Československý NEMOVITOSTNÍ PODCAST

Jakub Flek
  • 4.8 (19)
  • INVESTING
  • EVERY TWO WEEKS

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

  1. #50 RNDr. Evžen Korec, CSc. – Ekospol: příběh největšího developera v Česku, věda a klonování zvířat

    29 OCT

    #50 RNDr. Evžen Korec, CSc. – Ekospol: příběh největšího developera v Česku, věda a klonování zvířat

    Evžen Korec, zakladatel a generální ředitel Ekospolu, popisuje, jak vybudoval jednu z největších developerských firem v Česku, která už 33 let využívá k financování čistě vlastní kapitál, a proč v ní dodnes uplatňuje principy „vědeckého“ řízení – analytické myšlení, optimalizaci a neustálé inovace. Mluví o tom, jak funguje development u nás i ve světě, proč má Česko jedny z nejhorších povolovacích procesů – srovnatelné se zeměmi rovníkové Afriky – a jak se na krizi na trhu s nemovitostmi podílejí i ceny stavebních prací, které v posledních letech enormně vzrostly. Ekospol nevyužívá SPV a ručí celým majetkem. Na příkladech ukazuje řízení cash-flow i to, proč dlouhodobě sází na spokojenost zákazníků – včetně uznávání „hraničních“ reklamací. Přidává technické inovace a způsob cenotvorby, díky nimž se firma snaží držet nejlepší poměr ceny a kvality. Věnujeme se i tomu, co brzdí nové byty v Praze: procesy, regulace a nefunkční digitalizace.Korec otevřeně mluví o tom, jak by politická shoda a plná digitalizace mohly zrychlit výstavbu, proč ceny rostou rychleji než nájmy a jak k posuzování investiční smysluplnosti používá pravidlo „20násobku ročního nájmu“, Korcovo pravidlo. Vysvětluje také, proč je u nás silná preference vlastnického bydlení a jak rozdílně funguje česká a německá mentalita z hlediska vlastnictví. V osobnější rovině se vrací ke své vědecké dráze v genetice, k jedenácti patentům a k tomu, jak se zkušenosti z laboratoře promítly do řízení firmy. Mluví o záchraně ZOO Tábor i o tom, co obnáší provoz moderní zoologické zahrady. Řešíme také výhody klonování zvířat: pan Korec má prvního klonovaného psa ve střední Evropě (plemeno cane corso). Věří, že klonování lidí je otázkou budoucnosti a nevidí v něm zásadní problém; podle něj ho odmítají především vlády, které problematice nerozumí a místo odborné debaty volí zákaz. Pokud vás zajímá, jak se buduje jedna z 50 nejvlivnějších developerských společností ve střední a východní evropě, pusťte si novou epizodu našeho podcastu. . . . 🦊🌿🐾 Vyhrejte vstupenky do ZOO Tábor🦒🦁 Evžen Korec je milovník zvířat a pro 15 z vás má vstupenky do ZOO Tábor. Užijte si krásný den mezi zvířaty nebo hezký rodinný výlet — a klidně je věnujte i někomu, koho potěší třeba pod vánočním stromečkem. 👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Výherce vylosujeme 20.11.2025. Evžen Korec LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ekospol/ Instagram: https://www.instagram.com/ekospolcz/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 52m
  2. #49 Stanislav Suchan - Jak z investičních nemovitostí vytěžit maximum a platit minimální daně?

    8 OCT

    #49 Stanislav Suchan - Jak z investičních nemovitostí vytěžit maximum a platit minimální daně?

