53 episodes
פשוט נדל"ן Yahav Spinrad - Captain Invest
-
- Business
-
-
4.7 • 12 Ratings
-
אנחנו מאמינים שנדל"ן יכול להיות פשוט.אין ספק, נדל"ן מפחיד רבים מאיתנו, ואף נתפס לעיתים כדבר שאינו בר השגה למי שלא נולדו מליונרים.האמת היא- שכשמבינים נדל"ן וצוברים ביטחון, מגלים שנדל"ן הוא כלי בסיסי לצמיחה כלכלית והגשמת חלומות, שכולם וכולן יכולים ואף צריכים להשתמש בו!בשביל זה אנחנו כאן- כדי להנגיש את כל הידע והטיפים שתצטרכו, בצורה הכי פרקטית וקונקרטית שיש.במקום לדבר "על" הדברים, נארח אנשי מקצוע מהתחום ונרד לעומקים בגובה העיניים, כך שבעצם נלווה אתכם מרחוק בכל שתצטרכו בעולם הנדל"ן, עד שתבינו שנדל"ן- הוא גם בשבילכם/ן!את הפודקאסט מעבירים: יהב שפינרד- מנכ"ל ובעלים של חברת קפטן אינווסט - Captain Invest אשר מייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל"ן, ובעל ניסיון אישי עשיר ברכישת דירות להשקעה. דניאל מורס- מתווך נדל"ן, מרצה וכתב בכאן 11 במחלקת הדיגיטל.
-
למה רחובות מלאים בקקי של כלבים מצביעים על איזור טוב להשקעה? עם אסף כהנר, מנכ"ל חברת Ewave Nadlan | פרק 52
אסף כהנר מנכ"ל חברת Ewave Nadlan המתמחה בתחומים של יזמות וניהול פרויקטי בנייה והתחדשות עירונית בארץ ובקפריסין.
את דרכו המקצועית החל אסף בתחום השיווק והפרסום בעולמות הכושר והפיטנס ובמשך כעשור מילא תפקידי צבר ניסיון רב בניהול מערכי מכירה ושירות מורכבים. בהמשך הדרך עשה כהנר שינוי בקריירה והשתלב בעולמות הנדל"ן אליו הביא מיומנויות שפיתח בתפקידיו הקודמים.
אסף, ישות מרכזית מאוד בעולם הנדל"ן, בא לדבר איתנו בגבוה עיניים מתוך הנסיון העשיר שלו.
העלנו לדיון אסטרטגיות שונות, ערים והזדמנויות.
מה היא אסטרטגיית הבננות הירוקות?
למה השבחת דירה בשיפוץ היא דבר כדאי?
איזו דירה שווה לקנות להשקעה ואיזו לא?
לאן הולך עולם הנדל"ן וכיצד מתאים את עצמו לצורות החיים החדשות שאנחנו מסגלים לעצמנו?
איך קונים דירה בחו"ל?
רמז - לא עם האקסל.
הצטרפו אלינו לפרק מרתק עם אורח מרתק במיוחד.
ליצירת קשר עם אסף השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזה נעימה! -
הכירו את אור שתכיר לכם את חולון | פרק 51
במסגרת סדרת פרקים שחושפת את צוות קפטן אינווסט,
יהב שפינרד מארח את המלווה האלופה שלנו במרכז, אור שדה חן שמובילה את המשקיעים שלנו במרכז הארץ יד ביד עד חתימת החוזה.
אור, שהגיע מרקע אחר לגמרי מצאה את עצמה בעולם הנדל״ן ומלווה ביסודיות, בהקשבה, בסבלנות ובאהבה כמו שרק היא יודעת.
אור מספרת על הדרך שלה עד שהתחילה לעסוק בנדל״ן ועל הרגע בו התאהבה בעולם המרתק שמשלב הרבה מאוד אהבות שלה.
איפה אור, מלוות המשקיעים לדירה להשקעה בחרה לקנות דירה לעצמה? אלו קריטריונים הנחו אותה בבחירה?
ומה יש לאור להגיד על חולון? העיר שבה מתמחה וליוותה עשרות לקוחות? למה היא מאמינה בחולון? אילו נקודות וטיפים אפשר ללמוד מנסיון רב השטח?
פרק שלגמרי שווה האזנה.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
איך בונים בית? עם אדריכלית ומעצבת הפנים רויטל רייך | פרק 50
הפעם מתארחות שתי אורחות מיוחדות בפודקאסט שלנו, אור, המלווה שלנו בקפטן אינווסט ורויטל רייך, אדריכלית ומעצבת פנים בעלת משרד עם ותק של מעל 20 שנה.
