Les Investisseurs 4.0

Paco
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Les Investisseurs 4.0 Podcast

Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré ! S’inscrire à la Newsletter 📩 : https://bit.ly/3tXKKM1 Me suivre sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pacodebonnaire/ Me suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/investisseurs4.0/?hl=en

  1. 207 - Reprendre une entreprise par un search fund, avec Ariane Olive

    2 DAYS AGO

    207 - Reprendre une entreprise par un search fund, avec Ariane Olive

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Se lancer dans la reprise d’entreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille conséquente et qu’on manque d’expérience. Un des obstacles fréquemment rencontré par les potentiels repreneurs est la capacité à trouver du financement. Un modèle de reprise venu des US qui cherche à adresser ce problème en pariant d’abord sur un repreneur avant d’avoir trouver l’entreprise à reprendre : le search fund. C’est un modèle encore très confidentiel mais qui s’étend de plus en plus et qui a de beaux jours devant lui vu le potentiel de transmission en France aujourd’hui. Comment ce modèle diffère t-il de la reprise d’entreprise classique et comment il fonctionne ? On en parle aujourd’hui avec Ariane Olive, fondatrice de Spark Avocats. Spécialiste du sujet des search funds en France Ariane conseille les entrepreneurs de tous secteurs depuis plus de 20 ans Au cours de la conversation on verra 👉 Que sont les search funds et quels sont leurs avantages dans la reprise d’entreprise et leur place dans l’univers du private equity ? 👉 Pourquoi la performance des search funds est en moyenne meilleure comparée à celle du private equity classique ? 👉 Quelles sont les étapes clés d’un investissement en Search Funds de la recherche de CEO au choix de la cible en passant par la recherche de financement et le suivi opérationnel ? 👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour maximiser les chances de succès et comment rentrer en tant qu’investisseur dans ces fonds ? 👉 Quelles sont les spécificités du marché français - principales barrières au développement du modèle ? Au delà des spécificité du search fund la conversation te donnera une bonne perspective sur le marché de la cession d’entreprise au sens général qui est intéressante. Notes et références sur investisseurs40.com/207 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 20m
  2. A66 - Location saisonnière, Loc'Avantages ou Colocation ? Retour d'expérience immobilier avec Florent Daniel - L'Atelier #66

    4 DAYS AGO

    A66 - Location saisonnière, Loc'Avantages ou Colocation ? Retour d'expérience immobilier avec Florent Daniel - L'Atelier #66

    -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Colocation, Loc'Avantages ou Location saisonnière ? 14 ans après le démarrage de son parcours d'investisseur immobilier Florent fais le bilan en toute transparence, dans cette session de l'Atelier. Retrouve Florent sur Instagram (@florent_immobilier) Si comme lui tu veux participer à une prochaine session de l'atelier clique sur ce lien -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 16m
  3. 206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)

    AUG 29

    206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Logement social ne rime pas avec opportunité d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilités interessantes notamment pour acheter à bas pris des logements rénovés et entretenus. C’est une niche d’investissement largement méconnue mais qui mérite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France détenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, après une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marché privé, ça laisse de belles perspectives. Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratégie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invité du jour. Mbarek a fait sa carrière dans la l’immobilier tertiaire auprès de foncières avant de se spécialiser, à titre privé dans l’acquisitions de logements sociaux. Au cours de la conversation on verra : - quels sont les mécanismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs, - les avantages et les inconvénients d’acheter un logement HLM, - les conditions à respecter pour une mise en location ou une revente, - les éléments qu’il faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire. Il y a plus d’opportunités que je l’avais imaginé et c’est un marché qui devrait continuer à être bien orienté dans les prochaines années, tiré par des volontés politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se développer : c’est assez prévisible. Pour moi c’est une stratégie qu’il faut avoir forcément en tête et exercer tant qu’on y a droit, au même titre que l’achat revente sur la résidence principale, même si il y a des règles à respecter. Avant de démarrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprécies, c’est de laisser un avis 5 étoiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide à monter dans les classements, gagner en visibilité et débusquer toujours de meilleurs invités. Aller sur ce on part à la découverte de la stratégie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti. Notes et références sur investisseurs40.com/206 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    56 min
  4. 205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

    AUG 22

    205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

    🔥 5% de remise sur les honoraires des solutions proposées par PraxiFinance - Pour en bénéficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0 (Conditions : bien dont la valeur unitaire dépasse 300 000 euros et dont le credit restant dû est inférieur à 50% de sa valeur) 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 L’un des principaux obstacles rencontrés par de nombreux investisseurs est l’accès au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sûr, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et présenter ton dossier à une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critères classiques des banques ? Quelles alternatives s’offrent à toi pour concrétiser ces belles opportunités d’achat-revente que tu vois passer ? Si tu te reconnais dans cette situation, cet épisode est fait pour toi. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur Général de PraxiFinance, une société de financement spécialisée dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans d’expérience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de l’immobilier. Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monétiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrêmement efficaces, telles que le crédit hypothécaire, la vente en nue-propriété, la vente avec complément de prix, et la vente à réméré. Nous passerons en revue les mécanismes, les usages les plus adaptés, les coûts, ainsi que les points de vigilance liés à ces solutions de portage, que tu sois propriétaire, porteur de projet ou investisseur. Cet épisode te dévoilera des possibilités que tu n’imaginais peut-être pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complément de prix, au point que j’ai noué un partenariat avec PraxiFinance. Grâce à ce partenariat, tu peux bénéficier d’une remise de 5 % sur les honoraires de transaction. N’oublie pas de mentionner que tu viens de ma part. C’est un partenariat rémunéré qui me permet également de continuer à faire vivre ce podcast. Notes et références sur investisseurs40.com/205 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 38m
  5. 204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

