Money Tree - Podcast Immobilier & Investissement Julien Calamote

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Nous voici pour la suite de la capsule de dimanche dernier. Maintenant que nous savons ce qu'est une SCPI, nous allons approfondir le sujet ! 😉



👨‍💻 Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, détient pratiquement 100 SCPI. 



🏠 A l'inverse de l'immobilier traditionnel, la SCPI aussi appelée pierre-papier est un investissement passif. Ce sont donc les sociétés de gestion qui collectent les fonds auprès des investisseurs qui gèrent les biens immobiliers.



🎓 Mais alors :

- Comment ça fonctionne concrètement ?

- Qu'est-ce que je détiens en investissant dans une SCPI ?

- Quels sont les types de SCPI ?

- Quel est le rendement moyen sur 10/20 ans ?

- Quels sont les risques associés ?

- A quoi ressemble la fiscalité ?

- Comment se porte le marché des SCPI en France ?



🎙 Autant de questions auxquelles va répondre Paul au cours de son échange avec Julien. Il reviendra également sur le fonctionnement de France SCPI et son modèle économique.



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🕵️‍♂️ Avez-vous déjà exploré l'univers des SCPI ? C'est le thème de cette capsule !



Paul Bourdois, co-fondateur de France SCPI et spécialiste de ce secteur, nous éclaire sur la nature des SCPI, les moteurs du marché et comment peut-on investir dans une SCPI.



👀 Dans l'épisode de mercredi prochain, Paul et Julien approfondiront davantage ces sujets.



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🚧 Aujourd'hui nous parlons travaux et pas avec n'importe qui ! Matthieu Gilette est notre invité du jour, fondateur de "De Rent Company" spécialisé dans la gestion de travaux clé en main pour les investisseurs. 



👷‍♂️ Matthieu est investisseur immobilier et marchand de biens depuis 8 ans. Après une
première aventure entrepreneuriale dans le bâtiment qui s’est terminée il y a quelques années, il a fondé « De Rent Company » en 2019. 



Le concept est simple : définir précisément le cahier des charges des travaux, de la démolition à l’ameublement, chiffrer efficacement le projet grâce à un logiciel développé en interne
et piloter ces travaux pour livrer un bien locatif clé en main aux clients. 



🎙 En compagnie de Julien, il partage son parcours, ses aventures entrepreneuriales, la genèse 

« De Rent Company », son concept et son fonctionnement détaillés en toute transparence, et les enjeux d’une société spécialisée dans le bâtiment et qui se développe via un réseau de franchises. 



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👨‍🏫 On parle comptabilité aujourd'hui... mais pas de panique, Julienest un bon prof  ! 



🔢 Il vous explique très clairement ce qu'est la valeur nette comptable, une notion très importante à connaître pour le calcul de votre plus-value immobilière dans le cadre d'une SCI à l'IS. 



❌ Et pour autant, nombreux sont les investisseurs qui n'en ont pas connaissance et qui pourraient donc être surpris du montant de leur plus-value et des impôts associés.



Mais en écoutant cette capsule, ce ne sera désormais plus votre cas ! 😉



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💸 Faire fructifier son argent intelligemment grâce à la bourse, aux ETF, aux obligations, ... . C'est le sujet de cet épisode avec un invité expert dans ce domaine, Matthieu Louvet. 


🕵️‍♂️ Matthieu Louvet, originaire de Toulouse, était initialement ingénieur en intelligence artificielle. Sa passion pour l'investissement lui vient de l'influence de ses parents. Attiré par les chiffres et les marchés financiers, il a décidé de mettre fin à sa carrière d'ingénieur pour se consacrer pleinement à cette passion et a donc lancé "S'investir".  



🎙️ Au micro de Money Tree, Matthieu et Julien échangent sur le sujet du jour durant près d'une heure, en abordant notamment les sujets suivants : 



- Son parcours

- La différence entre CGP et CIF

- Les marchés financiers (bourse, ETF, obligations, ...)

- Les rendements annuels moyens sur les marchés financiers 

- Les différents types d'actions et la bonne stratégie à adopter

- Les stats des traders et des investisseurs sur le marché



N.B. : Davantage de détails sur les ETF dans l'épisode #55 avec Édouard Petit.



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Vous l'attendiez surement et le voici ! L'épisode 2 du coaching de Julien avec un auditeur. 



📢 Revenons rapidement sur l'épisode 1. Christophe vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'est retrouvé bloqué par des doutes et des questionnements, qui l'ont empêché de poursuivre ses investissements.



⌛️ Trois mois se sont écoulés, et quelques changements ont eu lieu. Malgré certaines difficultés à dénicher le bien qui lui convenait, Christophe a finalement trouvé une propriété à Narbonne.



🏡 Dans ce deuxième épisode, il partage son expérience liée à cette acquisition et tout ce qui l'accompagne.



🤞 Nous espérons que ce coaching pourra être bénéfique pour vous, investisseurs et investisseuses, qui vous reconnaissez dans les doutes et les obstacles auxquels Christophe a été confronté.



A très vite pour la suite 😉



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