Kilomètre 0, le podcast de l’immobilier francilien Kilomètre 0, le podcast de l’immobilier francilien

Si l’objectif de défiscalisation séduit les investisseurs immobiliers, attention toutefois à l’imposition sur le montant des loyers que vous percevez : les revenus fonciers.



Dans le cas d’investissements locatifs multiples, il convient d’être vigilant et d’opter pour un régime fiscal qui n’alourdira pas vos impôts.



C’est le retour d’expérience que nous partage Juliette, experte de l’immobilier locatif au sein de Crédit Agricole d’Ile-de-France Immobilier. Elle a notamment accompagné un couple de clients qui disposait d’un important patrimoine et souhaitait poursuivre leurs investissements locatifs. Ils avaient besoin d’être guidé pour choisir une solution fiscale leur permettant aussi d’alléger leurs impôts.



Dans cet épisode, Juliette nous présente le dispositif de déficit foncier et nous explique pourquoi cela été une option idéale pour ses clients.



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote. 



Retrouvez plus d’actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 



#DéficitFoncier #RevenusFonciers #AchatLocatif #Financement #ImmobilierLocatif #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Bailleur #IledeFrance #Défiscalisation #Impôts #Patrimoine #Investissement #

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Parfois l’investissement locatif résonne comme la solution idéale pour se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants et préparer leur avenir.



Et même si les objectifs de l’achat immobilier sont clairs, le financement ficelé et la localité définie, force est de constater qu’un projet locatif peut prendre du temps surtout lorsqu’on le concrétise seul et sur un marché tendu.



C’est l’histoire que nous partage Frédéric, expert au sein de Gustave BonConseil by Crédit Agricole d’Ile-de-France. Un de ses clients souhaitait investir dans les Hauts-de-Seine pour transmettre un patrimoine à ses enfants. Par manque de temps, il se positionnait souvent trop tard et n’arrivait pas à concrétiser seul son projet.



Dans cet épisode, Frédéric nous explique comment son client a finalement réussi, grâce au bon accompagnement, à trouver le bien idéal et se placer le premier pour réaliser son achat locatif… en 15 jours.



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote. 



Retrouvez plus d’actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 



#AchatLocatif #Financement #ImmobilierLocatif #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Bailleur #IledeFrance #Défiscalisation #Impôts #Patrimoine #Transmission #Investissement

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Décider de réaliser un investissement locatif n’est pas toujours sans risques. Vacance locative, loyers impayés, logement dégradé, rentabilité mal évaluée… des situations qui peuvent être complexes à gérer et qui constituent souvent des freins pour se lancer.



Un investissement bien préparé avec des objectifs clairs assurera généralement une opération réussie. Il est donc important d’étudier les différents cas de figure et de connaître les limites que l’on souhaite se fixer.



C’est la situation dans laquelle s’est retrouvée une cliente de Séverine, spécialiste de l’immobilier locatif neuf au sein de Crédit Agricole d’Ile-de-France Immobilier. Elle était déjà propriétaire bailleur et avait vécu une expérience difficile avec d’anciens locataires. 



Elle disposait d’une somme d’argent qu’elle souhaitait investir mais appréhendait de se lancer à nouveau dans un achat immobilier locatif.



Dans cet épisode, Séverine nous fait découvrir une solution d’investissement moins connue avec quelques particularités à explorer :  les résidences de services.



Au travers de son témoignage, elle nous démontre l’importance d’être accompagné par un expert de l’immobilier locatif pour connaître toute l’étendue des solutions d’investissement existantes et lever certaines craintes et a priori avec un placement adapté.



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote. 



Retrouvez plus d’actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 



#AchatLocatif #Financement #ImmobilierLocatif #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Bailleur #IledeFrance #Défiscalisation #Impôts #Loyer #Résidence #Résidencedeservices #Impayé #Location

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’investissement dans la pierre est considéré comme un placement stable et rentable. Lorsqu’il a en plus pour vocation d’être destiné à la location, il présente des avantages financiers non négligeables. Plus de 20% des achats locatifs sont d’ailleurs réalisés en Île-de-France.



