Bricks and Music Paolo Leccese

Nella  “Giornata Mondiale dell’Asma”, l’attenzione si è concentrata sulla necessità di affrontare con determinazione e competenza una delle malattie croniche più diffuse al mondo. Ai microfoni di Casa Radio, nella rubrica Bricks and Music, abbiamo avuto l’onore di intervistare Damiano Sanelli, Direttore Tecnico di ATTA (Associazione Tossicologi Tecnici Ambientali) e Responsabile Tecnico di Home Health and Hi-Tech.

Nell’odierna puntata della rubrica “Bricks and Music” di Casa Radio, condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, abbiamo avuto il privilegio di intervistare Dante Parisi, Eco Brand Manager di Heidelberg Materials, azienda leader nel settore dei materiali da costruzione. Parisi ha condiviso con noi i dettagli entusiasmanti riguardanti l’innovativo cemento evoZero®, un vero e proprio pioniere nel campo dell’edilizia sostenibile.

“Comincia Carosello, storia di Gino in bianco e nero”
Loredana Ruffilli raconta l’epoca d’oro della Pubblicità TV

Nella frenesia del quotidiano, spesso dimentichiamo quanto il passato abbia modellato il nostro presente. Oggi, ai microfoni di Casa Radio, nella rubrica quotidiana Bricks and Music, abbiamo avuto l’onore di ospitare Loredana Ruffilli, autrice del recente romanzo “Comincia Carosello, storia di Gino in bianco e nero”, edito dalle prestigiose Edizioni Esperidi. La scrittrice si è soffermata non solo sulle pagine di questo nuovo libro, ma anche sul cambiamento epocale nel mondo della pubblicità, scaturito dall’avvento di Carosello nel 1957.

Nella puntata odierna di Bricks and Music, la rubrica radiofonica quotidiana in onda su Casa Radio, condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, si è discusso un argomento di grande rilevanza sia politica che economica: la Direttiva Europea sulle Case Green e le implicazioni che comporta per l'Italia, soprattutto in termini finanziari.

Il Ministro dell'Economia Giancarlo Giorgetti ha votato contro la direttiva dell'Unione europea, sollevando il nodo cruciale del finanziamento. Sebbene l'Italia abbia espresso parere contrario, l'Ecofin ha approvato il provvedimento che mira a migliorare le prestazioni energetiche nell'edilizia, con l'obiettivo ambizioso di ridurre le emissioni di gas serra entro il 2030 e raggiungere la neutralità climatica entro il 2050.Tuttavia, il dibattito si concentra sull'effettiva attuazione della direttiva, specie in una realtà come l'Italia. Il Piemonte emerge come un caso paradigmatico, con un patrimonio immobiliare obsoleto e altamente consumatore di energia.

A Torino, più del 50% degli edifici ha più di 45 anni e la maggior parte delle abitazioni rientra nelle fasce energetiche più basse.Dino De Santis, presidente di Confartigianato Imprese Torino, evidenzia il nodo finanziario. In un paese con 9 milioni di immobili da adeguare, emerge la difficoltà dei cittadini nel reperire le risorse necessarie per ristrutturare il proprio patrimonio immobiliare. La questione diventa ancor più complessa considerando l'invecchiamento demografico e l'impatto sul mercato immobiliare dopo il 2035.Si solleva il dilemma etico ed economico della necessità di ristrutturare gli immobili anziani, quando il patrimonio a disposizione potrebbe servire per le cure della vecchiaia. Il rischio di eredità compromesse e la vendita di immobili a prezzi inferiori al mercato si staglia come una possibile conseguenza.La discussione si estende alla necessità di trovare un equilibrio tra gli obiettivi ambientali della direttiva e la sostenibilità economica per le famiglie italiane. De Santis sottolinea la necessità di collaborazione con il governo per definire strategie che consentano agli artigiani di adeguarsi alle nuove normative senza impoverire la popolazione.

