Conseil Immo - Le Podcast by We Invest We Invest

C’est parti pour notre série d’épisodes concernant la politique et l’immobilier. À l’approche des élections, nous sommes allé à la rencontre des principaux partis politiques belges francophones pour comprendre leurs ambitions mais aussi les enjeux liés à l’immobilier pour la prochaine législature. MR, PS, Ecolo, DéFI, les Engagés et le PTB, ils ont tous accepté d’être challengé quant à leurs visions sur le secteur immobilier et leur politique du logement de demain. 

🎙️L’intervenante du jour
Joëlle Maison est avocate de formation et membre du parti DéFI (Démocrate Fédéraliste Indépendant). D'abord échevine chargée de l'éducation, de l'enseignement, des affaires juridiques, elle fut ensuite députée de la Fédération Wallonie-Bruxelles, toujours pour l'enseignement. Elle s'est aujourd'hui spécialisée dans les questions lié au logement et à la mobilité à Bruxelles.


🍿Au programme

- La politique du logement sociale VS la politique sociale du logement

- Les mesures de DéFI pour l'accès à la priorité

- Urbanisme & densification apaisée de Bruxelles

- La rénovation du bâti belge


📚 Ressources
⁠Quelles tendances pour le marché immobilier en 2024 ?⁠⁠La PEB, une mesure un peu trop… sur mesure ?⁠


Si cet épisode t’a plus, ceux-ci va probablement te plaire aussi:
#66 Le MR et l'immobilier avec David Leisterh - épisode spécial élections#67 Les Engagés et l'immobilier avec Christophe De Beukelaer - épisode spécial élections#68 Le PS et l'immobilier avec Nawal Ben Hamou - épisode spécial élections

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C’est parti pour notre série d’épisodes concernant la politique et l’immobilier. À l’approche des élections, nous sommes allé à la rencontre des principaux partis politiques belges francophones pour comprendre leurs ambitions mais aussi les enjeux liés à l’immobilier pour la prochaine législature. MR, PS, Ecolo, DéFI, les Engagés et le PTB, ils ont tous accepté d’être challengé quant à leurs visions sur le secteur immobilier et leur politique du logement de demain. 

🎙️L’intervenant du jour
Alain Maron est Ministre Ecolo du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Énergie, de la Propreté publique, de la Démocratie participative, de la Santé et de l’Action sociale. Durant son mandat, il a notamment collaboré pour la définition d'objectifs clairs et tangible pour la transition du bâti bruxellois vers moins d'émission de gaz à effet de serre d'ici 2050.

🍿Au programme
00:00 - Présentations

03:58 - La réduction des émissions

09:05 - La PEB du bâti bruxellois

16:40 - Les primes rénovation

20:26 - Atteinte des objectifs d'ici 2050

28:50 - La gestion des déchets lié à la rénovation

31:18 - Une fiscalité immobilière plus juste

39:25 - L’augmentation des loyers

53:25 - Les 3 mesures d'écolo pour la prochaine législature

📚 Ressources
⁠Quelles tendances pour le marché immobilier en 2024 ?⁠⁠La PEB, une mesure un peu trop… sur mesure ?⁠


Si cet épisode t’a plus, ceux-ci va probablement te plaire aussi:
#66 Le MR et l'immobilier avec David Leisterh - épisode spécial élections

#67 Les Engagés et l'immobilier avec Christophe De Beukelaer - épisode spécial élections

#68 Le PS et l'immobilier avec Nawal Ben Hamou - épisode spécial élections

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C’est parti pour notre série d’épisodes concernant la politique et l’immobilier. À l’approche des élections, nous sommes allé à la rencontre des principaux partis politiques belges francophones pour comprendre leurs ambitions mais aussi les enjeux liés à l’immobilier pour la prochaine législature. MR, PS, Ecolo, DéFI, les Engagés et le PTB, ils ont tous accepté d’être challengé quant à leurs visions sur le secteur immobilier et leur politique du logement de demain. 

