Estrategias de negocio inmobiliario a seguir en 2024 Bienes Raíces UK

Contenido de este episodio:


 Predicciones del mercado inmobiliario para el 2024Que hizo Leo Suárez durante el 2023Estrategias de negocio inmobiliario a seguir en 2024Que contiene la segunda temporada de Bienes Raíces UKMastermind Bienes Raíces UK 2024

Inflación


Índice de Precios al Consumidor que incluye los Costos de Vivienda para Propietarios (CPIH)


Disrupciones en la Cadena de Suministro:


Aumento de Costos de Producción:


Precios de la Energía:


Estímulos Gubernamentales:.


Movimientos en los Tipos de Cambio:


Tasas de interés para hipotecas en Reino Unido


Depende el tipo de producto, las tas desde la recesión del 2009 para productos de 5 años era mayo que la de 3 o 2 años


Las hipotecas a 10 años desaparecieron en el 2009, y volvieron a entrar en el 2014


En este momento las hipotecas a 10 años son más bajas que las de 2, 3 0 5 años.


Causas que han incidido en el aumento de las rentas


Mayor tasa de interés


Incremento de demanda 


Escasez de oferta


Bajo impacto económico a los arrendatarios


Incremento de costos de operación y mantenimiento.


Cambios de los precios de las propiedades en Inglaterra


Diferentes versiones de la fluctuación de los precios en 2023, depende de quien lo reporta.


Nation Wide -3.3%


ONS: 0%


Sur del país, caída más fuerte


Norte, muy resiliente.


Cambio del acceso a hipotecas en Inglaterra


Propiedades de baja rentabilidad – hipoteca más pequeña


No residentes en UK (Difícil)


Se necesita un socio mayoritario en Inglaterra


Fuera de UK. Máx 20-25% de participación


Estrategias de negocio inmobiliario a seguir en 2024


Si estas en Reino Unido, o tienes un socio en UK. Con estas tasas si vale la pena invertir?


Si estás fuera. Sin acceso a créditos quien va a invertir?


En algunos países de Latinoamérica las tasa está entre 15-18%. 


Inglaterra aún es MUY ATRACTIVO!


Dónde el dueño paga servicios:


Airbnb o HMOs


Sólo invertir en propiedades de alto rendimiento


HMO. Min 6 cuartos, todos con su baño


Idealmente con cocinetas.


Donde el inquilino paga los servicios:


Unidades multifamiliares, construcción nueva, para renta o venta


Lotes en Kent, Surrey y Sur de Londres entre ⅓ Acre y 4 Acres (para construir entre 3 y 30 casas)


Edificios dilapidados o con potencial de cambio de uso/expandir


Tenza, cubre todos todos los costos de planeación y la plusvalía se divide entre dos.


Obras de remodelación en Kent, Surrey y Sur de Londres


Leo Suarez por medio de su empresa Tenza Property Development, te puede prestar sus servicios de remodelación para proyectos en Kent, Surrey y Sur de Londres.


Cubriendo las siguientes actividades:


PlanosPlaneaciónCoordinación con equipo profesional (Estructural, Energía, Sonido, Consultores de planeación, de muro compartido, Building Control)Obra / Manejo del contratistaDueño, tan involucrado, como quiera.

 


Mastermind 2024


Grupo exclusivo, entre 4-8 personas (En UK o Fuera de UK)Listos para invertir min £200,000Acceso a experiencia y red de contactos. Soporte y rendición de cuentasDoce meses, una reunión mensual (en línea) al menos dos presenciales.Valor: A confirmarPermitir otros miembros aprender de su proyecto. Estricta Confidencialidad.Inicio: Marzo 2024

Para más información visita nuestra página web: www.tenza.co.uk o envíame un email a leo@bienes.co.uk