8 episodes
מבינים נדל”ן גולן שבי שמאי מקרקעין
-
- Business
-
-
4.0 • 2 Ratings
-
בפודקאסט הזה אנחנו נצלול עמוק לתוך עולם הנדל”ן
ונבין מה אנחנו צריכים לקחת בחשבון כשאנחנו בוחנים עסקאות נדל”ן
וכל זה בשביל להגיע לשורה התחתונה והעיקרית – מה הרווח היזמי שלנו !
-
פרק 7 - תכנוני מס ששווים לכם כסף
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין איזה תכנוני מס ומקלטי מס יש בדירות מגורים.
נדבר גם על תכנון מס כשאנחנו קונים נכס
והכי חשוב - תכנוני מס כשאנחנו מוכרים את הנכס
נדבר על שחלוף דירות, רכישת 1/3 דירה, דירות ירושה, פטור דירה יחידה ועוד...
תכנונים ששווים לכם הרבה מאוד כסף !
תהנו :) -
פרק 6 - שלושת הגישות לחישוב שווי שוק
בפרק הזה נבין מה צריך לקחת בחשבון בשביל להעריך את שווי הנכס נבין מהם שלושת הגישות להערכת שווי שוק ואיזו הכי מתאימה נדבר על מקדמי שווי, שטח סחיר, הערכה שווי של זכויות בניה איך לבצע סקר מחירים נכון ...
והכל במטרה לעשות עסקה משתלמת!
תהנו :) -
פרק 5 - כמה שווה דונם קרקע בת"א
בפרק הזה נבין איזה מידע מדהים אפשר לקבל מהעירייה על קרקעות ומבנים – ואפילו בלי לצאת מהבית.
נדבר על היתרי בניה, זכויות בניה, התחדשות עירונית, תכנית המטרו
ועוד הרבה גורמים שמשפיעים על השווי והרווח היזמי!
תהנו :) -
פרק 4 - מי פה בעל הבית?
בפרק הזה נבין איזה זכויות אנחנו בכלל קונים
איך בעצם מתבצע הרישום בטאבו
מהם חמשת הזכויות שיש בכלל במקרקעין
נבדיל בין שלושת הפנקסים שאותם מנהל אגף רישום מקרקעין
וכמובן - דגשים חשובים צריך לקחת בחשבון כשקוראים נסח טאבו
וממה חייבים להיזהר !
תהנו :) -
פרק 1 - למה אתם לא משקיעים מספיק בנדל"ן
בפרק הראשון אנחנו נתחיל ונבין למה חלקכם לא משקיעים בנדל"ןנבין למה כן חשוב להשקיע בנדל"ןממה להיזהר כשאנחנו רוצים לבצע עסקהמה מגביל ומונע מאיתנו להשקיע בנדל"ן ואיך משקיעים בצורה חכמה...
תהנו :) -
פרק 2 - שלושת השלבים להשקעת נדל"ן מעולה
הפעם נדבר על אסרטגיה בהשקעת נדל"ן...
נבין מהם סוגי ההשקעות שיש, איזה סוגי משקיעים יש
למי זה בכלל מתאים להשקיע בנדל"ן?
וכמובן מה האופציות שלנו - פליפים, התחדשות עירונית, פריסייל מקבלנים ועוד...
והכל בשביל שיהיה לנו רווח יזמי מקסימלי!
תהנו :)