Construção, Reforma & Cia Alberto Lopes

Último episódio da primeira temporada. As tendências que atravessam o ano de 2021, na construção civil em geral.

Fique atento para as novas tendências que falamos aqui no episódio 30. Assim você fica sabendo o que pode esperar no planejamento, e na hora do projeto feito pelo arquiteto ou engenheiro civil. As novas tecnologias podem colaborar bastante para um projeto avançado para a construção ou reforma da casa, sem aumentos do orçamento. Ou simplesmente sem nenhum aumento do orçamento.

A primeira tendência na construção da casa é a Sustentabilidade sempre no destaque.

Considerar a redução de impactos no meio ambiente ganha cada vez mais força e promete se manter como tendência ainda por muitos anos. Por isso, meu amigo e minha amiga, nas decisões do projeto da casa, considere a sustentabilidade como um dos principais fatores.

E o que é a sustentabilidade ? A sustentabilidade alcança todas as novas tecnologias. É o aproveitamento máximo dos recursos disponíveis, sem causar danos à natureza.

Existem ainda inúmeras soluções que podem ser aplicadas em todo tipo de obra. Outras tecnologias sustentáveis que vêm sendo cada vez mais incorporadas nas construções são:


Cisternas para coleta e armazenamento de águas pluviais;

Telhados verdes como solução termoacústica;

Clarabóias para iluminação;

Jardins verticais para regular a temperatura interna;

Tijolos ecológicos.


É também uma tendência o reaproveitamento de materiais. É o caso da reutilização de pisos e ladrilhos, o reuso de móveis antigos, o emprego de madeira de demolição. São tendências para melhorar ainda mais a sustentabilidade nas construções.

Outra tendência neste ano de 2021 já tem sido a realidade aumentada.

Na frente do cliente, a realidade aumentada permite uma apresentação de projeto eficiente e com fidelidade. Isto facilita a visualização e transforma os desenhos técnicos de pré-construção mais palpáveis e mais fáceis de entender para os compradores e inquilinos. Para construtores e desenvolvedores, a realidade aumentada utiliza tecnologia de ponta.

Outra nova tendência é dos softawares BIM. Os softwares permitem que os usuários imprimam projetos com muito mais rapidez e facilidade. Com isso reúnem num só espaço os desenhos técnicos em 2D, os modelos de visualização em 3D, e todas as informações e dados relevantes a respeito da obra, como as especificações de materiais e peças. Tudo isso em um ambiente de trabalho integrado acessível a todos os profissionais envolvidos. As alterações feitas por qualquer uma das partes é visualizada em tempo real pelos colegas.

Construções modulares, fábricas e impressão de peças de concreto, por exemplo, no canteiro de obras já são aplicadas.

A construção modular e a construção pré-fabricada já estavam em constante ascensão. Existe a tendência de grande aumento de procura na era pós-pandemia, especialmente pelas particularidades do processo de fabricação da construção modular e pré-fabricada.

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Fonte de informações: https://blog.obraprimaweb.com.br/as-maiores-tendencias-da-construcao-civil-para-2021/

Reta final desta primeira temporada do podcast Construção, Reforma & Cia – produzido pela INFO STUDIO COMUNICAÇÃO. 

Trazemos para você ouvinte, neste penúltimo episódio da primeira temporada, dicas gerais do que pode ser feito na construção da casa para previnir e evitar problemas comuns do dia a dia. A entrevista  é com o técnico geral de reparos, Osvaldo Freitas, que é proprietário da empresa Oficcina do Lar, do setor de manutenção geral de residências e prédios comerciais. Com sede em Valinhos, Oficcina do Lar é uma das empresas que fazem aquele serviço conhecido também como Marido de Aluguel. Além das dicas valiosas de prevenção para evitar problemas futuros na construção, o técnico geral, Osvaldo Freitas, nos explica também porque dispensou o nome Marido de Aluguel e adotou para a empresa o nome Oficcina do Lar. 

Vamos ouvir a entrevista.

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Dicas gerais na construção do banheiro, para evitar problemas comuns do dia a dia.

Muitas vezes os problemas de encanamento, umidade e de forma geral no banheiro aparecem nos momentos mais incovenientes.

