Start To Immo: Mijn Eerste Huis De Tijd

Tijd voor een grote sprong. Je weet intussen hoe je een woning moet kopen... nu leren we je ze weer van de hand te doen!

Kopen, bouwen, renoveren: dat hebben we gecoverd. Maar deze podcastreeks gaat ook over investéren in vastgoed. En harde meerwaarde krijg je pas bij een verkoop. Hypotheek doorhalen, overbruggingskrediet, schatting, marktpositionering: tijd om te leren wat dat allemaal betekent.

In de laatste aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over alle verplichtingen en aanbevelingen rond de verkoop van een woning.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


Waarom zou ik verkopen?
De makelaar
Openbare verkoop
De overgang naar mijn nieuwe woning
Hoe bepaal ik de verkoopprijs?
Welke extra kosten komen kijken bij de verkoop?
Informatieplicht
Mijn huis voorbereiden op een verkoop
Bezichtigingen
Reageren op een bod
Valkuilen
Na de deal

 

MEER LEZEN?


Is een vastgoedmakelaar zijn geld waard?
5 valkuilen voor wie zijn woning zelf verkoopt
Wat je moet weten over een online openbare verkoop
Mythe of feit? Huis opsmukken voor verkoop rendeert
Zonder deze documenten kun je je woning niet verkopen

 

BASISLITERATUUR

Onder meer deze werken hebben als dankbare inspiratie gediend voor Start To Immo:


'Levenslang succesvol met vastgoed' - Filip Dewaele
'Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn' - Bart van Opstal & Patrick Luysterman
'Investeren in vastgoed' - Thomas Valkeniers

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.

In Start To Immo leer je hoe je je eerste eigen woning koopt. Maar wat als je iets anders op het oog hebt dan een instapklaar huis?

Een huis (laten) renoveren of (laten) bouwen: daar bestaan heel wat methodes voor. Daarnaast ken je ook best alle details over specifieke leningen, premies, het btw-stelsel, enzovoort.

In de zesde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-experte Jasmine Heyvaert over de voor- en nadelen, de do's en don'ts, en alle basics van bouwen en renoveren.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


Waarom bouwen of renoveren?
 Renoveren

De Vlaamse renovatieplicht
De markt van renovatiewoningen
De financiën van een renovatie

Krediet
Hoe schat ik de kosten in?
Gunstregimes
Premies


Asbestattest en erfgoedregels


 Bouwen

Aankoop op plan
Zelf bouwen
De financiën van een bouw


Stedenbouwkundige regels

 

MEER LEZEN?


Betaalt u ook registratiebelasting bij de aankoop van een nieuwbouw?
Registratiebelasting of btw op de aankoop van een bouwgrond?
5 tips voor wie een woning op plan koopt
Korting op aankoopbelasting pas in zicht na zware renovatie
Schat EPC-attest realistisch in hoeveel renovatie kost?
Hoge energieprijzen zetten Belg niet aan meer te renoveren
Wat u moet weten over de verplichting om uw woning energiezuiniger te maken
Is het zinvol dat ik mijn woning energiezuinig maak tot EPC-label D?
'Sloop en heropbouw moeten ook na 2022 aan 6 procent btw kunnen'
Historisch pand renoveren? ‘Dan kan alles en niets’

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.

Je hebt intussen je droomhuis gevonden en het winnende bod uitgebracht. Nu zal je een hele resem wettelijkheden en 'best practices' moeten doorlopen.

Bod aanvaard, maar wacht: dat huis is nog niet van jou. Wilsovereenstemming, compromis, opschortende voorwaarden, voorschot, akte, postinterventiedossier,… Er ligt nog heel wat op je pad.

In de vijfde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over de laatste stappen van de aankoop van een woning.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


Het compromis

Aankoop- verkoopbelofte


De definitieve bankdeal

Voorschot


De akte
Waar moet ik nóg aan denken?

 Postinterventiedossier
Brandverzekering


Hoe goed word ik begeleid?

