選定、世界品質のラグジュアリーホテルの開業を目指す　奈良県奈良市」　2024年04月25日東海旅客鉄道株式会社（名古屋市中村区、丹羽俊介社長）・ジェイアール東海不動産株式会社（東京都港区、馬場誠社長）・株式会社ジェイアール東海ホテルズ（名古屋市中村区、伊藤彰彦社長）の3社は2024年4月24日、奈良県が募集する「奈良県中小企業会館等宿泊事業者選定事業」（奈良県奈良市）で優先交渉権者に選定されたと発表した。同事業の計画地は、春日大社・東大寺・興福寺などの世界遺産を望み、奈良公園の玄関口に位置し、奈良観光の拠点となる立地。同事業では、同計画地で、奈良県中小企業会館と奈良商工会議所会館を撤去、新たに上質なホテルを建設するとしている。「Being NARA Neighbors!」を事業コンセプトとし、訪れる人が奈良のファンになり、繰り返し訪れ、さらに奈良の魅力を国内外に発信する循環を作り上げることを目的に、ホテル計画を進めるという。計画では、世界品質のラグジュアリーホテルを世界中で多数展開するハイアットと提携、神秘的で奥深い魅力を持った奈良への橋渡しとなるホテルを目指す。JR東海では、「奈良は、行くからおもしろい。」をコンセプトに観光キャンペーン「いざいざ奈良」を展開してきており、これまで築いてきた地域の人々との繋がりを生かし、同ホテル内には、奈良の歴史・文化・産業に触れることができる空間を設けるとしている。また、この場所を起点・中継点とした奈良の魅力が詰まった旅をコーディネート、宿泊客だけでなく、多くの人々を奈良各地の周遊観光に誘うという。JR東海グループは今後、奈良県・奈良商工会議所と基本協定を締結したうえで、ホテル開業に向けて事業を推進、詳細は決まり次第改めて発表するとしている。同事業の所在地は奈良県奈良市登大路。敷地面積は3,356㎡。所有者はジェイアール東海不動産、運営はジェイアール東海ホテルズ。