Trucos para sacar una hipoteca a las mejores tasas en Inglaterra Bienes Raíces UK

En este episodio


❑ Requisitos de los bancos


❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas


❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc


❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir


❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario


❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas


❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca.


 ¿Quién puede tener una hipoteca?


 ❑   Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.


❑   Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.


❑   Si vives en Inglaterra


❑   Pre Settled Status


❑   Settled Status


❑   Con Visado (min 1 año)


 


Todo depende de tu situación


❑   Los bancos adoran las colillas de pago


❑   Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años


❑   Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.


❑   Si eres director de una empresa en Inglaterra:


❑   P&G Empresa


❑   Salario


❑   Dividendos


❑   Si eres independiente (sole trader)


❑   La utilidad neta (Net Profit)


❑   Tres años idealmente.


Todo depende de tu ingreso


❑   Bancos prestan 4.2 a 6 veces


❑   Promedio 4.5 veces de:


❑   El ingreso bruto de empleados


❑   El ingreso neto para independientes


❑   Salario bruto y dividendos (directores de empresa)


❑   Ejemplo:


❑   Ingreso Bruto Anual £40,000


❑   Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)


❑   Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.


 


Hipoteca de sólo interés o con pago de capital


 


q Abono a capital


q Algún día no deberé dinero


q Si algo pasa tengo la casa libre


q Sólo pago intereses


q La deuda sigue igual


q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!


q El Mito


Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable


 


¿Dónde buscar hipotecas?


❑   Que ofrece el mercado


❑   www.moneysupermarket.com


❑   www.money.co.uk


❑   www.comparethemarket.com


❑   Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!


 


El regalo para que entiendas las hipotecas


 


Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk






Necesitas ayuda


 


❑   No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar


❑   Agenda una llamada gratis conmigo de 15 minutos


❑   www.bienes.co.uk parte superior izquierda o a https://bienes.co.uk/reserva-tu-llamada-gratis-de-asesoramiento-bienes-raices-uk/


❑   Envíame un correo a leo@bienes.co.uk


 


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