    Máte pocit, že necháváte na daních víc peněz, než musíte? Stanislav Suchan, Daňař roku 2024 a zakladatel projektu Daně se Standou, tvrdí, že Česko je daňový ráj pro investory do nemovitostí. Podle něj není problém nastavit příjmy z pronájmu tak, aby daň byla nula — jednoduše a legálně. V tomhle dílu vám ukážeme krok za krokem, jak daně co nejefektivněji nastavit a optimalizovat. Titul Daňař roku 2024 byl pro mě cíl, za kterým jsem šel zhruba tři roky. Jsem nejmladší, kdo kdy soutěž vyhrál. Každý den mi chodí životopisy a e-maily od lidí, kteří by pro mě chtěli pracovat — je to pro mě čest a velká motivace, říká Standa. Standa má velké zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Začínal na severu Čech a, jak sám říká, rychle se poučil — do této lokality už by neinvestoval. Prošel si neplatiči, zdevastovanými byty i situacemi, kdy v 1+kk o 30 m² bydlelo devět lidí. Řešil šváby, deratizaci, vytrhané podlahy i záchody. Právě tahle zkušenost stojí za jeho dnešním, praktickým přístupem k investicím: důsledná due diligence developerů a preference novostaveb, kde dávají smysl kvalita, lokalita a reálná čísla. Zajímá vás, jak dnes finanční úřad sleduje online příjmy — od influencerů po různé předplatitelské portály? Má je pod lupou: porovnává data od platforem, platební stopy i veřejné zdroje a cíleně se zaměřuje na tvůrce (např. OF). Vznikne-li podnikateli na dani nedoplatek, úřad postupuje rychle — během několika dnů může zablokovat všechny účty a zřídit zástavu na majetek. Standa v podcastu zmiňuje, že často řeší „pracovní cesty“ u influencerů, kteří je chtějí uplatnit jako náklad. Uznat to lze, ale jen tehdy, pokud prokážou, že cesta souvisela s podnikáním. Influenceři to proto dělají tak, že si na cestu vezmou své produkty a na místě je propagují. A jak je to třeba s udáním? Setkává se Standa ve své praxi s udáními? Ano, ale aby se jimi finanční úřad reálně zabýval, musí být podložená konkrétními a relevantními důkazy. Kontrolní proces je časově náročný, úřad má omezené kapacity a vyžaduje to značné úsilí. Ať už podnikáte, investujete do nemovitostí, nebo o tom teprve přemýšlíte, v tomhle dílu zjistíte, jak neplatit na daních víc, než je nutné, a jak smysluplně začít skládat investiční portfolio. Navíc Standa pro věrné posluchače připravil možnost získat bezplatnou osobní konzultaci. . . . 🔥🔥Osobní konzultace se Standou🔥🔥 Jedná se o velmi výjimečnou situaci, protože, jak jste sami v podcastu slyšeli, Standa zřídkakdy dává osobní konzultace. Máte tedy jedinečnou možnost probrat společně cokoliv k daňové optimalizaci či investicím. 👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli, a co si z něj odnášíte. Tři nejzajímavější komentáře odměníme. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Výherce vylosujeme 30.10.2025. Stanislav Suchan Linkedin: https://www.linkedin.com/in/stanislav-suchan-713487190/ Instagram: https://www.instagram.com/standa_suchan/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 7m
  3. #48 Přemysl Kubáň – výkupy podílů na nemovitostech, etika v byznysu a prodej dat z katastru

    17 SEPT

    #48 Přemysl Kubáň – výkupy podílů na nemovitostech, etika v byznysu a prodej dat z katastru

