Poradca podnikateľa PP.sk

Výstavbu verejnoprospešných stavieb na Slovensku brzdí nielen nedostatok financií, stavebná legislatíva či zdĺhavé verejné obstarávania, ale aj nevysporiadané pozemky. Veľkým problémom je neusporiadanosť a rozdrobenosť vlastníctva. Ako si s tým môžu poradiť obce alebo vyššie územné celky, nám priblíži JUDr. Marek Maslák, PhD. – advokát špecializujúci sa na pozemkové právo.


Aké možnosti zväčšovania svojho pôdneho fondu majú obce, aby zabezpečili rozvoj svojho územia?
Ako môžu získať pozemok do vlastníctva obce (alebo vyššieho územného celku) od Slovenského pozemkového fondu (SPF)?
Kde sa najčastejšie nachádzajú neusporiadané a rozdrobené pozemky a prečo?
Aké sú zákonné dôvody prevodu vlastníckeho práva k pozemkom štátu či nezistených vlastníkov do vlastníctva obce?
Čo ak chce obec stavať nájomné byty alebo cyklotrasy na nevysporiadaných pozemkoch?
Je potrebné osloviť SPF so žiadosťou o prevod ešte pred výstavbou alebo je to možné aj neskôr?
Čo ak žiadosť podaná na SPF súvisí s podaním žiadosti o dotáciu? Bude vtedy postupovať SPF promptnejšie?

Poradca podnikateľa – za každou radou je človek.
www.pp.sk

Slovenské obce a samosprávy sa pomerne často stretávajú so situáciou, že verejnoprospešné stavby (školy, kultúrne domy, cesty) stoja na nevysporiadaných pozemkoch. Ide napr. o stavby, ktoré boli vybudované ešte počas socializmu štátom a neskôr po zmene spoločenských podmienok prešli na obce a vyššie územné celky. O tom, aké možnosti ponúka právny poriadok na riešenie takýchto situácií, viac porozpráva náš odborný hosť, advokát špecializujúci sa na pozemkové právo, JUDr. Marek Maslák, PhD.


Ako si s tým môžu poradiť starostovia a samosprávy?
Čo ak verejnoprospešná stavba na nevysporiadanom pozemku potrebuje rekonštrukciu a žiada o dotácie?
Čo so sebou prináša proces pozemkových úprav a kto ho platí?
Akú náhradu má obec (VÚC) platiť vlastníkovi pozemku, ak nie je medzi obcou a vlastníkom pozemku uzavretá nájomná zmluva?
Ako je to so zákonným vecným bremenom?
Koľko je premlčacia doba na vysporiadanie sa obce s majiteľom pozemku?

Ak chcete vedieť viac z oblasti pozemkového práva a zaujímajú vás pozemkové spoločenstvá, vypočujte si aj staršie epizódy s naším hosťom.

Sme Poradca podnikateľa – prinášame spoľahlivé riešenia.www.pp.sk

Prepojená trhová ekonomika ponúka podnikateľom príležitosť obchodovať aj so zahraničnými firmami. Tie môžu mať na Slovensku dokonca zriadenú organizačnú zložku alebo tzv. kamenný obchod. Môžu sa tu aj registrovať na účely DPH.

Ako majú slovenskí odberatelia postupovať, ak chcú dodržať zákonné povinnosti z pohľadu DPH pri nákupe tovaru od zahraničnej osoby?

Užitočné rady v súvislosti s touto problematikou nám poskytne poradkyňa Daňového centra Ing. Nadežda Cígerová.


Aká je definícia zahraničnej osoby z pohľadu DPH?
Môže byť zahraničnou osobou aj firma, ktorá má slovenské IČ DPH, čiže registráciu pre DPH v tuzemsku?
Ako má byť vystavená faktúra, čo je povinnosťou odberateľa?
Musí si aj bežný občan dávať pozor na nejaké povinnosti z titulu DPH?v čom je rozdiel, ak zahraničná osoba pri predaji tovaru pre firmu dá na faktúru slovnú poznámku: „prenesenie daňovej povinnosti“ alebo ak uvedie na faktúru klauzulu: „oslobodenie od dane“?