Casos como tubulação entupida e transbordamentos; um odor persistente no ralo ou outro problema que pode acabar com a normalidade de um dia tranquilo. E mesmo aquela umidade anormal que vai persistindo.

Numa grande parte das vezes, são problemas que envolvem especialistas no assunto. E isso pode significar despesas extras e imprevistas, tempos depois de construído o banheiro. Mas, como diz o ditado, é “sempre melhor prevenir do que remediar”.....Então, os problemas de banheiro podem ser evitados por meio de atitudes preventivas descomplicadas na construção e também no dia a dia do uso do banheiro.

Confira as dicas do episódio 28 do Construção, Reforma & Cia, na construção de banheiro, para evitar esses problemas comuns.

No momento de furar a parede do banheiro, é comum acontecer aquele medo de furar um cano e inundar a casa. É justamente para isso que serve um projeto hidráulico. Com o projeto hidráulico da casa como um todo, se obtém as tubulações dimensionadas corretamente – nem para menos nem para mais – e será possível saber a localização de cada tubulação da casa, tanto de água fria quanto de água quente, água pluvial e  de esgoto. Para o caso de banheiro, o projeto hidráulico mapeia a tubulação tanto do encanamento quanto do esgoto.

A Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT - é a instituição que faz as normas técnicas de tudo no Brasil, no que diz respeito à construção civil. Algumas normas tratam exclusivamente de instalações hidráulicas e a principal delas é a NBR 5626, que determina o regulamento para tudo que está relacionado às instalações de água fria no Brasil.

E para desenvolver o projeto hidráulico ideal da construção da casa, os profissionais habilitados para fazê-lo são os arquitetos, os engenheiros civis e os engenheiros hidráulicos. Portanto, meu amigo e minha amiga, para o planejamento adequado da construção e tubulação não apenas do banheiro, mas de toda a construção, conte com um bom profissional dessa área. Alguns deles você já conheceu em entrevistas que fizemos em alguns episódios deste podcast.

Para cada aparelho hidráulico – pia, tanque, chuveiro, vaso sanitário, etc – existe uma altura padrão. Embora essas alturas não sejam determinadas por normas e podem ser modificadas livremente de acordo com o projeto hidráulico, há algumas medidas de referência que costumam ser seguidas para que seja obtido o melhor resultado nas instalações hidráulicas.

Para manter a boa pressão, é importante seguir a altura padrão do chuveiro. Recomenda-se que o chuveiro esteja entre 2,10 e 2,20 m de distância do piso. Isto é uma recomendação importante. Mas, se a altura média dos moradores for muito baixa, deve-se adaptar a altura do encanamento de banheiro para que fique fácil mudar a temperatura.

Tanto os pontos de chegada de água quanto os pontos de esgoto são especificados na planta hidráulica. Os pontos de esgoto podem ser modificados de acordo com o que é pretendido pelo projetista.

Algumas dicas podem contribuir para que a casa tenha um sistema hidráulico eficaz e econômico, e isto reduz as chances de incomodações futuras [ouça o áudio]

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Fonte de informações: https://www.homify.com.br/livros_de_ideias/5653547/projeto-hidraulico-dimensionamento-altura-dos-pontos-e-dicas-de-instalacao

Dicas gerais sobre a construção e reforma do banheiro.

Há casas que tem mais de um banheiro. Mesmo sendo único na casa, o banheiro é o menor ou um dos menores cômodos da casa. Para que seja possível otimizar o espaço dentro dele, é indispensável atenção especial ao planejamento da construção do banheiro. Só assim será possível ter um aproveitamento máximo que vai garantir ter um banheiro bonito e aconchegante.

O armário planejado ajuda a aproveitar melhor o espaço do banheiro pequeno planejado. Até mesmo na parte interna do armário pode haver divisórias como nichos e prateleiras da maneira que mais atende às necessidades dos moradores da casa.

O ponto de partida para a construção e reforma do banheiro é o planejamento, que é etapa necessária para toda a construção, conforme temos repedido várias vezes aqui no podcast Construção, Reforma & Cia. Fazer a lista detalhada de materiais é essencial no planejamento.

