EP7｜利率高、爛尾潮、熱區警戒！8月中新聞解析

🎧 本集帶你了解2025年八月中房市脈動：
在不確定的市場裡，底氣從哪裡來？購屋族必聽的房市指南

🎙重點你會聽到：
📉 市場現況：交易量縮減、價格表面撐住，但預售屋停工、建商倒閉暗潮洶湧。
💸金融與政策：房貸利率飆上 16 年半新高，房地合一稅、打炒房政策持續發酵；新青安貸款熱度退燒，寬限期結束後壓力恐爆發。

🌍區域觀察：
1.台南、高雄科學園區房價暴漲逾 50%，被列為銀行警戒區。
2.高雄農 16、漢神巨蛋百貨商圈房市持續升溫。
3.高雄交通捷運與國道建設補漲，但北士科外溢效應有限。

🏠購屋建議：
1.自住 vs. 投資，動機要釐清。
2.別急著還清房貸，保留資金彈性才是安全底氣。
3.預售屋與小套房暗藏風險，「耐震宅」反成市場新亮點。


📌在不確定的房市裡，底氣才是你的護城河
《預售夢碎、利率高漲、市場在亂，你的判斷要穩》

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