#39: איך לדעת אם שווה לקנות דירה להשקעה‪?‬ הכסף של החיים עצמם

הנה סיפור אמיתי

זוג רוצה לקנות דירה ב-2 מיליון שקל. הם יביאו הון עצמי של 500 אלף לצורך הרכישה, כלומר ייקחו 1.5 מיליון משכנתא. בפועל הם יצטרכו הון עצמי גבוה יותר כן?

יוצא שהם ייקחו משכנתא של 75%. שזה המקסימום. 

והדירה היא להשקעה. כלומר הם ישכירו אותה.

שאלתי אותם מה השכירות שיקבלו,

העריכו באזור ה-5,000 ₪ לחודש. 

אחלה - יש לנו את הנתונים הבסיסיים.

- איך יודעים עם זו עסקה טובה?

- מה צריך לשאול את עצמנו?

- איך בכלל מחשבים את התשואה כאן?

- ללכת על זה או לא?



בוא נעבור ביחד ונראה מה הפרמטרים לבחינת ההשקעה?

פרק 39 

מתחילים!



ועוד מילה ברשותכן 

חייב להגיד שבחודש האחרון אני מוצף בהודעות ומיילים ושיחות קטנות על הפודקאסט וכמה שזה כיף לשמוע אתכם ואת הפרגון ואת האהבה הזאת. תמיד שמח לשמוע אז שלחו ותנו פידבק - גם לדרג את הפודקאסט וגם מוזמנים לשלוח הודעה / מייל אם איך היה לכם הפרק ומה עוד הייתם רוצים.

_____________________________________________________
מוזמנים להיות חלק מרשימת התפוצה: https://www.tomervaron.com/newsletter
אינסטגרם: https://bit.ly/3N8d3v9
פייסבוק: https://bit.ly/39edS6W
טוויטר: https://bit.ly/3l4HdDO
מייל: info@tomervaron.com
אתר: www.tomervaron.com
ניתן גם להזמין הרצאות: https://www.tomervaron.com/lec1