    AUG 15

    204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je t’en parlais récemment dans ma perspective de mi-année, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque là des petits appartements à rénover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idées nouvelles pour changer de braquet et accélérer. C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y penchent : les bâtiments d’activités C’est justement la spécialité d’Eric Baex, notre invité du jour, qui a commencé à investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des années un parc immobilier de plusieurs millions d’euros essentiellement avec des bâtiments d’activités qu’il optimise pour en tirer le maximum de revenus. A cours de la conversation on verra - Les différents leviers de création de valeur qu’apporte l’immobilier commercial par rapport au résidentiel - Les manières de booster la rentabilité de son projet avec l’installation des panneaux photovoltaïques et les points d’attention qu’il faut avoir en tête. - Les moyens pour sécuriser la demande locative sur ce type de biens En fin d'épisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques qu’il utilise pour performer sur cette niche. J’ai été inspiré de la façon dont il a scalé son activité, notamment via l’association et la transformation qu’il raconte avoir vécu dans son regard d’investisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicité qui fait plaisir à entendre. Notes et références sur investisseurs40.com/204 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 23m
  6. 203-Préparer son retour sur les marchés cryptos, avec Thibaut Boutrou (Meria)

    AUG 8

    203-Préparer son retour sur les marchés cryptos, avec Thibaut Boutrou (Meria)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le marché des cryptomonnaies connaît actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchés boursiers alimentés par la crainte d'une récession. Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilité reste dans une fourchette acceptable pour ce marché relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons également alignés avec les cycles cryptos observés jusqu'à présent, suggérant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctué de volatilité importante. L'année 2024 ne manque pas d'événements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs à une reprise des mouvements haussiers, tels que le halving en début d'année, l'acceptation des ETFs pour les deux principaux actifs numériques (BTC et ETH), et les élections américaines en novembre, avec un candidat fortement investi dans la cause crypto. Comment se préparer et planifier son approche pour s'exposer de manière judicieuse et minimiser les regrets ? Thibaut Boutrou, COO et co-fondateur de Meria aux côtés d'Owen Simonin (Hasheur), plateforme d'investissement spécialisée dans les crypto-actifs, voit passer de nombreux investisseurs sur sa plateforme. Il est constamment à l'écoute du marché, des événements à venir et du comportement des investisseurs cryptos dans leur ensemble. Au cours de notre conversation, nous aborderons les catalyseurs potentiels qui pourraient propulser le marché des cryptomonnaies en fin d'année, les diverses manières de se repositionner sur ce marché, les principales erreurs commises par les investisseurs cryptos et comment s'y préparer lorsque le bull run battra son plein. Cet épisode regorge de bon sens et de conseils pratiques essentiels. Si vous êtes novice en matière de crypto-actifs, c'est un excellent point de départ. Je l'ajoute d'ailleurs à ma playlist. Notes et références sur investisseurs40.com/203 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 10m
  7. 202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo)

    AUG 1

    202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le thème de mon année, comme tu le sais, est la productivité et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon énergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mènes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grâce à tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser. Avec l'émergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient régulièrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intéresser sérieusement. Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ? C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liés à l'immobilier, un investisseur expérimenté que tu connais déjà : Guillaume Artas, qui était notre invité lors de l'épisode 038. Avec sa stratégie : Automatiser, Déléguer, Dupliquer, il a inspiré de nombreux investisseurs après la publication de cet épisode. Au cours de notre conversation, nous aborderons : 👉 Quelle stratégie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussée ? 👉 Comment automatiser toutes les étapes de l'immobilier, de la recherche de biens à la gestion locative, en passant par la comptabilité, pour n'y consacrer que quelques heures par mois ? 👉 Comment utiliser le big data pour dénicher les bonnes affaires et neutraliser les biais cognitifs afin de prendre les meilleures décisions d'investissement ? 👉 Quel impact l'arrivée de l'IA générative a-t-elle eu sur les processus automatisés que Guillaume avait déjà mis en place depuis des années ? Peu importe où tu en es dans l'immobilier et la stratégie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagés par Guillaume dans cet épisode te permettront de gagner énormément de temps, de te concentrer sur ta zone de génie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie. Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet épisode. Tu peux télécharger la liste complète de ces outils gratuitement sur la page de l'épisode : investisseurs40.com/202. Notes et références sur investisseurs40.com/202 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    1h 20m
  8. HS09 - Objectifs 2024 : point d’étape à mi-parcours, réalisations et changement d’approche (Hors-série)

    JUL 30

    HS09 - Objectifs 2024 : point d’étape à mi-parcours, réalisations et changement d’approche (Hors-série)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Je te propose de faire un point d'étape à mi-année pour regarder ce que j’ai réussi à faire sur les 6 premiers mois de l’année, là ou j’ai réussi ou échoué et comment je vois ces objectifs par rapport à ma vision actuelle. On fait référence à la séance de coaching sur les objectifs de Janvier dernier : Sur YouTube : "Atteindre ses objectifs 2024, avec Claire Vitoux - Atelier #50" En version Audio : ici -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) - Linkedin - Twitter

    23 min
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Information

  • Creator
    Paco
  • Years Active
    2020 - 2024
  • Episodes
    323
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2022 Les Investisseurs 4.0
  • Show Website
    Les Investisseurs 4.0

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