Altro tema di grande attualità: le implicazioni dello stop alle cessioni di credito nel settore edilizio, introdotto dal recente decreto legge 39/2024.Il decreto ha vietato lo sconto in fattura e la cessione del credito, creando non poche complicazioni per coloro che avevano pianificato lavori di ristrutturazione contando su tali agevolazioni fiscali. Questo ha colpito particolarmente coloro che, non potendo usufruire direttamente dei bonus a scomputo delle proprie imposte, avrebbero beneficiato della possibilità di monetizzare tali bonus attraverso la cessione del credito.Per aggirare queste restrizioni, i proprietari di immobili possono coinvolgere un soggetto terzo con capacità fiscale, anche a lavori già iniziati, fino a quando i pagamenti non sono stati effettuati. Tuttavia, è fondamentale che il soggetto terzo sostenga effettivamente le spese, poiché i bonus edilizi spettano a chi le sostiene.Si è parlato anche di soluzioni alternative come locazione, comodato e convivenza, che possono essere considerate prima dell'avvio dei lavori. In quest'ottica, la detrazione spetterà al soggetto che sostiene i costi, purché l'immobile sia a disposizione del nucleo familiare e ci sia il consenso all'esecuzione dei lavori da parte del proprietario.La Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 17/2023 fornisce chiarezza su molti aspetti delle agevolazioni edilizie, consentendo alcune "scappatoie" anche per lavori già avviati. Ad esempio, il committente può cedere l'immobile a un soggetto più capiente prima del pagamento delle spese, trasferendo così il diritto al bonus.È importante notare che, anche nel caso di parenti conviventi che pagano per gli interventi, è necessario attestare la convivenza mediante una dichiarazione sostitutiva di...

In un'epoca in cui la complessità delle questioni legali legate ai contratti, alle successioni e ad altri affari giuridici è sempre più evidente, il ruolo del notaio diventa cruciale per garantire la sicurezza e la trasparenza nelle transazioni. Per agevolare i cittadini del Lazio nell'affrontare tali questioni, il Collegio Notarile di Roma, Velletri e Civitavecchia ha lanciato l'iniziativa "Parlane con il Notaio", uno sportello dedicato a offrire consulenze gratuite su specifici argomenti.

A illustrare l'importanza di questa iniziativa è stata il notaio Paola Pastore, delegata alla Comunicazione del Collegio Notarile di Roma, Velletri e Civitavecchia, intervenuta ai microfoni di Casa Radio nella rubrica Bricks and Music. La trasmissione, condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, ha offerto uno spazio per discutere dei dettagli di questa nuova opportunità offerta ai cittadini.

Il notaio ha spiegato che lo Sportello "Parlane con il Notaio" mira a fornire un primo consulto gratuito ai cittadini che ne faranno richiesta su tematiche specifiche legate all'attività notarile. Questo servizio rappresenta un'opportunità unica per i residenti del Lazio di ricevere chiarimenti da professionisti del settore su questioni come compravendite immobiliari, testamenti, donazioni, contratti matrimoniali e molto altro ancora.

L'iniziativa si inserisce in un contesto in cui la consapevolezza dell'importanza del ruolo del notaio è in costante crescita. Il notaio, infatti, non è solo un testimone delle transazioni, ma svolge un ruolo cruciale nel garantire la validità legale e la correttezza delle operazioni. Attraverso la sua firma e il suo sigillo, il notaio conferisce autenticità agli atti, assicurando che essi siano conformi alla legge e tutelino gli interessi di tutte le parti coinvolte.

L'iniziativa "Parlane con il Notaio" rappresenta un passo significativo verso la democratizzazione dell'accesso alla consulenza legale di qualità. Troppo spesso, i cittadini si trovano ad affrontare questioni complesse senza la giusta conoscenza o le risorse per consultare un esperto. Lo sportello offre loro la possibilità di ricevere informazioni chiare e affidabili da parte di professionisti del settore, senza dover affrontare costi iniziali.

