Minden, ami családi ház Komkel

Sokan azt hiszik, hogy a közművek megléte már alap dolog egy ingatlannál, holott rengeteg buktató lehet.

Vegyük végig az alap közműveket, nézzünk meg pár zűrös esetet.



00:00 bevezető

00:11 ivóvíz

01:18 szennyvíz

03:00 csapadékvíz

05:36 áram

07:03 gáz

07:25 telekommunikáció

07:41 szemétszállítás

08:11 zűrös esetek, vezetékszolgalmi jog

09:49 e-közmű, közüzemi számlák

10:24 utószó


-
web és blog: http://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/@komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/

Három ingatlan szemléje egymás után, ugyanannak a megrendelőnek



0:00 bevezető

0:57 első ingatlan: 2018-ban épült újszerű ház

8:23 második ingatlan: régi Kádár-kocka bővítve, átépítve

13:30 harmadik ingatlan: 2020-ban elkezdett, befejezetlen épület

24:22 összegzés



web: komkel.hufacebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/

youtube: https://www.youtube.com/komkel

instagram: https://www.instagram.com/komkel/

0:00 bevezető

0:44 kent vízszigetelés hiánya

3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése

4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba?

5:30 térkő

7:02 WPC és fa teraszburkolat

8:17 ragasztott kerámiaburkolat

10:05 kőporcelán lap

12:10 miért kell előre kitalálni?

13:05 utólagos módosítás lehetősége

15:50 utószó

Első lakás:

0.00 Társasházi lakás az agglomerációban

1:01 gépkocsibeállás lehetőségei

2:30 társasházi közös terek állapota

04:02 elektromos betáp

6:45 tetőtéri lakás átnézése

15:42 közös terek ismét

16:15 összesgzés



Második lakás:

17:48 mit igér a hirdetés?

19:37 mi a valóság?

21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?

24:48 lekötött gáz problémája

27:13 rosszul felújított nyílászárók

28:03 egyéb problémák

30:37 összegzés

32:02 utószó



Mit kell nézni lakásvásárlás esetén?

https://komkel.hu/2023/05/13/035-mit-kell-nezni-lakas-vasarlasanal/

Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján.



0:00 bevezető

0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások?

4:15 tégla válaszfalak

4.56 Gipszkarton válaszfal

07:56 Silka hanggátló válaszfal

11:04 Ytongról ismét

12:59 zárószó

Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?

0:00 bevezető

0:30 miből készül, mennyi idő?

1:59 Terc programról röviden

3:35 elszámolási viták

6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat

8:48 a kóklereket elriasztja

9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?

13:47 túl részletes kiirás

15:54 kulisszatitkok

18:09 érthető költségvetés kell

(19:56 közlekedési közjáték)

20:17 nem időrendes a kiirás, de megoldható

21:36 bepróbálkozó kivitelező

24:06 becsült tételmennyiségek

24:50 építés közbeni változások

25:24 költségvetés készítés manuálisan

29:06 házépítés receptje a költségvetési kiírás

30:40 építőipari kasztok

31:51 design vagy praktikum?

33:31 mire elég az engedélyezési dokumentáció?

35:22 anyagmennyiségi kiirás jelentősége

37:18 zárószó