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Présenté par Benjamin Ducongé, chaque jour un invité vous parle entreprenariat, business et économie sur Radio Monaco.

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Présenté par Benjamin Ducongé, chaque jour un invité vous parle entreprenariat, business et économie sur Radio Monaco.

    Les Tendances de l'Immobilier: Zoom sur la plus-value immobilière en France

    Les Tendances de l'Immobilier: Zoom sur la plus-value immobilière en France

    En France, la plus value-immobilière est la différence entre le prix d'achat et le prix de vente.

    Ce qu'il faut retenir :

    - Abattements et déductions : Les frais d'enregistrement donc les frais notaires après avoir acheté un bien immobilier, les frais de diagnostic qui sont obligatoires, les mains levées d'hypothèque, les frais d'agence immobilière et aussi certains gros travaux que l'on a pu faire sur le bien.

    - Ces taxations sont importantes, représentant un total de 36,2% du montant du bénéfice : 19% pour l'impôt sur le revenu et 17,2% pour les prélèvements sociaux

    - Les majorations sont aussi appliquables si les plus-values dépassent 50.000€ et si par exemple le propriétaire fait partie des hauts revenus, la taxation peut monter jusqu'à 46,2%

    - Les résidences principales ne sont pas soumises à la plus-value donc la différence est nette d'impôts si c'est votre lieu de résidence après la vente ou l'achat. Tandis que pour les résidences secondaires, il peut y avoir des abattements en fonction des durées de détention que l'on ne peut déduire pour ce bénéfice. l'IR tombe à 0 au bout de 22 ans et les prélèvements sociaux tombent à 0 au bout de 30 ans

    - Ce n'est pas forcément linéaire et la complexité prend en compte des exonérations en fonction de l'acheteur, s'il vit en Europe, son lieu de résidence, les conventions fiscales entre pays, etc.

    - A Monaco, c'est plus simple car la taxation sur la plus-value immobilière n'existe pas.

    Chaque Semaine, Jean-Yves Le Graverend des agences John Taylor Monaco vous dévoile les “Tendances de l’Immobilier”.

    • 2 min
    Les Tendances de l'Immobilier: Zoom sur les changements de la loi Pinel 2021

    Les Tendances de l'Immobilier: Zoom sur les changements de la loi Pinel 2021

    Les avantages de la Loi Pinel 2021 pour un particulier, dispositif d'Etat permettant de bénéficier d'une réduction d'impôts après l'achat d'un appartement qui va être calculée en fonction de la durée de mise en location par rapport au montant de l'acquisition.

    Chaque Semaine, Jean-Yves Le Graverend des agences John Taylor Monaco vous dévoile les “Tendances de l’Immobilier”.

    • 2 min
    Marco Landi : "Pas besoin d'être ingénieur pour travailler dans l'IA"

    Marco Landi : "Pas besoin d'être ingénieur pour travailler dans l'IA"

    L'IA va créer de nouveaux métiers : on peut se former rapidement sans être ingénieur.

    On se donne rendez-vous chaque semaine avec Marco Landi, ancien SEO d’Apple Monde de Texas Instrument et président de l’Institut EuropeIA pour parler de « l’Economie Digitale de l’Intelligence Artificielle ».

    • 3 min
    Vos cheveux sont miraculeux

    Vos cheveux sont miraculeux

    soient courts, longs, secs, frisés, lisses, colorés, fourchus ou soyeux, nos cheveux sont précieux; tous sans exception. Certes, ces poils crâniens capricieux cristallisent souvent notre vanité ou, au contraire, nos complexes, mais ils ont surtout des capacités physiques hors du commun et qui pourraient être incroyablement utiles pour notre planète. Hyper absorbants, isolants, filtrants, impérissables... Les cheveux ont tant de qualités que depuis 2015 l'association Coiffeurs Justes se plie en quatre afin de les récupérer dans les salons de coiffure de France et de Navarre et les recycler.

    En moins de 6 ans, plus de 4500 établissements ont rejoint ce réseau créé par le Varois Thierry Gras. Stockés pour l'instant près de Brignoles, les cheveux récoltés à travers l'hexagone sont confiés à des ESAT (Etablissements et Services d'Aide par le Travail) et à des structures d'Insertion par l'Activité Economique (IAE), pour y être transformés en "boudins" qui seront ensuite installés dans des cales de bateau afin d'absorber les hydrocarbures et de dépolluer les ports.

    Grâce à sa double vocation, environnementale et sociale, Coiffeurs Justes attire de plus en plus l'attention, aussi bien en France qu'ailleurs en Europe, et l'association est sélectionnée cette année pour le concours de la Fabrique Aviva qui récompense les projets ayant un impact positif sur la société et la planète. 

    Thierry Gras, le Président de l'association Coiffeurs Justes, est l'invité du Business Club. 

    • 2 min
    Lancez votre Start-Up avec Monaco Tech

    Lancez votre Start-Up avec Monaco Tech

    Les inscriptions 2021 sont ouvertes pour tenter de rejoindre Monaco Tech, l'incubateur de start-ups de la Principauté. Des locaux ultra-modernes installés au cœur de Fontvieille. Nathalie Michet s'est rendue sur place, à la rencontre  de Lionel Galfré, le directeur de Monaco Tech.  

    • 2 min
    AGAT, l'école de gemmologie pour tout connaitre sur les pierres précieuses

    AGAT, l'école de gemmologie pour tout connaitre sur les pierres précieuses

    Après plus de 20 ans de carrière à travers le monde, Laurent Massi a créé à Nice la première école de Gemmologie, entre Cannes et Monaco, deux places importantes en matière de joaillerie. 

    • 4 min

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