L’investisseur digital Bertrand Dubourg

L'année 2024 exige des investisseurs une approche prudente et stratégique face à un environnement économique incertain. Voici quelques entreprises qui se distinguent actuellement par leur résilience et leur potentiel de croissance, offrant des opportunités d'investissement défensif de qualité.
Par Bertrand Dubourg

Tout savoir sur la solvabilité du locataire

Vous avez l'esprit retors? Vous avez en horreur les moutons? Vous êtes peut être comme certains investisseurs avisés qui cherchent toujours à dénicher des occasions d'investissement à contre-courant. Dans un environnement de marché incertain, il est essentiel d'explorer des stratégies d'investissement alternatives. Voici quelques pistes pour ceux qui cherchent à investir différemment. Think different!

Brad Pitt, Yves lecoq, Mick Jagger, Gérard Depardieu ont un point commun. Ils ont tous acheté des châteaux avec plus ou moins de bonheur. Retour d'expérience sur "l'investissement Château".
Par Bertrand Dubourg
C'est quoi un château?
Un château se distingue nettement des autres structures immobilières. Avec environ plus de 40 000 châteaux répartis sur 36 000 communes, chaque village possède souvent son propre joyau historique. Le terme "château", malgré l'absence de définition stricte, englobe des édifices comme:
Des constructions médiévales
Des grands palais à la manière de Vaux le Vicomte ou Chambord,
Des domaines viticoles et les majestueuses demeures des XVIème et XIXème siècles,

L'investissement immobilier est un domaine complexe et riche, où le rendement locatif brut est souvent au cœur des préoccupations. Cependant, il est essentiel de ne pas se laisser aveugler par ce chiffre et de prendre en compte d'autres facteurs cruciaux, tels que le risque potentiel associé. L'inflation, par exemple, est un élément à considérer, car un bon investissement devrait au moins la couvrir. Trois piliers fondamentaux méritent une attention particulière : le marché locatif local, le potentiel de revalorisation et les divers frais associés, tels que les charges, les mises aux normes, les taxes et les travaux. Par ailleurs, des dispositifs comme le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peuvent offrir des perspectives différentes en termes de rendement net. Enfin, le prix du foncier et son potentiel de revalorisation sont essentiels, notamment dans des villes comme Bordeaux, Nantes ou Toulouse, où la dynamique des prix immobiliers a récemment connu des évolutions notables, oscillant entre hausse continue et courbe de stabilisation.
Par Bertrand Dubourg, rédacteur web immobilier

Investir en bourse peut sembler intimidant pour les néophytes, mais avec les bonnes stratégies, cela peut être une source de croissance financière passionnante. Deux approches courantes sont le stock picking (choix individuels d'actions) et le DCA (Dollar Cost Averaging, investissement régulier). Dans cet article, nous examinerons ces deux stratégies et leurs avantages respectifs, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées lors de vos premiers pas dans le monde de l'investissement