ציפור פיננסית

שהם לוי ותמיר שרון
ציפור פיננסית

הקהילה הפיננסית הגדולה בישראל - מביאה לכם את התובנות והטיפים החשובים ביותר מעולמות הפיננסים, ההשקעות וההתפתחות האישית.

  1. 3 DAYS AGO

    פרק 72: הכל על נדל"ן בפורטוגל עם אלעד דומוביץ

    בפרק זה, אירחנו את אלעד דומוביץ, הבעלים של אלפא אינווסטמנס, יזם נדל"ן בפורטוגל, לשיחה מרתקת על שוק הנדל"ן בפורטוגל ואיך נכון להיכנס להשקעה במדינה. אלעד, שעבר לפורטוגל לפני 4 שנים, הקים את חברת אלפא אינווסטמנטס, שבונה כיום כ-200 יחידות דיור בפורטו. הוא שיתף אותנו בניסיונו האישי כיזם, והסביר את היתרונות והחסרונות של שוק הנדל"ן בפורטוגל. במהלך הפרק, דנו בנושאים הבאים: אלעד שיתף אותנו גם בטיפים חשובים למשקיעים, כמו בדיקת כדאיות העסקה, מציאת חברת ניהול אמינה, והבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל. אלה הדברים שעליהם ענינו בפרק: מימון זמין הוא אחד היתרונות הגדולים של שוק הנדל"ן בפורטוגל, הן ליזמים והן לרוכשים פרטיים.   מחירי הנדל"ן בפורטוגל נמוכים יחסית לישראל ולמדינות מערב אירופה אחרות, אך עדיין קיים פוטנציאל לעליית מחירים.   תשואות גבוהות יחסית אפשריות בפורטוגל, אך חשוב לזכור שתשואה גבוהה משקפת סיכון גבוה יותר.   תהליך רכישת הנדל"ן בפורטוגל פשוט יחסית, אך חשוב להיעזר באנשי מקצוע מקומיים.   רכישת דירה "על הנייר" (פריסייל) אפשרית בפורטוגל, ומציעה הזדמנות לרכוש דירה במחיר נמוך יותר, אך גם כרוכה בסיכון גבוה יותר.מיסוי נמוך יחסית הוא יתרון נוסף של שוק הנדל"ן בפורטוגל, אך חשוב להבין את חוקי המס המקומיים.   מציאת חברת ניהול אמינה היא קריטית להצלחת ההשקעה בנדל"ן בפורטוגל.   האם שוק הנדל"ן בפורטוגל עדיין אטרקטיבי למשקיעים, לאור עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות?   מהם הסיכונים העיקריים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל?   כיצד ניתן למצוא חברת ניהול אמינה בפורטוגל?   האם כדאי לרכוש דירה "על הנייר" (פריסייל) בפורטוגל?מהם חוקי המס החלים על משקיעי נדל"ן בפורטוגל?   האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל כיזם או כשותף פסיבי?

    49 min
  2. 2 MAR

    פרק 71: איך להוציא את המשפחה לנחת כלכלית כנגד כל הסיכויים? עם בוריס וליטל קפלן

    בוריס וליטל קפלן התחילו מנקודת שפל – קושי כלכלי, משפחות שעלו מברית המועצות, אפס ידע על עצמאות ונדל"ן – אבל הפכו את חייהם להצלחה פיננסית מרשימה. איך זה קרה? בפרק הזה נגלה:✅ איך ליטל יצאה קודם לעצמאות ואפילו עקפה את המשכורת של בוריס?✅ למה ההבנה שהשכלה גבוהה ומקצוע יוקרתי לא מספיקים לנחת כלכלית?✅ איך בנדל"ן אפשר לייצר הכנסה פסיבית בלי לוותר על איכות חיים?✅ המעבר מלהיות עובדים שכירים לליווי משקיעים – ולמה זה שינה הכל?✅ למה החופש הכלכלי של אחד מבני הזוג משפר את כל התא המשפחתי? 📢 ליטל חושפת איך עברי הרפואי (שני ניתוחי מוח שאילצו אותה ללמוד הכל מחדש) הפך אותה לבלתי ניתנת לעצירה – ואיך כל אחד יכול לפתח חוסן מנטלי דומה. 🔗 רוצים להבין מוציאים את המשפחה לחופש כלכלי? לחצו פליי וגלו את השיטה של בוריס וליטל! מוזמנים לפנות ישירות אל בוריס קפלן לקביעת פגישה בהודעת ווטסאפ. למחשבון הפיננסי של בוריס קפלן לחץ כאן

