Wat zijn de aankoopkosten van een woning in Spanje?

In deze aflevering staan Glenn en An-Sofie stil bij een van de meest gestelde vragen van buitenlandse kopers: “Wat zijn de werkelijke kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje?” Ze leggen helder uit wat je mag verwachten bij zowel nieuwbouw als herverkoop.

🔹 Besproken onderwerpen:

• BTW of overdrachtsbelasting?
  • Nieuwbouw valt onder de btw-regeling (IVA) en is ook onderworpen aan het zegelrecht (AJD).
  • Bij auto-promotieprojecten kan de belastingstructuur complexer zijn, met een combinatie van btw en dubbele AJD.

• Wat bij herverkoop?
  • Enkel overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing.
  • Geen AJD verschuldigd.

• Belang van de autonome regio:
  • De tarieven verschillen per regio.
  • In bepaalde regio’s bestaan verminderingen, bijvoorbeeld bij aankoop van een gezinswoning of voor jonge kopers.

• Andere kostenposten bij aankoop:
  • Notaris- en registratiekosten
  • Advocatenkosten
  • Aansluiting nutsvoorzieningen
  • Kosten voor volmacht en NIE-nummer
  • Bankkosten (rekening, wissels, cheques)
  • Diverse administratieve kosten

• Praktisch voorbeeld bij een aankoop van €300.000 in de Costa Blanca, Costa Calida en Costa del Sol.

• Via onze FAQ kan je ook per regio een overzicht raadplegen.