고병기 기자가 들려주는 상업용 부동산 이야‪기‬ 서울프라퍼티인사이트

물류센터 투자 시장의 어려움이 계속되고 있습니다. 경매로 나오는 자산들은 늘어나고 있고, 선매입을 취소하는 사례들도 증가하고 있습니다. 공급과잉에 따른 공실률 상승으로 스페이스 마켓의 어려움도 계속되고 있고 아직은 회복을 기대하기 어려운 상황입니다. 다만, 이런 가운데서도 긍정적인 시그널을 찾고 회복의 단초를 찾으려는 움직임은 계속되고 있습니다. 딜로이트안진의 박종일 상무님과 함께 물류센터 시장의 현재를 진단해 봤습니다.

강남 중소형 오피스 시장은 독특한 특징을 지니고 있습니다. 주로 고액자산가들이나 기업들이 투자하는 시장이었지만 최근에는 부동산자산운용사와 기관투자자들도 거래를 많이 하고 있습니다. 하지만 주로 기관투자자들과 부동산운용사들이 투자하는 도심과 여의도, 강남의 연면적 1만평 이상의 대형 오피스 시장은 다른 독특한 특징을 지니고 있습니다. 강남 중소형 오피스 시장에서는 30년 이상 거래를 해온 어반에셋매니지먼트의 정성진 대표님을 모시고 강남 중소형 오피스 시장을 읽는 법에 대해 이야기를 해봤습니다.

이지스자산운용은 작년 3월 새롭게 부상하는 데이터센터 섹터 투자를 위한 전문성을 강화하기 위해 에퀴닉스, 디지털엣지 출신의 데이터센터 산업 전문가를 영입했습니다. 바로 현철호 이지스 엑스퍼트그룹 대표입니다. 현 대표님이 이지스에 합류한 지도 이제 1년이 지났습니다. 데이터센터 전문가가 운용사에서 보낸 1년을 돌아보고 최근 데이터센터 시장의 이슈를 들어봤습니다.

2년 전 낙후된 숙박업의 가능성에 주목한 '더휴식'을 소개해드린 바 있습니다. 그 후 더휴식은 성장을 거듭해 이제는 상업용 부동산 업계에서 인지도가 상당히 높아졌습니다. 더휴식을 2년 만에 다시 만나 이야기를 들어봤습니다. 특히, 이번에 더휴식과 대화를 나누면서 니치 섹터와 오퍼레이터라는 두 가지 키워드가 떠올랐습니다. 김준하 더휴식 대표님과의 이야기입니다.

마초의 사춘기는 2019년 1월에 설립된 회사입니다. 플랜테리어를 통해 식물과 공간을 연결하는 비즈니스로 업계에 새 바람을 일으켰습니다. 다만, 어느덧 창업 6년차. 초창기의 신선함을 많이 사라졌고 이제는 센셔이셔널한 것을 넘어 지속가능한 미래를 위한 고민을 치열하게 하고 있습니다. 특히, 마촌의 사춘기에는 올해가 중요합니다. 마초의 사춘기 김광수 대표님을 모시고 '윈나우(win-now)' 전략을 들어봤습니다.

최근 헬스케어 산업에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 상업용 부동산 업계에서도 시니어 하우징, 메디컬 오피스, 라이프 사이언스 등 헬스케어 관련 자산에 대한 관심이 뜨거운데요. 상업용 부동산 업계뿐만 아니라 스타트업 중에서도 헬스케어 시장에서 기회를 보고 있는 곳들이 많습니다. 이번에는 AI 기술에 주목하는 헬스케어 스타트업 '바이엘'을 소개합니다.