35 episodes

פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan רשת עושים היסטוריה

    • Business
    • 2.9 • 8 Ratings

פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן

    [עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?

    [עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?

    עוד לא הספקנו לעכל עד הסוף את המשמעות של הסגר הראשון שהיה בעידן הקורונה והשפעתו על המחירים, ואנחנו בפתחו של סגר שני. מה תהיה משמעות הסגר השני על מחירי הדירות ועל שוק הדירות בכלל? כדי לענות על כך אנחנו מדברים הפעם ב"עושים נדל"ן", עם ליליה נחמן מנכ"לית סוכנות "אנגלון-סכסון".

    בפינה בחסות קרסו נדל"ן נסכם את 10 הפינות הקודמות עם השאלות המרכזיות בהן דנו: האם ומתי צפויה ירידה במחירי הנדל"ן בישראל, עד כמה עמוק הקשר בין מחירי הנדל"ן לענף התחבורה, איזו השפעה יש למדינה על המחירים והאם ניתן לקצר את תהליכי הבנייה בארץ.
    בהמשך, בפינת נקודה על המפה, נהיה בשכונת מורשת במודיעין.

    האזנה נעימה,
    חגי.

    • 27 min
    [עושים נדל"ן] מי רוצה דירה בכיכר המדינה?

    [עושים נדל"ן] מי רוצה דירה בכיכר המדינה?

    מי שעובר בימים אלה בסמוך לכיכר המדינה בתל אביב יכול לראות שאחרי עשרות שנים של דיבורים ותוכניות הבנייה בכיכר סוף סוף החלה. אז מה בדיוק צפוי להיבנות בכיכר? מתי יוצעו דירות למכירה? ומה אמור להיות טווח המחירים? שלומית צור כתבת הנדל"ן של כלכליסט תהיה איתנו.
    בפינה בחסות קרסו נדל"ן נדבר על תחזיות לשנים הבאות בנוגע ליוקר הדיור בארץ - האם תיכנון הערים ישתנה, כיצד תשפיע הרגולציה, ואיך יראה ענף הבנייה ב-2030?
    בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת יד אליהו בתל אביב.

    האזנה נעימה,
    .חגי

    • 28 min
    [עושים נדל"ן] מס הרכישה הופחת: מה יקרה למחירים?

    [עושים נדל"ן] מס הרכישה הופחת: מה יקרה למחירים?

    השר כחלון העלה בזמנו את מס הרכישה כדי לנסות לצנן את עליית מחירי הדירות ולהרחיק את המשקיעים מהשוק. עכשיו שר האוצר ישראל כץ מפחית את המס כדי לנסות להביא עוד דירות להשכרה. כיצד ישפיע המהלך על שוק הדירות? אלי בר און, בעלים של חברת 'נווה העיר' העוסקת בשיווק דירות יעשה לנו סדר בדברים.
    בפינה בחסות קרסו נדל"ן ננסה להבין מה נעשה בשנים האחרונות ביחס למחירי הדירות בארץ - תכנית מחיר למשתכן ומדיניות המיסוי תוך בחינת האינטרסים של הפוליטיקאים סביב הנושא.
    בהמשך בפינה 'נקודה על המפה' נהיה בשכונת ורדיה שבחיפה.

    האזנה נעימה,
    חגי


    http://www.ads.ranlevi.com/2020/08/26/osimtechevent-osimnadlan-mas-rechisha/

    • 23 min
    [עושים נדל"ן] מי רוצה לגור במשרדים שהוסבו למגורים?

    [עושים נדל"ן] מי רוצה לגור במשרדים שהוסבו למגורים?

    המשבר הצפוי בביקוש לשטחי משרדים עקב הקורונה מעלה את האפשרות של הסבת שטחי משרדים למגורים. אז מי מתנגד למהלך של משרד האוצר? מי עשוי דווקא להנות מהמהלך הזה ומה זה עושה לשוק השכירויות? על כך נשוחח הפעם ב'עושים נדל"ן' עם שלומית צור, כתבת נדל"ן ב'כלכליסט'.
    בפינה בחסות קרסו נדל"ן ננסה להציע פתרונות אפשריים ליוקר הדיור תוך מבט השוואתי למה שקורה בעולם, ולהבין מה תפקידם של ראשי הערים ושל הממשלה בעניין הזה.
    בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת רמות בבאר שבע.


    האזנה נעימה,
    חגי.

    • 26 min
    [עושים נדל"ן] מי מפחד מאיום המשכנתאות?

    [עושים נדל"ן] מי מפחד מאיום המשכנתאות?

    שוק המשכנתאות הוא אחת הפצצות המתקתקות ביותר בעידן הקורונה. יכולת ההחזר של הלווים מושפעת מהשאלה אם יש להם עבודה ועד כמה הם מסוגלים להשתכר ולשלם את המשכנתא. ב'עושים נדל"ן' הפעם ננסה להבין עד כמה אנחנו קרובים למשבר בתחום המשכנתאות באמצעותו של אריק מירובסקי פרשן בכיר וכתב נדל"ן בגלובס.
    בפינה בחסות קרסו נדל"ן נבחן את העלייה במחירי הדירות בישראל בפריסה על ציר הזמן, והאם תל אביב היא מקרה חריג בנוף.
    בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון.

    האזנה נעימה,
    חגי.

    • 27 min
    [עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשות

    [עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשות

    מה קורה אם אתם צריכים משכנתא בעידן הקורונה? האם כדאי לדחות את תשלומי המשכנתא? האם כשהפקיד בבנק אומר לכם שאתם לא יכולים לקבל משכנתא זה סוף פסוק? על הנושאים הללו אנחנו מדברים הפעם ב'עושים נדל"ן' עם מרטין בוקסדורף, בעלים של חברת 'משכנתא מאושרת' שעוסקת בטיפול במשכנתאות למסורבים.
    בפינה בחסות קרסו נדל"I נבין כיצד בנויות ועדות התיכנון, מהם שלבי התכנון והרישוי ומה האיזון העדין בין הצורך ברגולטור לבין כלכלה חופשית ושמחה.
    בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת 1200 בהוד השרון.

    האזנה נעימה,
    חגי.

    • 20 min

Customer Reviews

2.9 out of 5
8 Ratings

8 Ratings

silverAyala ,

איילה

כמובן כשמראיינים אינטרנסטים כמו מנכ״ל של חברת נכסים, המחירים שיינתנו הם מהגבוהים ביותר שניתן למצוא, ובדיבור על מגמות מחירים ״מעולם לא הייתה ירידה של מעל אחוזים בודדים״ ו״השוק בעלייה״

Top Podcasts In Business

Listeners Also Subscribed To