Komplexné informácie k oblasti DPH a množstvo príkladov z praxe nájdete na portáli www.danovecentrum.sk.

Sme Poradca podnikateľa – zdieľame naše poznanie a skúsenosti.

Ak si chcete založiť SRO, od 1. novembra 2023 môžete využiť nový spôsob registrácie údajov do obchodného registra. Stačí zájsť k notárovi, a to kdekoľvek na Slovensku. Ide o neformálne konanie, ktoré by malo urýchliť prvozápis spoločností s ručením obmedzeným.

Naša odborná hostka, advokátka JUDr. Zuzana Otáhalová, PhD., nám vysvetlí:


Aké konkrétne výhody so sebou prináša táto novinka?
Čo to znamená pre notárov a pre advokátov?
Kto môže takýto návrh na zápis podať a za akých podmienok?
Má aj žiadosť podaná notárovi nejakú predpísanú formu?
Aký je rozdiel v poplatkoch?

Porovnať si spôsob založenia s. r. o. po starom a po novom môžete aj v podrobnejšom článku na našom portáli epi.sk.

Poradca podnikateľa – vnášame istotu do vašich pracovných rozhodnutí.

Daňová a Mzdová pohotovosť je obľúbená služba poradenstva pre predplatiteľov Poradcu podnikateľa. Ponúka možnosť poradiť sa v oblasti daní, účtovníctva a miezd s tímom našich expertov. V množstve vypracovaných odpovedí, ktoré každým dňom pribúdajú, si vhodné riešenie pre svoju situáciu nájde skoro každý. V pravidelnom seriáli nášho podcastu sa zameriame na jednu tému a k nej vyberáme zaujímavé odpovede našich poradcov.

Tento raz výber z otázok pripravila Ing. Nadežda Cígerová. Pozornosť upriamila na dlhodobý hmotný majetok v obchodnej praxi podnikateľov, konkrétne na daňové súvislosti nákupu nehnuteľností a účtovanie o nich.

V podcaste si vypočujete riešenia týchto štyroch zadaní:


Ako stanoviť obstarávaciu cenu budovy a pozemku?
Odkedy je možné odpisovať nehnuteľnosť, ak zápis do katastra prebehol až nasledujúci rok?
Je zostatková cena zlikvidovanej stavby daňovým výdavkom alebo súčasťou ceny novej stavby?
Ako účtuje spoločnosť, ktorá obchoduje s nehnuteľnosťami ako s tovarom?

Poradca podnikateľa – Za každou radou je človek. www.pp.sk

Keď máte šťastných a spokojných zamestnancov, je väčšia šanca, že vaša firma bude prosperovať.

Ako poskladať funkčný tím zložený z ľudí, ktorí pracovať chcú a majú svoju prácu radi? Kde nájsť takýchto zamestnancov? Pomôžu profesionálni hľadači talentov?

O aktuálnych trendoch na trhu práce sme sa rozprávali so skúsenými personalistkami. Našimi hostkami boli Vladimíra Gjablová, zakladateľka a majiteľka personálnej agentúry Ynak, a jej kolegyňa, recruiterka a hľadačka talentov, Katarína Kováčová.

V rozhovore sa dozviete:


Ako vyzerá dnešný trh práce v Žilinskom kraji? Čo sú najväčšie výzvy pre zamestnávateľov?
Ako prilákať pozornosť potenciálneho zamestnanca a uspieť v konkurencii iných pracovných ponúk? Aké benefity pri výbere zamestnania skutočne zavážia?
V čom môže byť pre firmy užitočná spolupráca s profesionálnymi hľadačmi talentov?
Čo odporúčajú personalistky kandidátom? Na čo si treba dávať pozor počas vstupných pohovorov, ktoré sa konajú online?
Aké sú najčastejšie nedostatky firiem, ktoré majú vysokú fluktuáciu zamestnancov?

K téme odporúčame aj zaujímavú epizódu o budúcnosti trhu práce, kde bola naša hostka Lucia Lednárová Dítětová z Treximy.Poradca podnikateľa – prinášame spoľahlivé skratky aj z oblasti trhu práce a personalistiky.www.pp.sk