🎙️L’intervenante du jour
Nawal Ben Hamou, Secrétaire d’Etat au logement. Son parcours, jalonné d'engagements remarquables, débute dans l'administration policière avant qu'elle ne devienne la plus jeune députée du Parlement fédéral belge à l'âge de 26 ans. Son action politique se distingue par son dévouement à des causes telles que la sécurité, la lutte contre les discriminations et la promotion de la santé des femmes. Elle poursuit inlassablement son œuvre pour une Bruxelles plus inclusive et équitable.
🍿Au programme
00:00 - Présentation
de Nawal Ben Hamou10:11 - Le contrôle des loyers15:01 - L’indexation des loyers19:54 - La crise du logement à Bruxelles27:04 - Les mesures du PS pour rénover le bâti belge31:05 - Les 3 mesures du PS pour la prochaine législature

📚 Ressources
⁠Quelles tendances pour le marché immobilier en 2024 ?⁠⁠La PEB, une mesure un peu trop… sur mesure ?⁠
Si cet épisode t’a plus, ceux-ci va probablement te plaire aussi:
⁠#54 Qu'est ce qui change en 2024 dans le secteur immo'?⁠
⁠#66 Le MR et l'immobilier avec David Leisterh - épisode spécial élections⁠

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🎙️L’intervenant du jour

Christophe De Beukelaer a 36 ans et se présente en tête de liste pour le mouvement les Engagés à Bruxelles. Ingénieur de gestion de formation, il a commencé sa carrière dans de grandes entreprises avant de se lancer avec succès dans le monde des start-ups en fondant une entreprise de livraison de fruits pour les entreprises. Passionné par les intelligences artificielles et les cryptomonnaies, Christophe apporte une perspective innovante à la politique bruxelloise. Son parcours politique, entamé il y a 10 ans en tant qu'échevin puis député, témoigne de son engagement envers sa communauté et de sa volonté d'oser le changement.

🍿Au programme

00:00 - Pourquoi avoir choisi les engagés ?07:39 - L’isolation et la rénovation du bâti Belges09:36 - La méthode "Trois zéros"17:00 - Le problème de la PEB20:58 - L’accès au logement27:15 - Les logements sociaux32:25 - Étalement des droits d'enregistrement35:08 - L’aménagement et l’urbanisme de Bruxelles



📚 Ressources

Quelles tendances pour le marché immobilier en 2024 ?La PEB, une mesure un peu trop… sur mesure ?

Si cet épisode t’a plus, ceux-ci va probablement te plaire aussi:#54 Qu'est ce qui change en 2024 dans le secteur immo'?

#66 Le MR et l'immobilier avec David Leisterh - épisode spécial élections



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🎙️L’intervenant du jour

David Leisterh est le président de l'antenne bruxelloise du Mouvement Réformateur. Député au Parlement régional bruxellois depuis 2019 et Président du CPAS de Watermael-Boitsfort depuis 2012. Ayant collaboré étroitement avec Didier Reynders, il possède une expertise politique solide, nottament dans la constitution des budget d'état. Outre sa casquette politique, il est également professeur en langues (de par sa formation d'interprète) mais aussi entrepreneur, ayant ouvert un restaurant.



🍿Au programme05:46 - Les 3 mesures-phares adoptée 10:53 - Pourquoi de telles différences entre Bruxelles, la Wallonie et la Flandre ?14:14 - Comment augmenter le budget de la région Bruxelloise ?17:47 - La suppression du précompte immobilier23:35 - Rénovation du bâti27:26 - Les AIS et le logement social



Si cet épisode t’a plus, celui-ci va probablement te plaire aussi:#54 Qu'est ce qui change en 2024 dans le secteur immo'?



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Alors que les perspectives de baisses des taux d’intérêt se précisent, il peut être intéressant de se renseigner quant à l’intérêt (ou non) de (re)négocier son taux auprès de sa banque. Une opération qui peut se montrer lucrative mais tout en gardant en tête que renégocier son taux engendre des coûts; frais de dossier, frais d’hypothèque et de main levée et des indemnités de remploi.



🎙️L’intervenant du jour

Vincent Reynaerts est courtier en crédit, gestionnaire de patrimoine et professeur. Il a fondé et gère la société RFC group. Sa vue transversale sur les crédits hypothécaires et les mécanismes liés lui permet d'offrir à ses solutions financières optimisées à leurs besoins, leurs revenus et leurs capacités financières.

Pour contacter Vincent : 0472/69.65.03 ou vre@rfcgroup.be

🍿 Au programme03:00 - Le refinancement bancaire09:26 - La renégociation du crédit immobilier11:18 - L’assurance solde restant-dû14:50 - Les coûts liés au refinancement16:59 - Exemple d’un refinancement bancaire20:30 - Les démarches et les étapes du refinancement26:12 - L'indemnité de réemploi 



📚 Ressources


Le refinancement des prêts hypothécaires devrait devenir moins cher
Comment obtenir le meilleur taux hypothécaire possible?
Quels sont les avantages fiscaux de contracter un crédit hypothécaire pour l'achat d'un bien immobilier ?

Si cet épisode t’a plus, ceux-ci vont  probablement te plaire aussi:#62 Comment réussir son crédit hypothécaire ?#61 Comment financer son achat immobilier en 2024 ?

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