    Společnost Viagem a.s., založená Přemyslem Kubáněm, patří mezi největší výkupní firmy v Česku. Svůj byznys staví na masivní rozesílce dopisů a výkupech podílů na nemovitostech. Firma funguje rychle, často posílá peníze i smlouvy předem, aby obchod proběhl bez zbytečného zdržování. Právě to ale vyvolává rozporuplné reakce. Část veřejnosti tvrdí, že nabídky jsou hluboko pod cenou a že Viagem využívá složitých situací spoluvlastníků. Jiní naopak oceňují, že lidem nabízí férové a okamžitě dostupné peníze, které by jinde nezískali. Jak se Viagem dostává k osobním údajům spoluvlastníků? Přemysl v podcastu vysvětluje, že data získávají buď přímo z katastru nemovitostí, nebo od firem, které je prodávají. Na jejich základě pak rozesílají dopisy – podle něj jde o běžný postup, který budou využívat, dokud tyto služby existují. Dopisy navíc posílají opakovaně, protože životní situace lidí se mění. To, že někdo nechtěl prodat před rokem, neznamená, že neprodá teď. V podcastu také řešíme otázku, zda nejsou výkupní ceny příliš nízké. Přemysl si však stojí za svým. Tvrdí, že i ceny, za které nakupuje Maxim Ponomarenko, jsou podle něj vysoké – a že on sám by lidem tolik peněz za podíly nikdy nedal. Podle něj by naopak měli Maximovi děkovat za to, kolik jim vyplácí. Pokud jde o soudní spory, Přemysl říká, že ve firmě prakticky nehrají roli. Zdůrazňuje také, že parazitické obchody na lidech nedělají – jsou špatné pro karmu. Pusťte si celou epizodu a podívejte se do zákulisí byznysu, který vzbuzuje různé emoce. A protože je Přemysl zároveň majitelem fotbalového klubu FK VIAGEM, připravil pro vás speciální překvapení – lístky na vybraný zápas. . . ⚽️ Přijďte si vychutnat atmosféru fotbalu s FK VIAGEM! ⚽️ Pro 3 z vás, kteří nám do komentářů napíší, co je v podcastu nejvíc zaujalo, máme připraveny po 2 vstupenkách. Celkem tedy rozdáme 6 lístků na vybraný zápas. 🎟️ Držitele vstupenek vyhlásíme za 3 týdny od zveřejnění podcastu. 📲 Sledujte nás na Instagramu a odebírejte náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Přemysl Kubáň: - https://www.linkedin.com/in/p%C5%99emysl-kub%C3%A1%C5%88-375b8725/?originalSubdomain=cz Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 3m
  4. #47 Pavel Svoreň – cesta k největšímu automotivu v Evropě, fotovoltaika a miliardové investice

    27 AUG

    #47 Pavel Svoreň – cesta k největšímu automotivu v Evropě, fotovoltaika a miliardové investice

    Do našeho podcastu tentokrát zavítal podnikatel a investor Pavel Svoreň, zakladatel European Automotive Group (EAG) – největší digitální automobilové skupiny v Evropě. EAG stojí mimo jiné za projektem Carvago, online tržištěm s ojetými vozy. Skupina působí napříč Evropou a získala od francouzského fondu investici ve výši 100 milionů eur, což patří mezi největší venture kapitálové transakce v Česku. Kromě toho je Pavel CEO investiční skupiny Axelor a stojí za vznikem nemovitostního fondu Aurelia. Ve své práci klade důraz na lidi a považuje je za nejcennější aktivum. Nebojí se zaplatit zkušené profesionály, kteří si prošli i těžšími momenty – právě díky nim totiž firmy dokážou růst, přinášet výsledky a stabilitu. Pavel vystudoval energetickou bezpečnost a zkušenosti sbíral v oboru FVE ve skupině DRFG. Dnes však k fotovoltaice přistupuje kriticky – panely na střechách podle něj nedávají ekonomický ani estetický smysl a mnohé firmy kvůli nim skončily v insolvenci. Rozumí ale touze lidí po nezávislosti na dodavatelích energií. V rozhovoru se dostáváme i k brněnské Zbrojovce, o jejíž koupi se dlouho spekulovalo. Vysvětluje, že kolem klubu bylo příliš mnoho lidí a vazeb, které z něj profitovaly. Kdyby ho převzal, tyto vztahy by přerušil – a to by se mnohým rozhodně nelíbilo. Proč se Česko neposouvá dopředu? Podle Pavla nám chybí jasná vize. Připomíná, že kdysi jsme dokázali táhnout pokrok. Věděli jsme, že chceme do EU a NATO, ale tím to skončilo. Dnes nám schází odvaha dívat se vpřed a přijímat nové výzvy. 🎧 Poslechněte si, jak vznikala největší digitální automobilová skupina v Evropě, proč jsou lidé tím nejcennějším kapitálem a co obnáší budovat firmu strategicky a s dlouhodobou vizí. . . . ⚽🎟️VIP vstupenky na Zbrojovku pro 3 z vás⚽🎟️ Pavel je srdcem fanoušek brněnské Zbrojovky a rozhodl se věnovat 3 posluchačům VIP vstupenky na vybraný domácí zápas. 👉Jak je získat? Stačí napsat do komentářů pod epizodu, co vás v rozhovoru nejvíc zaujalo nebo co jste si z něj odnesli. 📅 Vyhodnocení proběhne 17. 9. 2025. 📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Pavel Svoreň - https://www.linkedin.com/in/pavel-svore%C5%88-12b36767/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 54m
  5. #46 David Rusňák – první otevřený rozhovor o investicích DRFG, dluhopisech a retail parcích