    1 hr
  3. 23 FEB

    פרק 70 - כיצד שיווק בוידאו יכול להגדיל לכם את ההכנסות? עם מתן זיסלמן

    הפודקאסט בחסותקפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/ בפרק המיוחד הזה שלציפור פיננסית, אנו מארחים אתמתן זילסמן, מומחה מוביל בתחום השיווק בוידאו ובעלים של חברת Zis Media. מתן משתף אותנו בתובנותיו על החשיבות הגוברת של תוכן וידאו בעידן הדיגיטלי, וכיצד עסקים יכולים למנף את הכוח של הוידאו כדי להגיע לקהלים חדשים ולהגביר את המודעות למותג. נדון בנושאים כגון: היתרונות המרכזיים של שיווק באמצעות וידאו וכיצד הוא מסייע בקידום אורגני.אסטרטגיות ליצירת תוכן וידאו אפקטיבי שמתאים לפלטפורמות כמו טיקטוק, אינסטגרם, יוטיוב ולינקדאין.דוגמאות לרעיונות יצירתיים לשיווק עסקים קטנים-בינוניים באמצעות וידאו.הפקת תוכן ויראלי לרשתות החברתיות והגורמים המשפיעים על הוויראליות של סרטונים.אם אתם בעלי עסקים, משווקים או פשוט מתעניינים בעולם השיווק הדיגיטלי, הפרק הזה יספק לכם כלים מעשיים ותובנות עמוקות על האופן שבו וידאו יכול לשדרג את האסטרטגיה השיווקית שלכם. 📢 האזינו עכשיו בכל הפלטפורמות! הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

    36 min
  4. 16 FEB

    פרק בונוס - איך לבנות את הפודקאסט שלכם כדי להגדיל הכנסות? עם שהם לוי

    הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/ בפודקאסט של ציפור פיננסית אנחנו מביאים לכם בעיקר תכנים מעולמות ההשקעות, שוק ההון והנדל"ן, אך בוחרים להעשיר לכם את הידע גם בעולמות מקבילים ונוספים שאחראים לא מעט ליצירת הכנסות והגדלת הכנסות. בחרנו להעשיר אתכם בפרק שהוקלט בפודקאסט של צחי קווטינסקי ובו מתארח שהם לוי ומסביר כיצד לבנות מותג אישי מבוסס פודקאסט ויחסי ציבור. מותג אישי חזק הוא המפתח להגדלת הכנסות באמצעות עסק, כדי לבנות אמינות ואמון של הלקוחות. בפרק הסברנו איפה העסקים הקטנים והגדולים טועים, בדרך ליצירה ובנייה של מותגים אנושיים. אתם מוזמנים להיכנס לאתר של שהם לוי כאן: https://shoham-levy.co.il/ מוזמנים להיכנס לאתר של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט: https://tamirsharon.co.il/ הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברת השיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים. The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in employerbranding and techpr for Israeli companies.

    50 min
  5. 9 FEB

    פרק 69: הכל על מחזור משכנתאות עם אורן שלו

    הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/ מוזמנים לקבל 20% הנחה ברכישת הספר של אורן שלו עם קוד קופון tsipor: https://morning-shops.com/lehahpil בפרק המיוחד אירחנו את אורן שלו, יועץ משכנתאות, מרצה, ובעלים של"פוקוס" – בית ספר ליועצי משכנתאות. במהלך 12 השנים האחרונות, הוא סייע לאלפי משפחות בישראל לרכוש נכסים למגורים ולהשקעה, בהתאם לצרכיהן. בשנת 2016, ייסד את התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל יחד עם קבוצה של 30 יועצים, מהלך ששינה את שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל. אורן הוא מחבר הספר "תורת ייעוץ המשכנתאות", הנחשב לאחד הספרים המקיפים והמקצועיים בתחום. הספר מיועד הן לאנשי מקצוע והן לאנשים המעוניינים לרכוש נכס לכל מטרה, ומנתח את תחום המשכנתאות ממספר זוויות כדי לאפשר לקוראים הבנה מעמיקה של הנושא. אורן דן בנושאים כמו עליית הריביות, אינפלציה, והתלבטויות של רבים לגבי משכנתאות קיימות או חדשות. הוא נחשב לאחד המומחים הגדולים בארץ בתחום המשכנתאות, ומספק תובנות לגבי התנהלות בתקופות של שינויים כלכליים, שיפור תנאי משכנתא, והבנת תפקיד היועץ בקשר בין הלקוח לבנק. אורן שלו מדבר בפרק עם על תחום המשכנתאות בישראל, הן באמצעות ייעוץ למשפחות והן בהכשרת דור חדש של יועצי משכנתאות מקצועיים. הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים. The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.

