S2Ep.17: 從建築師到都發局長：他在「全台最大工地」看見的危機與智慧轉型(下) Ft. 桃園都發局 江南志 局長

主持人：謝尚賢、張國儀 

來賓：桃園市都發局 江南志 局長

如果說上一集我們看見的是桃園「硬體建設」的龐大挑戰，這一集我們將轉向支撐這座城市運轉的「軟實力」與「制度核心」。面對全台工程人才嚴重流失、公務體系爆發缺工危機 ，政府機關該如何留才？江南志局長坦言，當公務員不再是「鐵飯碗」首選時，行政效率必須尋求轉型，甚至不得不思考如何引進外部資源來維持運作 。

本集更直球對決兩大敏感議題：當 AI 進入市府，它能成為行政助手，但決策的「當責」界線該如何劃分？更令人矚目的是桃園正在醞釀的居住革命，一種「永遠不漲價」的新型態住宅 。不同於只租不賣的社宅或隨市場波動的商品房，都發局試圖透過「限制產權移轉」機制 ，為不想躺平、卻又買不起房的中產年輕家庭，開闢第三條路。

從內部的行政運作挑戰到外部的住宅政策規劃，本集藉由局長的實務經驗分享，帶大家了解城市治理中較為柔軟、卻極其重要的制度設計層面。

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