המירוץ לדירה עם ימית אפריא‪ט‬ Yamit Afriat

כשמדובר בצרכנות אנחנו בודקים ומשווים מחירים, אבל מה בכל הנוגע להכנסות שלנו מעבודה? האם אנחנו מנהלים את הקריירה שלנו כדי למקסם שכר והטבות מהמעסיק או שבוחרים להמתין להעלאת השכר?

דרך ניהול קריירה ומיתוג, אתם יכולים להפוך לשכירים מוצלחים יותר ויש מי שלוקחים ליווי כדי להתברג בתפקידים מתגמלים יותר ומשרות טובות.

"מרבית מקפיצות השכר המשמעותיות מתרחשות במעבר בין עבודות", מספרת בראיון נועה לייבוביץ', מנטורית לפיתוח קריירה המלווה מועמדים לראיונות עבודה והגשמה בקריירה.

בפרק עם נועה לייבוביץ' ענינו על השאלות הבאות:
איך להתכונן לראיון עבודה?
מה החשיבות של לינקדאין ומיתוג אישי?
מדוע לעגן בחוזה את נושא שיחות השכר והסעיפים החשובים?

האם חשבתם פעם, בין כל האינטרסים של הגופים המסחריים בעולמות הפיננסים, מי דואג לאינטרס של הצרכנים? מי מייצג אותם בוועדות הכספים, בכנסת, במהלכי חקיקה ורגולציה ומול האוצר, בנק ישראל ושאר המוסדות.

זה בדיוק מה שעושה משה קאשי, מנהל תחום הפיננסים בלובי 99 - הלובי הציבורי.

בחרנו להקדיש פרק לחשיבות ייצוג הציבור. לובי 99 מייצג ומקדם את האינטרס הכלכלי של הציבור. לובי 99 מחזיר את הכסף לידי הציבור דרך פעילות הלוביסטים הציבוריים מול מקבלי ההחלטות וקובעי המדיניות בכנסת ובממשלה.

בפרק ענינו על השאלות הבאות:

1. איזה לחצים קיימים מצד גופים מסחריים בעולמות הפיננסים?

2. מדוע נושא התחרות בבנקאות הוא מאותגר ואיך זה נוגע לבנק ישראל?

3. איך משווים מוצרים פיננסים והאם יהיה איחוד של מוצרים פיננסים למען הציבור?

"הציבור מבין הרבה יותר היום שמשכנתה זה אמצעי ולא חתונה קתולית", מספרת אריאלה רנדלשטיין, מנהלת מערך המשכנתאות בבנק הפועלים בפודקאסט.

רנדלשטיין, שאחראית על מערך שמעניק משכנתאות בעשרות מיליארדי שקלים בשנה, מספרת כי השוק הפעיל יותר בתקופה הנוכחית הוא שוק יד ראשונה, בזכות ההטבות והמבצעים של הקבלנים.



לטענתה, רמת אי הוודאות במשק גבוהה ולכן יש לנקוט בשמרנות בעת נטילת משכנתה ולא לבנות על עליית ערך הנכס כשבאים לבצע עסקאות נדל"ן התלויות במכירת נכס.



על איזה שאלות ענינו בפרק:

איזה שינויים עברו על שוק המשכנתאות?

מה הכיוון של הבנקים למשכנתאות?

איזה חידושים צפויים בשוק המשכנתאות?

משכנתה בזום, חתימה מרחוק, גם בבנק הפועלים - איך זה עובד?

איזה סיוע העניק בנק הפועלים במהלך המלחמה?

אנחנו חיים במציאות שבה כל משק בית ומשפחה זקוקים למרחב מוגן, לאור העובדה שיש בישראל בתי
קומות ופרטיים שאין להם מרחב מוגן, החלטנו להקדיש פרק לכל הנושא של בניית ממ"ד בבית שלכם מא' ועד ת'.
אירחנו את אלכס גילביץ', מפקח בנייה שמטפל בתהליך בניית ממ"ד עד לסיום הבנייה, כדי שיסביר בצורה פשוטה, מתי ניתן לקדם את התהליך וכל מה שצריך לדעת לפני.


מה השאלות שעליהן ענינו בפרק:

1. מתי אפשר לקבל היתר לבניית ממ"ד?
2. מי יכולים לקבל היתר ובאיזה תנאים?
3. כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה לממ"ד?
4. מהם תנאי המימון לבניית ממ"ד מהבנקים הגדולים?














אם אתם מעוניינים להתחיל תהליך, תוכלו לפנות אל אלכס באתר האינטרנט שלו: https://skillcard.co.il/alex-project-manager/

דרו מרקס, יועץ משכנתאות במקצועו, הגיע לחופש כלכלי לפני גיל 60 בעזרת הגדלת הון והכנסות משוק הנדל"ן. הוא הגיע כדי להעניק השראה ולשתף את המאזינים כיצד אפשר לעשות את זה?



איך הכל התחיל? הוא תכנן לפני עשרות שנים תכנית כלכלית כיצד הוא יוכל לחיות מרווחה חברתית ולצאת לפרישה מוקדמת. הוא הלך ויישם את התכנית הזאת וצבר עוד ועוד נכסים על בסיס של הכנסה פסיבית.



מה הסוד של דרו אתם שואלים? למנף. למנף. למנף. כך אומר לנו דרו שנטל משכנתאות מקסימליות כשהיה יכול.


בפרק דיברנו על הנושאים הבאים:
כיצד באמצעות מינוף חכם אפשר לרכוש דירות נוספות?
איך עובד המנגנון של דיירים המשלמים עבורכם את המשכנתה?
כיצד דרו מחזיר לחברה בעשייה והגשמה?
וגם איך הוא תורם לחברה ולאוכלוסייה האתיופית ומסייע לה?

השקעה
בקרקעות בישראל זכתה עם השנים לסיפורי מפח נפש של רוכשים רבים. השיטה הישראלית
לרכוש קרקעות בשלבים מוקדמים מדי, היא לא בהכרח הדרך הנכונה לבצע עסקאות, אלא
לרכוש אותן בסטטוס מתקדם כשניתן לקדם בהם בנייה. חיים ברטוב ולירון קמעו, מחברת
פרופרטים, מסבירים בפרק מה אנחנו צריכים לדעת לפני שמשקיעים בקרקעות? ולמה אנחנו
צריכים להיזהר מפרסומים הקוראים לנו להשקיע בקרקע חקלאית בהזדמנות?
הפרק אינו המלצה לבצע עסקה בקרקעות, הדורשת את הבדיקות המעמיקות של כל אחד ואחת,
אלא מביא ידע וכלים עבור ציבור המאזינים.