Les raisons sont diverses : augmenter son patrimoine, préparer sa retraite ou encore payer moins d’impôts. Quels que soient les objectifs, les possibilités pour y parvenir sont multiples. Même si vous maîtrisez les différents dispositifs fiscaux, être accompagné dans son projet locatif permet d’avoir la garantie d’investir au bon endroit et au meilleur prix. 



Kevin, expert au sein de l’équipe Gustave BonConseil by Crédit Agricole d’Ile-de-France, se rappelle d’un client déjà investisseur qui souhaitait poursuivre le développement de son patrimoine tout en réduisant ses impôts. Il connaissait assez bien les solutions d’investissement mais maîtrisait mal le marché locatif francilien et ses opportunités.  



Dans cet épisode, Kevin nous explique pour quelles raisons il a orienté son client vers l’achat d’un bien déjà loué et nous partage ses principaux conseils pour un investissement locatif réussi. 



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote francilienne.  



Retrouvez plus d'actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 



#AchatLocatif #Financement #ImmobilierLocatif #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Bailleur #IledeFrance #Défiscalisation #Impôts #LMNP #LocationMeublée #LouerMeublé #LocationLogementMeublé #Meublé #Loyer

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous souhaitez payer moins d’impôts et vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer ? Neuf ou ancien : il n’est pas toujours simple de s’y retrouver parmi les différents dispositifs fiscaux. 



L’immobilier locatif neuf semble offrir de nombreux atouts : qualité, confort, performance énergétique, loyer plus élevé. Mais quels sont concrètement ses avantages et ses inconvénients ? Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf et vers quelle solution se tourner pour défiscaliser ?  



Jean-Baptiste, spécialiste de l’investissement locatif neuf au sein de Crédit Agricole d’Ile-de-France Immobilier, nous partage l’histoire d’un client qui, suite au départ d’un de ses enfants, souhaitait optimiser ses impôts tout en se constituant un patrimoine. 



Il nous explique pourquoi le choix du Pinel s’est imposé et quels bénéfices en tirer. 

 

Dans cet épisode, Jean-Baptiste nous explique toute l’importance d’être bien accompagné dans son projet d’achat locatif, du choix du bien jusqu’à sa mise en location. 



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote.  



Retrouvez plus d'actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 



#AchatLocatif #Financement #ImmobilierLocatif #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Bailleur #IledeFrance #Défiscalisation #Impôts #Location #Louer #Loyer

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

58% des emprunteurs en Île-de-France financent l’achat de leur premier logement*. L’État soutient d’ailleurs l’accession à la propriété en proposant une aide au financement à 0% : le prêt à taux zéro (PTZ). 



En y regardant de plus près, certaines conditions sont cependant à respecter pour en bénéficier. Acheter dans le neuf, ne pas mettre en location avant 6 ans, ne pas dépasser un certain niveau de revenus… Des critères d’éligibilité qui peuvent rapidement exclure de futurs acquéreurs, surtout lorsque l’on sait que 83% d’entre eux font le choix d’acheter leur premier logement dans l’ancien*.  



C’est la situation dans laquelle se sont retrouvés les clients de Steve, Directeur d’agence au sein du Crédit Agricole d’Ile-de-France. Ils souhaitaient devenir propriétaires en achetant un appartement dans l’ancien à Nanterre mais ne savaient pas qu’ils ne bénéficieraient pas du prêt à taux zéro proposé par l’État. 



Dans cet épisode, Steve nous raconte comment il a pu les accompagner en leur proposant tout de même une partie du financement à 0% pour leur premier achat immobilier en Île-de-France. 



Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote.  



Retrouvez plus d'actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr    



#Financement #Prêt #PrêtImmobilier #Immobilier #AchatImmobilier #Logement #Investir #Propriétaire #IledeFrance #Crédit #Aides #Subventions #PTZ 

  

*Source : Baromètre du Logement en île-de-France - ca.ou-acheter-idf.fr  

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.