השקעה טובה יכולה לבוא גם בצורת בית למגורים שאנחנו יודעים להדגיש את החוזקות שלו ולנצל את השטח בצורה המקסימלית.
רויטל באה לדבר איתנו על הנקודות החשובות בחלל מגורים שהמימוש הפוטנציאל שלהן הופך את החלל לבית ואת הבית לשווי.
איך בונים בית?
כמה אפשר לבנות על השטח שלי?
מה חשוב לוודא שהאדריכל/ית בודק/ת בעת התכנון?
מה אנחנו חייבים לוודא שהקבלנ/ית מבצע/ת?
למה חשוב לתכנן את האור שנכנס לבית?
מה זה קיר כוח?
וכמובן שאי אפשר עם כמה טיפים חשובים לטיפים לעיצוב הבית.
כל זה ועוד בפרק מעולה על תכנון ועיצוב חלל מגורים.
ליצירת קשר עם ריוטל השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
כל מה שרציתם לדעת על קרקע להשקעה עם קבוצת פרופרטים | פרק 49
אירחנו את קבוצת פרופרטים האלופים לפרק מעמיק על כל מה שרציתם לדעת על קרקעות.
הקבוצה, בהובלת עו"ד חיים ברטוב, מתמחה בקרקעות בטאבו פרטי.
מה זה בכלל קרקע? איך אנחנו בוחנים אותה? איך אנחנו יודעים לזהות שזו עסקה טובה?
דיברנו על יתרונות וחסרונות של פרויקט מחיר למשתכן בהשוואה לרכישת קרקע שהשקעה בנדל"ן,
העלנו את הנקודות והשאלות החשובות שאסור לפספס כשאנחנו שואלים על עסקה כזו,
דיברנו על תמ"א 35 ועל הסיכונים ברכישת קרקע להשקעה.
פרטים נוספים ודיונים סוחפים של קבוצת נדלניסטים בנשמה בפרק!
ליצירת קשר עם פרופרטים השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
פשוט שפינרד - עם האחים שפינרד, מייסדי קפטן אינווסט | פרק 48
פרק פשוט ונוגע ללב של האחים שפינרד, יהב ואחיו הקטן נעם, שייסדו יחדיו את קפטן אינווסט.
מכירים את האח הקטן והמוצלח? אז נעם.
נעם חלק בלתי נפרד מצוות קפטן אינווסט שממונה על פרויקטים מיוחדים והקהילה שלנו.
סטודנט, יזם, מרצה ורואה החשבון שלנו בעתיד ונשמה טהורה של בנאדם.
דיברנו על איך הכל התחיל, איך נולדה קפטן אינווסט, איפה התחלנו את דרכנו כמשקיעים ואיך מתעצבים משקיעים מלידה בבית שכולו נדל"ן.
ליצירת קשר עם נעם פשוט דברו איתנו :)
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
איך קונים דירה בפריסייל? עם עו"ד איריס אלקוצר | פרק 47
עורכת הדין איריס אלקוצר מתמחה בתחום הנדל"ן, מיסוי מקרקעין עריכת חוזים, ובעלת ניסיון עשיר של ניהול תיקים בערכאות משפטיות מגוונות וניהול משא ומתן.
איריס באה לדבר איתנו על הזכויות שלנו כקונים דירה יד 1, הסעיפים שחובה להכיר והאותיות הקטנות ששוות הרבה כסף.
איך נכון לקנות דירה יד 1?
באילו אמצעי הגנה עלינו להשתמש כדי לוודא שאנחנו מוגנים בעסקת יד 1?
מה הוא מדד תשומות הבנייה?
מה היא הצמדה למדד?
מתי מצמידים את המחירים למדד ומתי זה לא חוקי?
אנחנו חווים תקופה של עסקאות מעניינות בתחום הפריסייל. מה ייחודי לתקופה הזו?
האם ה"הטבות" שאנחנו מקבלים היום מיזמים הן באמת הטבות או סעיפים בחוק?
איך המלחמה משפיעה על מחיי הנדל"ן?
האם יש עלייה בביקוש?
כל זה ועוד בפרק חשוב מאין כמותו למי שרוכש דירה מקבלן.
ליצירת קשר עם איריס השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה!
Customer Reviews
פודקאסט מעולה מקצועי ומאוד פרקטי
יהב מעביר את הפודקאסט בדרך שמנגישה את נושא ההשקעה בנדל״ן בצורה שבאמת ניתן להתחבר אליה וגם ללמוד ברמה מאוד מקצועית, מעשירה ומכווינה וגם בדרך מאוד אוטנטית שקל להתחבר אליה כאילו זה הייתי אני שם עם יהב בתור מישהו שמקבל את הליווי.
ממליץ בחום!
דנה
מעולה ושימושי!