婕伴同‪行‬ 林玮婕

来荷兰半年的时间，一下就过去了，还记得刚来荷兰的时候，最痛苦的就是找房子，跟隔离期间在盒马抢菜有异曲同工之秒，因此今年的一个小小心愿，就是能有一个自己的家，为啥荷兰留子们这么想在荷兰买房？在高利率时代，2024还是个好的买房时机点吗？另外嘉宾借由自己的经验以及专业观察，从宏观经济角度加上上百套房管理的实操经验，给大家一些荷兰买房秘籍。
嘉宾：
纪衎  ：荷兰商业银行研究部经济学家，主要负责宏观经济预测
罗晓磊：荷兰定居22年，欧美顶尖品牌资深市场人，同時經營房产管理和研究资产投资，目前为两家startup创始人。
00:02:01:创业新方向：房地产管理和房地产投资的机会探讨
00:06:46:选择浮动利率，抓住利率下降机会，实现房产投资收益最大化
00:13:35:在荷兰买房的贴心建议：区域确定、周末旅行寻房！
00:20:23:荷兰买房限制：留学生、永居与贷款申请的相关规定
00:27:07:工资上涨和购买力增强的关系：高通胀下的挑战与机遇
00:33:56:政策背后的住房危机：如何解决年轻人的住房问题？
00:40:44:荷兰租房秘籍：如何找到冬暖夏凉的理想住所？
00:47:35:荷兰房地产市场：相对封闭但受战争和材料短缺影响
00:54:21:房产投资还是刚需住房？退你前右手，左手退你前右手，感觉像左右拉一拉！
01:01:10:荷兰房地产市场：政策不确定性对租金上涨的影响分析
01:07:58:年轻人买房困境：市场上流通的房子真的不够吗？
01:14:44:未雨绸缪：养老房产投资的吸引力与风险分析
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对于海外游子离家千万里，一句话一栋建筑物一个节日，都能激起对于家乡文化的想念与自豪，华人移民荷兰已经超过一百个年头，从最早的港口驻扎，到落地生根成为华人社群的中心，到如今，随着社会变迁科技演进，唐人街不再是华人人力资源，交易交流的集散中心，在部分城市成为一道风景，甚至在某些城市逐渐没落，失去与新一代移民的链接，从城市设计的角度，如何更好的让华人文化被认识以及重新赋予意义，与地方建设一起融合成长？
00:02:05:荷兰唐人街：传统中国文化在欧洲的象征与融合
00:05:19:荷兰唐人街的多元魅力：城市规划与文化交融的奇妙之旅
00:10:37:探寻华人历史与文化：唐人街的正面与负面形象
00:15:58:海外华人的身份困惑与文化交融：荷兰唐人街的个案分析
00:21:15:鹿特丹的唐人街：一个充满活力的华人社区
00:26:35:城市规划中的挑战：从低俗文化到高雅文化的转变
00:31:56:荷兰城市的华人群体：阿姆斯特丹与鹿特丹的对比分析
00:37:12:城市发展停滞不前：如何促进经济发展和人口聚集？
00:42:35:唐人街的移民：从劳工到留学生，角色的转变与需求的变化
00:47:53:唐人街：中国文化在欧洲的展现与传播
00:53:13:海外华人的文化认同与归属感：一百年历史的洗礼与文化骄傲
00:58:32:荷兰市政厅与华人商户的沟通：中国文化聚集区的城市设计导则
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还记得多年前那封辞职信
“世界这么大，我想去看看”
嗨～新年快乐！
我觉得每个人都有不同的旅游习惯，有些人喜欢自己认可的地方一去再去，像是打卡般，回老家的感觉。
有些人则是喜欢每次都去不同的地方走走看看。
你是哪一种旅行者呢？
我个人更加喜欢的是去不同的地方，做不一样的事情，看不同的风景。
我常听到人说，好羡慕去旅行，不知道从何开始计划一次旅行。
我自己很喜欢的一种方法，是找到你想在这个城市做些什么？他跟你的关联在哪里？
比如刚刚过去的维也纳假期，我跟着我自己热爱的电影Before Sunrise走了一回电影场景，还把电影拿来回味了一次，重新寻找自己当时看这部电影的心情与感触。
本期婕伴同行邀请到我的好朋友，纯属叙构的主播毛衣来聊聊我们如何落实一趟旅行，要不要买保险，随身登机的行李应该怎么准备，才能够很舒服的去实践一趟旅行。
