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不動産業界の慣行や不動産投資・活用について役立つネタを投下したいと思います。不動産取得、売却やご相談はHPよりお願い致します。 https://kishin.website

不動産投資の‪話‬ Kishin Inc.

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不動産業界の慣行や不動産投資・活用について役立つネタを投下したいと思います。不動産取得、売却やご相談はHPよりお願い致します。 https://kishin.website

    日本初なのでは?とのお言葉を頂き、紹介致します。ガチの不動産投資の話も出来ちゃうカフェオープンしました!

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    Café e immobiliare (株)毅紳
    〒339-0032 埼玉県さいたま市岩槻区南下新井406−8
    https://g.co/kgs/SAjEiW

    • 13 min
    融資が伸びない悩み解決?金融機関がみる担保力と与信

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    【概要】金融機関の目線を把握して、視野を狭めず使える資金調達手段を知る。実例も交えた活用方法をお話します。

    Q,銀行が判断して合格となる物件は、購入者にとってもいい物件なの?

    Q,難易度が低いと書かれている「別の金融機関で個別に調達する」の具体例を教えてください。

    Q,どう判断して、罠を見通してリスクを避けますか?

    etc…

    • 31 min
    不動産投資に係る様々税の罠!&相続の裏話!!=真相究明?!

    不動産投資に係る様々税の罠!&相続の裏話!!=真相究明?!

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    節税--魅力的な言葉でありながら、厳密に分析しないと危険性も溢れてる~

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    知っているようで、知られていない相続税の恐ろしさと仕組みを解説させていただきます。 リスク回避のため、事前計画、税制改正等々積極的に考えプランニングする必要があるでしょう。 節税のメリットとリスクをよく精査して事業計画を練って次の世代、次の次の世代も安心するでしょう。

    • 47 min
    意図的に切り取られたかのような節税効果というキーワード

    意図的に切り取られたかのような節税効果というキーワード

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    第4回『減価償却の影響と有効活用の仕方』

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    不動産投資をする方は好んで調べている方の方が多いかもしれませんが、魔法の経費と呼ばれている理由(からくり)についてのお話です。

    減価償却≠節税であり節約ではなくコントロールであるということ、正しく認識して事業計画を練りましょう。

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    ホームページでは匿名で質問も受け付けております!

    気になること、教えてほしいこと、取り上げてほしいことなど…なんでもお待ちしております♬

    • 24 min
    利回りからあらゆる情報を抜き出しリスクとリターンをはじき出す!高利回り=高リスク?!‐様々な視点から見る利回り‐

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    不動産情報内の「利回り」情報からあらゆる情報を抜き出していき物件の持つ特性とリスク度合い、リターンを図る術と利回りに関連したノウハウ等マニアックな話。 Q.利回りは高ければいいってもんじゃない? ・昨今の金融機関の融資姿勢と利回りの関係 ・重大な変化がおきつつある ・融資が厳しくなったと感じる本当の事情 ・それぞれの視点からみる利回りとその意味 ・利回りを活用する様々なシーン etc... 多くの人が気にする利回り。リスクを最小限にするために、本質を理解して、情報を読み取る術をお話します! HPの徹底ノウハウ集では、より深い内容を公開しておりますので、ぜひ合わせてご覧ください♪

    • 31 min
    コストにまつわる事件頻発案件と躍動する裏々話

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    • 20 min

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