    6 AUG

    #46 David Rusňák – první otevřený rozhovor o investicích DRFG, dluhopisech a retail parcích

    David Rusňák započal podnikání skupiny DRFG s minimem vlastních prostředků. Využil příležitosti, kterou přinesla změna legislativy – ta nově umožnila vydávat dluhopisy v režimu neveřejné nabídky, a to i bez schválení prospektu od ČNB. Právě díky tomuto nástroji získal kapitál od menších investorů, který mu otevřel cestu k prvním projektům. Na jeho základě vznikla skupina, jež dnes spravuje miliardové portfolio napříč Evropou. DRFG působí v Česku, Polsku, Chorvatsku, Maďarsku a dalších zemích. Zaměřuje se především na nemovitosti (zejména výnosové retail parky), telekomunikace a fondové struktury pro kvalifikované investory. Výnosy z retail parků dosahují přibližně 9 % ročně a podle Davida Rusňáka mají velký potenciál – lidé totiž stále více preferují fyzické nakupování. Ani rozvozové služby jako Rohlík nebo Košík podle něj tento trend zásadně neovlivní. Obchodní centra navíc čím dál častěji plní i volnočasovou roli – běžně v nich najdete fitness centra, masáže, dětské koutky a další služby. Skupina čelí kritice za využívání dluhopisového kapitálu při nákupu nemovitostí, které následně převádí do vlastních fondů. To podle některých vytváří střet zájmů a vyvolává otázky nad reálnou hodnotou těchto nemovitostí – často se mluví o jejich nadhodnocení. Polsko v posledních letech výrazně předběhlo Česko v oblasti infrastruktury, stavebnictví i čerpání evropských fondů. Zatímco dříve se Češi dívali na Poláky s despektem, dnes je situace opačná. Stavební projekty tam postupují rychleji a efektivněji, zatímco v Česku se i drobné stavby táhnou roky. I proto DRFG část svých aktivit přesouvá za hranice. 👉 Zjistěte, jak lze financovat podnikání cizím kapitálem formou dluhopisů – a jaká s sebou tato metoda nese rizika i příležitosti.A proč se investice DRFG týkají každého z nás – třeba právě přes retail parky, kde pravidelně nakupujeme. . . . ➡️David Rusňák si pro naše věrné posluchače připravil speciální dárek.⬅️ Napište nám do komentářů pod epizodu, co vás na tomto rozhovoru nejvíce zaujalo nebo co jste si z něj odnesli. Vybereme dva komentáře a jejich autoři získají dvě vstupenky na domácí zápas Komety Brno – do VIP Skyboxu.🏒❄️ 📅 Vyhodnocení proběhne ve středu 27.8.2025📲 Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. David Rusňák Linkedin: https://www.linkedin.com/in/david-rus%C5%88%C3%A1k-0430a9292/ Instagram DRFG Home: https://www.instagram.com/drfghome/  Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 7m
  6. #45 Tomáš Zima – jak inspekce nemovitosti odhalí skryté vady a ušetří statisíce při koupi

    16 JUL

    #45 Tomáš Zima – jak inspekce nemovitosti odhalí skryté vady a ušetří statisíce při koupi