 

MEER LEZEN?


Minder notariskosten bij aankoop gezinswoning
Hoeveel registratiebelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning?
Kun je zomaar onder de aankoop van een woning uit?

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.

Eerlijk: de huizenjacht een ratrace. We tonen je het winnende parcours, van de zoektocht, over de bezichtigingen, tot het triomferende bod.

Hoe vind je de perfecte woning? Hoe pak je de makelaar of eigenaar aan tijdens een huisbezoek? Wat voor soorten verkoop zijn er? En hoe bied je op het scherpst van de snee?

In de vierde aflevering van Start To Immo geven Tijd-journalist Roan Van Eyck en Netto-expert Dirk Selleslagh je de beste wapens en instrumenten in de spurt richting de aankoop van een woning.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


De zoektocht

Hoe hectisch kan het worden?


Bezichtigingen

De perfecte mede-bezichtigers
Meldingsplicht gebreken
De makelaar
Checklist


Soorten verkoop

Onderhands
Online veiling
Gesloten omslag


Bieden en tegenbieden

 

MEER LEZEN?


Bieden onder gesloten omslag doe je zo
Hoe ziet het verlanglijstje van kandidaat-vastgoedkopers eruit?
De valkuilen van online bieden op een woning
6 zaken die je moet checken voor je een woning koopt

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.

Je eerste eigen woning kopen: alles staat of valt bij je hypothecaire lening. Die krijgt een hele aflevering voor zichzelf.

Wat is een 'hypotheek' eigenlijk? En hoe werkt de lening die daaraan vasthangt precies? Inbreng, looptijd, rente, bankshoppen,...

In de derde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert hypothecaire leningen Peter Van Maldegem over alle details en parameters van dit cruciale onderdeel van een woningaankoop.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


Hoe verlopen mijn contacten met de bank?
Hoe werkt een hypothecaire lening?

Eigen inbreng
Looptijd
Rente


Wat is een 'hypotheek'?

Hypothecair mandaat


Banken tegen elkaar uitspelen
Mijn lening verandert doorheen de jaren

Vaste en variabele rente
Herfinanciering
Nieuwe woning: nieuwe lening?
Sociale lening



 

MEER LEZEN?


Nieuwe woonlening neemt recordhap uit gezinsinkomen
Regering pakt gebundelde verkoop verzekeringen en woonkredieten aan
Variabel lenen is nu duurder dan vast, maar daarom niet nadeliger
Aantal nieuwe woonleningen op historisch dieptepunt

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.

Wat heb je precies nodig als je een eerste eigen woning wil kopen? Waar moet je staan in je leven?

Je weet intussen waarom het steek houdt om te investeren in vastgoed en dus je eigen huis te kopen. Maar wanneer ben je daar klaar voor? Wat heb je daarvoor nodig? Hoevéél heb je nodig?

In de tweede aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-vastgoedexperte Petra De Rouck over de juiste leeftijd, familiesituatie, spaarpot en alle andere basisingrediënten van een goede aankoop, en over de extra kosten die daarbij komen kijken.

 

STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING


Waar moet ik staan in mijn leven om mijn eerste eigen huis te kopen?
Wat is 'een goede eerste woning'?
Hoe zorg ik ervoor dat ik niet bedot word?
Welke extra kosten komen kijken bij de aankoop?

Registratierechten of btw
Notariskosten
Bankkosten
Rente
Verzekeringen
Onroerende voorheffing
Onderhoudskosten



 

MEER LEZEN?


Korting op aankoopbelasting pas in zicht na zware renovatie
Minder notariskosten bij aankoop gezinswoning
Hoe lenen aan je kind?
Hoeveel registratiebelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning?
Maak je financieel plaatje op voor je een woning koopt

 

CREDITS


Productie en presentatie: Roan Van Eyck
Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman
Muziek en sound design: Stef Lenaerts
Mastering: Rudi Wynants
See omnystudio.com/listener for privacy information.