Immobilien & Rente – ein Podcast der DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung GmbH

In dieser inspirierenden Episode unseres Podcasts besuchen wir Frau Wolf und Herrn Burkhard in ihrem Zuhause, das sie 2022 durch eine Verrentung mit der DEGIV verkauft haben. Sie erzählen uns von ihrem Entschluss, ihre Immobilie zu verrenten, und wie sich ihr Leben seitdem verändert hat.



0:00 Intro

0:18 Wie kamen Sie auf die Idee, Ihre Immobilie zu verrenten?

3:09 Die Verrentung mit der DEGIV

15:46 Verabschiedung

Die Planung des eigenen Nachlasses ist ein Thema, das viele Menschen gern aufschieben. Doch gerade bei größeren Vermögenswerten, wie einer eigenen Immobilie, ist es wichtig, sich frühzeitig mit den verschiedenen Möglichkeiten der Vermögensübertragung auseinanderzusetzen. In unserem neuesten Podcast haben wir uns mit dem erfahrenen Notar Marc Grotheer zusammengesetzt, um über die wichtigsten Aspekte der Nachlassplanung zu sprechen. Diese informative Episode entstand bei einem exklusiven Kundenevent der DEGIV in Düsseldorf und bietet wertvolle Einblicke sowie praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermögensübertragung.



Kapitel:
0:00 Intro
0:30 Der Unterschied zwischen Schenken und Vererben?
3:56 Hohe Geldbeträge Verschenken
4:50 Wann benötigt man einen Notar?
6:03 Wie wird der Notar beim Erben & Schenken eingebunden?
9:13 Erben: Ist ein Konflikt vorprogrammiert?
11:42 Wo sollte das Testament aufbewahrt werden?
13:22 Was sind Pflichtteilsansprüche?
17:06 Zuschauerfrage: Wie weit ist Enterben möglich?
22:13 Der Ideale Weg einer Nachlassplanung
29:19 Immobilie mit Nießbrauch verschenken: Können die Kinder den Rest verkaufen?
31:52 Was ist sonst noch wichtig?
33:59 Zuschauerfrage: Sollte man das Testament regelmäßig erneuern?
35:00 Zuschauerfrage: Sollte der Wert eines Hauses vor dem Testament begutachtet werden?
38:04 Zuschauerfrage: Was passiert mit dem Nießbrauchsrecht bei Tod des Berechtigten?
39:08 Erbschaftssteuer auf den Wert des Nießbrauchs?

Bereits im letzten Jahr sagten wir in unserer Analyse des damaligen Wohnbarometers ein leichtes Wachstum des Immobilienmarktes vorraus. Jetzt ist der Bericht des Immobilienportals Immoscout24 da und wir haben uns nicht nehmen lassen auch dieses Jahr wieder einen Blick in die Zahlen des Immobilienmarkts zu werfen und eine Interpretation dieser zu liefern.



Kapitel:

0:00 Intro

1:38 Datengrundlage: Angebotspreise

5:47 Rückblick auf das letzte Wohnbarometer

7:28 Kaufpreisentwicklung

13:49 Zinsentwicklung

22:53 Preisentwicklung Metropolen

25:33 Preisentwicklung Ländlicher Raum

28:04 Top Standorte für Immobilienverrentung

31:27 Was hilft gegen den Wohnraummangel

35:51 Der ländliche Raum als neue Hoffnung?

37:08 Mietpreise

45.53 Zusammenfassung

47:03 Verabschiedung

Wir werfen einen Blick in ein Grundbuch und erklären, was es mit der Auflassung, der Abteilung 1, 2 & 3 sowie den wichtigsten Begrifflichkeit rund um das Grundbuch auf sich hat!
0:00 Intro & Begrüßung
1:54 Was ist das Grundbuch?
4:45 Wie ist das Grundbuch aufgeteilt?
5:00 Die Aufschrift
5:33 Das Bestandsverzeichnis
7:02 Abteilung 1
9:08 Abteilung 2
15:19 Abteilung 3
16:34 Banken finanzieren nicht den Kauf von Wohnrecht / Nießbrauch Immobilien
18:30 Hat das Grundbuch ein "Ablaufdatum"?
19:17 Die Rolle des Notars beim Grundbuch
20:54 Fazit zum Grundbuch

Dass unser umlagefinanziertes Rentensystem durch den demographischen Wandel unter Druck geraten wird ist lange klar gewesen. Das Generationskapital soll ein erster Versuch sein, dieses Problem zumindest zu verringern. Welche Kritik wir dennoch haben und was wir gerne ändern würden erfahren Sie in diesem Podcast!

Der Teilverkauf von Immobilien stellt seit Jahren eines der beliebtesten Modelle dar, um Liquidität aus dem Eigenheim zu generieren, ohne es verlassen zu müssen. Doch trotz seiner Beliebtheit, ist dieses Modell auch Gegenstand erheblicher Kritik geworden. In verschiedenen Videos haben wir bereits auf einige dieser Kritikpunkte eingegangen, die auch von Verbraucherzentralen angeführt werden. Kürzlich hat sich zudem die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) eingeschaltet, was einige Anbieter veranlasst hat, ihre Konditionen zu überarbeiten. In dieser Podcast-Episode gehen wir auf die Neuerungen ein, die sich in diesem Jahr ergeben haben, und darauf, worauf Sie nun achten sollten, wenn Sie einen Teilverkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen.



Kapitel:

0:00 Intro & Begrüßung

1:26 Was ist Teilverkauf?

2:53 Kritik von BaFin und Verbraucherschützern

5:36 Wie reagieren die Anbieter?

6:59 Das Nutzungsentgelt

8:59 Festlegung des Mindesterlöses bei Verkauf

11:23 Wie wurde nachgebessert?

11:51 Instandhaltung wird vom Verkäufer getragen

14:36 Durchführungsentgelt

15:13 Sicherheit beim Teilverkauf

16:29 Zusammenfassung

18:23 Von Profis beraten lassen!