Affari Miei Podcast Davide Marciano

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Dopo tutti i miei anni di esperienza negli investimenti mi sono reso conto che il mercato dei consigli sulla ricchezza si è rotto, sia dal lato della domanda che dal lato dell'offerta. 
La maggior parte delle persone vuole solo consigli da persone che sono già ricche, per capire come hanno fatto!

L'offerta invece è composta da: ciarlatani e persone ricche che condividono informazioni.
Oggi vedremo qual è il principale problema della maggioranza dei consigli finanziari che trovi online, faremo delle riflessioni sul tema della fortuna e vedremo anche perchè spesso non va bene copiare gli altri.

Nello specifico toccheremo questi punti:
Ho guardato un video...Se fosse successo questo...I risparmiatori serialiUn esempio matematicoUn altro esempioIl fattore chiave è il guadagnoPost hoc fallacyUna storia da raccontare
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l mercato immobiliare di Milano: avrai sicuramente sentito o letto un'analisi che ti dice che il capoluogo meneghino sta macinando ogni giorno numeri importanti.

Probabilmente qualcuno ti ha detto di quanto sarebbe conveniente investire nel mattone a Milano, ma siamo sicuro che sia davvero una così buona idea?

Oggi cercheremo di rispondere proprio a questa domanda: premetto che sto facendo l'analisi basandomi sui dati di aprile 2024.

Nello specifico vedremo:
La stima della rendita netta di affittoUn esempio per capire meglioIl ritorno è tanto o poco?Il confronto tra il rendimento immobiliare e i mercati finanziariGuarda l'S&P 500Un investimento singolo è diverso dal diversificareNon dobbiamo guardare solo il rendimento...Non si possono fare previsioni sui mercati
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5 Comportamenti finanziari sbagliati che ti rendono "povero".

In questo video voglio parlarti di 5 comportamenti che ti impediscono di accumulare patrimoni oppure che ti fanno erodere quelli che possiedi già.

Nello specifico ne ho individuati 5 e sono:
Pagare per lo statusFare debiti per i consumiEssere eccessivamente avariNon tracciare le proprie speseIniziare a investire tardiCosa ne pensi?
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Oggi 13 maggio 2024 Davide Marciano, co-fondatore di Affari Miei, è intervenuto durante la puntata di Next Economy, rubrica di approfondimento a cura di Manuela Donghi per Giornale Radio.

Riportiamo l'estratto dell'intervista.

Per approfondire, qui c'è l'episodio integrale: https://giornaleradio.fm/puntate/13-05-2024-next-economy/

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Conviene investire in una polizza vita con gestione separata?
Gli investimenti a capitale garantito sono veramente così convenienti come vengono descritti?

L'ossessione degli investitori è quella della sicurezza, e la grande industria finanziaria lo sa: per questo propone prodotti che rispondono a questo bisogno.

Oggi capiremo come funzionano questi prodotti e soprattutto quali sono le bugie nascoste che spesso gli istituti non ti illustrano, ma che sono importantissime da conoscere per un investimento consapevole.

Nello specifico vedremo: 
Prima Bugia: SicurezzaSeconda Bugia: Non investe in BorsaTerza Bugia: È separataQuarta Bugia: Non ha costiQuinta Bugia: Garanzia caso mortePerché sottoscrivere un prodotto di questo tipo?Cosa ne pensi?


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Se ti stai interrogando sull'acquisto della prima casa o comunque della casa in cui vorresti vivere, inevitabilmente ti dovrai prima o poi scontrare con i numeri.

Se vuoi acquistare con il mutuo infatti la prima domanda che dovrai farti è: qual è la rata che puoi sostenere?

Molte persone si bloccano su questo scoglio, quindi oggi cercheremo di capire qual è la r**a massima che si può chiedere, quali considerazioni fanno le banche e quali considerazioni dobbiamo fare noi.

Nello specifico vedremo:
Primo passo: fare i calcoliNon superare il 30% dello stipendioAltre variabili che le banche consideranoIl garanteLe valutazioni delle bancheCosa possiamo aspettarci dal mercato immobiliare?L'house affordabilityLa possibilità di aumentare l'anticipoConviene acquistare la prima casa?Sei Interessato ai nostri servizi?

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