    1h 7m
  6. 2 FEB

    פרק 68: הכל על "דירה בהנחה" ומחיר למשתכן ואיך להגדיל את הסיכויים בהגרלות - עם שימי אדזיאשוילי

    הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/ אחרי שבקהילה אנחנו מקבלים אינספור שאלות בנושא מחיר למשתכן, החלטנו להביא את אחד מיועצי המשכנתאות המובילים בארץ בתחום הזה, שימי אדזיאשוילי. שימי פשוט העניק בפרק הזה תובנות שמעטי מעט יודעים. צללנו עד לעומקי העומקים של מחיר למשתכן, החל מאיך להתמודד בהגרלות בצורה נכונה, כיצד להגדיל את הסיכויים לזכות ועד לבחירה חכמה של הדירות. בסוף הפרק הבאנו את הערך לבעלי הון: כיצד להשתמש במחיר למשתכן כדי להגדיל עוד יותר את ההון של זוגות שהם בעלי הון. תישארו עד הסוף. מוזמנים לקבוצת הפייסבוק שהקים שימי בנושאי דירה בהנחה ומחיר למשתכן כאן: https://www.facebook.com/groups/1498584676891899/?ref=share&mibextid=NSMWBT להצטרפות לקבוצת הווטסאפ של דירה בהנחה ומחיר למשתכן: https://chat.whatsapp.com/FyOad3T3A9v37VKoNOv3ib תוכלו לפנות לשימי אדזיאשוילי כאן: https://www.facebook.com/SAmashkanta/?locale=he_IL לאתר של תמיר שרון מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעים בארה"ב: https://tamirsharon.co.il/ לאתר של שהם לוי, מפיק ומנחה הפודקאסט ציפור פיננסית: https://shoham-levy.co.il/ דוגמה לחישוב מחיר הדירה בהגרלות - הדירה מחושבת ככה - המחיר למטר×גודל הדירה במטרים + המחיר למטר ×30% × גודל המרפסת במטרים + המחיר למטר ×2 עבור כל חניה + המחיר למטר × 40% × גודל המחסן במטרים = מחיר הדירה לפני הנוסחה ואז חישוב הנוסחה - 1. מחשבים מחיר למטר בהגרלה בלי הנחה ( המחיר העליון באתר ) 2. מחשבים מחיר עם שווי מחיר למטר עדכני ( נמצא למטה בהערות באתר ) 3. מחשבים הנחה של 20% או 25% לפי המכרז מהמחיר בסעיף 1 4. הפרש ההנחה בין 2 ל3 , אם יוצא מעל 500 אלף או 600 אלף לפי המכרז , אז חישוב סעיף 5, אם נמוך אז סעיף 3 זה המחיר הסופי . 5. לוקחים את מחיר סעיף 2, עם שווי עדכני ומחסירים 500 או 600 אלף לפי המכרז. 6. המחיר שהלקוח ישלם הוא הנמוך מבין סעיף 5 לסעיף 1 , וזה יהיה המחיר הסופי . הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים. The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.

    1h 2m
  7. 27 JAN

    פרק 67: העימות הגדול, נדל״ן בישראל או בארה״ב? עם גלעד עוז וצחי קווטינסקי

    הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/ אין בית שלא עולה בו הדיון: מחירי הדירות גבוהים בישראל, אז אולי נשקיע את הכסף בארה"ב? אבל, אז אחד מבני המשפחה מתערב ומסביר שכדאי להמשיך ולהשקיע בישראל כי יש הרבה יתרונות והמחירים יעלו. לקחנו את שיחת הסלון שכמעט כל משפחה בישראל עושה והפכנו אותו לפרק דיבייט מעשיר עם גלעד עוז, המנכ"ל והבעלים של ROinvest וצחי קווטינסקי, אחד ממלווי המשקיעים הוותיקים בישראל. מפיק ומגיש הפודקאסט הוא שהם לוי. תוכלו ליצור קשר עם גלעד עוז כאן: https://www.facebook.com/p/ROInvest-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%AA-100063545891935/?_rdr תוכלו ליצור קשר עם צחי קווטינסקי כאן: https://realeasy.co.il/ הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות. חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים. The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.

    1h 9m
4.5
out of 5
54 Ratings

About

הקהילה הפיננסית הגדולה בישראל - מביאה לכם את התובנות והטיפים החשובים ביותר מעולמות הפיננסים, ההשקעות וההתפתחות האישית.

You Might Also Like

To listen to explicit episodes, sign in.

Stay up to date with this show

Sign in or sign up to follow shows, save episodes and get the latest updates.

Select a country or region

Africa, Middle East, and India

Asia Pacific

Europe

Latin America and the Caribbean

The United States and Canada