Questa iniziativa si inserisce in un più ampio impegno del Collegio Notarile a promuovere la trasparenza e la tutela dei diritti dei cittadini attraverso l'informazione e l'assistenza legale.
In un periodo in cui la comprensione e la consapevolezza delle questioni legali sono più cruciali che mai, iniziative come "Parlane con il Notaio" rappresentano un faro di speranza per i cittadini del Lazio, offrendo loro un supporto prezioso nel navigare le acque spesso complesse del diritto.


 Ogni giovedì dalle 10.30 alle 12.30 a turno un Notaio del Collegio incontrà gli interessati, presso la sede del Consiglio in Via Flaminia 122, fornendo loro ascolto e orientamento su problematiche e quesiti relativi a compravendite immobiliari, donazioni, successioni, mutui, costituzioni societarie, etc. Il servizio nasce per promuovere una forma di dialogo e vicinanza tra l'istituzione notarile e la comunità. Per accedervi è necessaria la prenotazione, compilando il form presente sulla pagina web https://consiglioroma.it/sportello-parlane-con-il-notaio/ e specificando l'argomento per cui si sta richiedendo il colloquio. Successivamente la Segreteria provvederà a fornire delle informazioni su giorno e ora dell'appuntamento e eventuale documentazione da portare.

Nella puntata odierna di Bricks and Music, la rubrica originale di Casa Radio condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, si è discusso dell'opportunità derivante dai bonus locazione 2024, un argomento di estrema rilevanza per molti cittadini italiani.Il Bonus Affitto 2024: Un'Agevolazione per le FamiglieIl Bonus Affitto rappresenta un'agevolazione fiscale mirata a supportare le famiglie nel pagamento del canone di locazione per l'abitazione principale o per motivi di lavoro. Le detrazioni variano in base al reddito familiare e al tipo di contratto di affitto.

Per i contratti a mercato libero, le detrazioni sono:
300 euro per redditi familiari inferiori a 15.493,71 euro;150 euro per redditi compresi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.Per i contratti a canone concordato, le detrazioni sono simili:
495,80 euro per redditi familiari inferiori a 15.493,71 euro;247,90 euro per redditi compresi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.Inoltre, i lavoratori dipendenti che si trasferiscono per motivi di lavoro possono beneficiare di detrazioni fino a 991,60 euro se il reddito familiare è inferiore a 15.493,71 euro, e fino a 495,80 euro se compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 euro.Bonus Affitto Giovani 2024: Sostegno per i Giovani InquiliniIl Bonus Affitto Giovani è confermato anche per il 2024, offrendo ai giovani dai 20 ai 31 anni una detrazione fiscale del 20% sul canone di locazione, fino a un massimo di 2.000 euro. Questa misura è destinata a giovani con redditi annui non superiori a 15.493,71 euro, che risiedono in un immobile diverso dall'abitazione principale familiare.Anche se il 20% del canone d'affitto risulta in un'agevolazione inferiore, viene comunque garantita una detrazione minima di 991,60 euro.Opportunità e SfideL'introduzione dei bonus locazione 2024 offre un sostegno significativo alle famiglie e ai giovani che affrontano le sfide dell'accesso all'abitazione. Tuttavia, rimane importante garantire un'equa distribuzione di queste agevolazioni e monitorare l'impatto sul mercato immobiliare per evitare potenziali distorsioni.

Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli hanno sottolineato l'importanza di informarsi adeguatamente sui requisiti e le modalità di richiesta di tali bonus, al fine di massimizzare i benefici per coloro che ne hanno diritto.Il dibattito sulla situazione abitativa e sulle politiche di sostegno continuerà ad animare le trasmissioni future di Bricks and Music, rimanendo al passo con le esigenze e le sfide del settore immobiliare italiano.