    Věděli jste, že si při koupi nemovitosti můžete objednat inspektora? Získáte tak mnohem větší jistotu ohledně technického stavu nemovitosti – a často díky tomu ušetříte i stovky tisíc korun. Právě o tom mluví náš host Tomáš Zima, inspektor nemovitostí a zakladatel společnosti Nemoinspekt, který provedl stovky inspekcí po celé ČR. Je členem Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) a specializuje se na stav rodinných i bytových domů, včetně novostaveb. V rozhovoru otevřeně popisuje, jak inspekce odhalují zásadní skryté vady na nemovitostech – praskliny v nosných zdech, plísně, nebo třeba nesrovnalosti ve výměře bytu. Kupující si často nemovitost sami nepřeměří a spoléhají na údaje ve smlouvě – rozdíl ale může být i několik m². Menší plocha znamená nižší hodnotu i horší využitelnost nemovitosti. Věnujeme se také problematice panelových domů – mnohé z nich už překročily svou původní životnost. I když jsou často revitalizované, jejich konstrukce a použité materiály odpovídají standardům své doby. Co se stane, když statik doporučí demolici? Lidé mohou přijít nejen o střechu nad hlavou, ale zároveň jim zůstane splácení hypotéky – bez náhrady. Zaměříme se také na realitní trh v Praze a zhodnotíme, které lokality dnes z investičního pohledu dávají smysl. Podle Tomáše Zimy má největší potenciál Praha 5 a výrazný růst zaznamenává i Karlín – lokalita, která byla ještě nedávno považována za vyloučenou oblast, podobně jako Cejl v Brně. Velkým tématem je i blížící se konec fixací hypoték sjednaných za historicky nízké sazby kolem 2 %. V roce 2025 je čeká refixace s úrokem 4–5 %, což mnoha domácnostem přinese citelné navýšení měsíčních splátek. Kupní síla tak oslabí, náklady na bydlení porostou – stejně jako nájmy. A i když platy pomalu rostou, na zvyšující se náklady to často nestačí. 🎧 Chcete mít při koupi nemovitosti jistotu? Poslechněte si tento díl a zjistěte, na co si dát pozor a jak předejít drahým chybám. . . . Získejte služby inspektora nemovitostí s 50 % slevou. Tomáš Zima věnuje třem z vás slevu 50 % na inspekci nemovitosti od společnosti Nemoinspekt. 👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli a co si z něj odnášíte. Tři nejzajímavější komentáře odměníme. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Tomáš Zima - https://www.linkedin.com/in/tom%C3%A1%C5%A1-zima-37821886/?originalSubdomain=cz - https://www.linkedin.com/company/nemoinspekt/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 34m
  7. #44 Pavel Berka – jak začít investovat do nemovitostí bez vstupního kapitálu?

    25 JUN

    #44 Pavel Berka – jak začít investovat do nemovitostí bez vstupního kapitálu?

    Pavel Berka je realitní makléř, investor a majitel úspěšné pobočky realitní kanceláře Century 21 v Brně. Do realitního byznysu vstoupil před 14 lety, kdy si zakoupil franšízu za 300 000 Kč – aniž by měl předchozí zkušenosti s realitami. Dnes vede tým 27 lidí, kteří se specializují výhradně na Brno a jeho okolí. V podcastu si povídáme o tom, jak začít investovat do nemovitostí i bez vysokého vstupního kapitálu. Pavel vysvětluje, jak je možné pořídit první byt pouze za pomoci stavebního spoření, proč věří ve složené úročení a proč jsou emoce při byznysových rozhodnutích často na škodu. Otevřeně sdílí svou strategii práce s dluhem – v současnosti má přibližně 94 milionů korun v bankovních úvěrech. Část rozhovoru věnujeme také tématu home stagingu, který Pavel považuje za klíčovou součást realitního marketingu. Právě díky němu začal sám investovat – zjistil, že profesionálně připravené a nafocené byty se prodávají o statisíce dráž. Dnes staging nabízí zdarma v rámci provize a považuje jej za výraznou konkurenční výhodu. Probíráme rovněž dlouho připravovaný nový územní plán města Brna a investiční příležitosti, které s sebou přináší. Zajímá vás investování do nemovitostí a chcete nahlédnout do strategie investora, který efektivně využívá finanční páku? Pak si tento rozhovor rozhodně poslechněte. . . . Získejte individuální konzultaci zdarma na téma tvorby majetku v nemovitostech🏡🔥 Pavel Berka věnuje dvěma z vás individuální konzultaci zdarma zaměřenou na tvorbu majetku prostřednictvím investic do nemovitostí. Každý z vybraných účastníků získá 90 minut osobního mentoringu, během kterého můžete společně probrat investiční strategii a konkrétní kroky při nákupu investičních nemovitostí. Jde o výjimečnou příležitost – Pavel běžně konzultace neposkytuje, a právě proto má tato odměna mimořádnou hodnotu. 👉 Jak se zapojit? Stačí napsat pod epizodu na YouTube komentář s tím, co vás v podcastu překvapilo, co jste třeba nevěděli a co si z něj odnášíte. Ve středu 16. 7. 2025 vybereme dva nejzajímavější komentáře, jejichž autoři konzultaci získají. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál, ať vám nic neunikne. Mgr. Pavel Berka - https://www.linkedin.com/in/pavel-berka-0049421/ - https://www.instagram.com/pavel_berka_c21/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 3m
  8. #43 Jaroslav Ton – nejlepší místa pro investici do nemovitostí a proč se Česko nerozvíjí?