特别是毛衣刚刚从日本二世谷滑雪回来，差点发生意外，而我也曾经在跨年晚会活动中遇上踩踏事故，差点出事，因此也想跟大家分享下自己的在过去旅行中出过的意外，以及如何应对。
我知道很多人都在策划者今年春节假期的旅行，希望透过我们的分享，给你们一些规划的小贴士。
也欢迎留言告诉我们，你今年打算去哪里旅行，为什么呢？
「主播」
Jade 林玮婕；@婕伴同行
播客「婕伴同行」主播、两岸三地资深媒体人、中英文双语主持人、环球马拉松跑者。曾任凤凰卫视主持人，主持节目「锵锵三⼈⾏」、「凤凰早班⻋」、「天下被⽹罗」 & 「新闻今⽇谈」等。
Moe 毛衣；@纯属叙构
播客「纯属叙构」主播、品牌战略师、体验设计师、产品经理和文化项目策划及出品人；拥有多年跨界经验的他曾任职国际4A广告公司品牌创意总监、手游工作室出品人及精品酒店品牌的创始人。
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朋友们～在奥地利滑完雪的我，好手好脚的回来了！
如果大家还记得我疫情期间在长白山的单板滑雪之旅视频，我跟地板如胶似漆，一直不肯分开。
让我在这次要出发去滑雪之前，无比焦虑，很怕一路滑到骨科去。
但是～这次的奥地利蒂罗尔滑雪之旅，大大地改变了我对滑雪的恐惧，终于理解大家为啥管滑雪叫白色鸦片。
我记得在刚开始做婕伴同行播客节目的时候，其中一个初衷就是带大家看看视频背后，更多的故事堆叠。
这次终于有机会除了分享视频之外，带大家走入我的旅程背后的故事与感动。
本期节目邀请了跟我一起去滑雪的朋友，分享我们刚刚完成的奥地利滑雪之旅彼此最印象深刻的感受，当然如果你还没看到我们玩耍的视频。可以先看两眼再来听。
嘉宾：
奥地利国家旅游局市场经理 贾珊
携程海外目的地营销部 王珊彬
00:02:26:探索欧洲之旅： 独立女性的旅游方式选择
00:06:29:独自旅行的奇妙经历：陌生人的善意和异国他乡的惊喜
00:13:08:少女滑雪的的团魂：与奥地利冬日之旅的冒险
00:19:43:滑雪之旅：在ICE Q餐厅享受美食，从初级道滑到007博物馆
00:26:21:在奥地利滑雪度假：教练的重要性、技术及欢乐之旅
00:32:55:在滑雪和温泉之间选择：德国和荷兰的冬季度假天堂
00:39:32:滑雪小镇的初体验：初高级滑雪后的初级体验
00:46:08:美丽”冻人“的真相：滑雪也要做好美妆保养
00:52:41:蒂罗尔85年羊毛博物馆：传承温度的同时 集体经济的互助
00:59:17:品味奥地利美食，感受超乎想象的美味
01:05:54:不只炸猪排：一场美食之旅的惊喜与超出预期的旅程

玮婕：「你们大家都排挤我，没有人要来看我」；
毛衣：「我今年真的飞得太狼狈了，我不想飞了」；
阿姆斯特丹时间早上8:30分，北京时间下午15:30分，一个早上睡眼惺忪，一个下午昏昏欲睡、我和老朋友毛衣空中相聚，今年跟毛衣聊聊在我搬去荷兰之后，有什么新鲜的故事？而毛衣在这半年，都去了哪里，怎能飞到怕；期间我们也会分享我们两个，作为资深“空中飞人”的一些打包经历，给大家分享一下旅行和出差的必备好物list。
「主播」
Jade 林玮婕；@婕伴同行
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Moe 毛衣；@纯属叙构
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进入2023年最后一个月，你立下了明年的新计划了吗？
⬆️这张生日照 拍完隔天我就飞回台湾去手术了
在我35岁后的某个生日，我给自己的生日礼物，是去冻卵，
这些年下来，很多女性朋友问过我，他们应不应该去做这件事，在自己还没有固定关系，或者是还没有想好自己要不要小孩这件事，特别是当你处在一个事业上升期，站在十字路口的感觉。
虽然我的冻卵单纯是因为一个好朋友意外催促我去做了检查，但我回顾这个历程，当年这个选择，让我在职业上有更多的自由。
本期节目我们不是告诉大家应不应该结婚生子，而是从生殖医学的角色，给大家多一分思考，不只是女性，男性也需要有个心理准备，因为这不是一个将卵子或胚胎放到冷冻库这么单纯。
透过本期节目，提供大家如何在追求自己事业的同时，也不放弃未来有机会给自己一个家人的机会。
本期节目嘉宾：爱群生殖医学中心 国际医疗中心主任
郭怡利 医师