A lista de materiais para a construção ou reforma de banheiro ajuda você a fazer um checklist de tudo - o que já foi comprado e do que ainda precisa comprar, garantindo uma melhor organização das finanças para o investimento.

A seguir está a lista que sugerimos com itens essenciais que provavelmente serão usados durante a obra do banheiro pequeno planejado. Mas, não se esqueça que é fundamental  conversar com um profissional que vai ajudar em todas as etapas da obra. Aí vai a lista:

Revestimentos para paredes e piso; Cuba; Vaso sanitário; Gabinete; Ralos; e Luminárias.

Bancada para banheiro

Revestimento

Armário para banheiro

Dicas gerais para a construção e reforma de banheiro

De forma geral, as etapas para obter o novo banheiro são: orçamento, demolição e construção, limpeza e decoração. Assim, depois da nova estrutura concluída, é o momento de decorar o banheiro com prateleiras, luminárias, vasos de plantas entre outros itens que podem estar na lista.

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Esquadrias são fundamentais em qualquer casa, mas nem sempre recebem a devida atenção.

Tem finalidades mais amplas do que o simples fechamento de vãos como portas, janelas e portões.

As esquadrias podem representar até 18% do custo total de uma casa. Os projetos de arquitetura podem utilizar diversos tipos de esquadrias de maneira estratégica para o aproveitamento da luz natural e como um excelente recurso de ventilação.

Esquadrias também são elementos de proteção e conservação dos ambientes. Já que servem para impedir a entrada de água da chuva e a contenção de fortes ventos provenientes do exterior das construções.

Mas, enfim o que são essas tais esquadrias?

Existe uma grande variedade de tipos de esquadrias. Elas se diferem tanto no formato, quanto no tamanho, no tipo de material e no modo de abertura.

Na construção da casa, como escolher a esquadria ideal? É sobre isso que vamos conversar neste episódio.

Vamos começar pelas vantagens e principais características das esquadrias.

Acabamento moderno

Iluminação e ventilação

Vedação

Integração e demarcação de ambientes

Durabilidade, resistência e manutenção.

Normas Técnicas

Local de uso



Tipos de esquadria quanto ao modo de abertura:

Esquadria de abrir

Esquadrias de correr

Basculante

Maxim-ar

Guilhotina

Camarão



Classificações de esquadrias quanto ao tipo de material:

Esquadrias de PVC

Esquadrias de alumínio

Esquadrias de aço

Esquadrias de madeira

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Fontes de informações:

https://www.decorfacil.com/esquadrias/

https://entendaantes.com.br/tipos-de-esquadrias/

No projeto arquitetônico da casa, muitas vezes a atenção é maior ao destaque no design, a estética e a parte relacionada a decoração. Porém, é necessário considerar também que a iluminação deve ser eficiente para os ambientes, incluindo a economia de energia. A iluminação é uma das partes mais importantes da obra da casa e precisa também de planejamento. Por isso, mais uma vez lembramos da importância de se contratar um profissional especializado para o projeto.

A iluminação ajuda não apenas a iluminar o cômodo. Ela pode dar destaque a algo especial, ajudar a esconder alguma imperfeição e dar vida ao ambiente. A iluminação é uma etapa importante do projeto da casa. A atenção é voltada não apenas para escolher os locais onde vão ser colocadas as lâmpadas e luminárias, mas, também devem ser escolhidos quais os tipos de luminárias mais adequadas a cada espaço. É necessário também projetar toda a parte elétrica para que as instalações sejam seguras e que a iluminação tenha aproveitamento máximo para não pesar na conta de energia. Pelos critérios de luminotécnica, as luminárias devem ser eficientes, belas esteticamente e devem combinar com toda a decoração.

Temos praticamente 11 diferentes tipos de luminária. Vamos conhecer os tipos e como cada uma delas pode fazer a diferença nos espaços de sua casa. Os tipos de luminária são:


Luminárias embutidas
Lustres
Luminárias pendentes
Arandelas
Abajur
Luminária de foco dirigível
Luminárias de chão
Plafons
Spots
Refletor
Up-light

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