    28 MAY

    #43 Jaroslav Ton – nejlepší místa pro investici do nemovitostí a proč se Česko nerozvíjí?

    Jaroslav Ton ve 24 letech vedl firmu s obratem přes půl miliardy a 300 zaměstnanci. Podnikání ale nevyšlo a po krachu se rozhodl začít znovu – tentokrát v nemovitostech. Dnes stojí za investiční skupinou Salutem Group, která se zaměřuje na rezidenční nemovitosti v regionech a staví finančně dostupné a dlouhodobě funkční projekty. V podcastu mluvíme o tom, co znamená investovat do nemovitostí „rozumně“. Proč Praha často nedává smysl a proč se zaměřit na sever Čech – kde jsou nemovitosti dostupnější a výnosnější. Salutem Real skupuje starší domy, rekonstruuje je a nabízí je drobným investorům. Cílem je využít a rozvíjet existující bytový fond a přinášet dostupné bydlení tam, kde to dává smysl. Česko má jedny z nejdražších nemovitostí v Evropě. Podle Jaroslava za to může především komplikovaný stavební proces, který výstavbu brzdí. Stát zasahuje do ekonomiky více, než je nutné, omezuje podnikání a brzdí růst. Byrokracie je obrovská, digitalizace prakticky nefunguje a stát se nedokáže efektivně rozvíjet. Dostupnost bydlení je zásadní problém. Průměrná česká rodina si nemůže dovolit ani základní standard, protože kvůli nízkým příjmům nedosáhne na hypotéku a chybí jí vlastní úspory. Mnoho českých startupů míří do Estonska nebo jinam, kde jsou podmínky pro podnikání výrazně vstřícnější. Podle Jaroslava přitom řešení není složité. Stačí do ekonomiky zasahovat méně, nechat ji fungovat přirozeně a inspirovat se tam, kde už to funguje. Místo složitých změn stačí převzít funkční modely a přizpůsobit je místním podmínkám. Česká republika už několik let neroste – a pokud se to nezmění, bude se problém dál prohlubovat. Zvažujete investice do nemovitostí? Podívejte se, proč je sever Čech výnosově zajímavou lokalitou. . . . Chtěli byste si na chvíli odpočinout a vyrazit do Jeseníků? 👉 Náš host si pro vás připravil možnost získat voucher na prodloužený víkend – v apartmánech v Údolí Rejhotice, kde vás čeká klid, hory a čerstvý vzduch. 🌱 Jak na to? Napište nám, co vás v podcastu zaujalo nebo co si z této epizody odnášíte. Jednoho z vás vybereme ve čtvrtek 12. 6. a obdarujeme pobytem na prodloužený víkend dle vlastního výběru. Jaroslav Ton: - https://www.linkedin.com/in/jaroslav-ton-81a0106/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 34m
See All (50)

4.8
out of 5
19 Ratings

About

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

Information

You Might Also Like