住宅好‪瞎‬ 蝦姐與浩哥

２０２４「戒菸就贏比賽」火熱進行中「尼古清戒菸噴霧」是你的神隊友，陪你一起強大！簡單１噴，立即緩解７大戒斷症狀、提高戒菸成功率尼古清戒菸噴霧，用科學方法戒菸，請諮詢全台各大藥局及戒菸門診查看哪裡買➜ https://fstry.pse.is/5t2fb5尼古清戒菸噴霧　衛部藥輸字第027835號｜嘉安家護股份有限公司　臺北市中山區民生東路三段２號10樓｜北市衛藥廣字第113040005號｜AsiaPac_2024_00111588_000


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★本集告訴你預算與屋齡的挑選公式
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03:16 新屋成本高，老屋修繕貴？
04:10 考慮屋齡前，先計算家庭成員數？
06:42 老屋考慮考慮都更，新屋考慮建商信譽？
09:56 沒有頭期款，就看預售屋吧！
13:20 預售屋的隱藏問題有哪些？
17:58 如何評估自己的買房時間點？

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★本集告訴你食物設計與廚房感受
★邀請UOVO Food Design Studio兩位創辦人
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04:10透過食物改變世界？台灣食物設計起源
13:45超前的有機飲食，20年前就開始進行？
19:25用三餐投票，轉譯食物議題
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29:10食物設計師的廚房情境長怎樣？
33:50從食器至烹飪，如何打造自己的食物故事
40:30設計師想要長方型廚房，有儀式感？
42:30廚房是攝影棚，媽媽的夢幻場域？
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47:30最奢華的廚房，中島的真正用法
52:37選轉的廚房，廚房將要消失？
54:47泰國學生租屋，沒有廚房需求？

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來賓介紹：
• 詹慧珍、黃若潔
食物設計師與產品設計師跨界攜手創立 UOVO Food Design Studio
持續持續推動食物設計相關議題與設計體驗
•食物設計在台灣(FB)
• 台灣第一本食物設計專門書

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★本集告訴你房屋稅率與社宅輔助優惠
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01:44 盤點房屋稅課徵稅率
03:00 房東房屋稅該怎麼繳？
05:04 公益出租人有18萬免稅額？
13:39 新青安買的房子，不能有營業事實？
20:21 成為社宅房東，拿輔助款且防詐騙？

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房屋稅率相關資訊：
● 房屋稅的稅率與計算
● 綜合所得稅租稅優惠
● 社會住宅包租代管細則與各項輔助


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★本集告訴你什麼是學區宅！
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00:39 學區宅就是套房？
02:12 想讀明星學區，除了入籍還有哪些規定？
03:53 買學區宅前，這些問題先想過？
10:00 非設籍的學區宅，爸媽自己當房東？
12:45 沒有學區宅，該如何獲得更多房源？

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學區查詢相關資訊：
● 北市民政局國小學區規則
● 台中市學區查詢


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★本集可聽到文案力與包租代管
★邀請我是文案-黃思齊Sunny
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文案除了是文字，也是展現溝通「執行力」？
好文案+軟裝，一周就出租出去？
買老屋改造老宅，是環保展現？
當個二房東，包租代管的魅力！
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02:33 文案是快速了解新事物，執行很重要？
05:23 從廣告寫手進階到解決文案人需求？
12:00 寫出Airbnb好文案，老宅吸引背包客？
16:26 租在萬華，老宅軟裝才是王道？
23:18 跨界做包租代管？斜槓的動機是？
32:53 用風格擄獲房客的心？

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來賓介紹：黃思齊Sunny
•讓讀寫美學著陸的實踐者
•專業文字工作者、我是文案主理人
•解決各類文案上的各項障礙

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★本集可聽到老屋、新屋耐震抗震檢視重點
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地震後，看房有哪些細節要注意？
老屋為什麼要避開2003年前？
新建案或預售如何看耐震工法？
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00:49 考慮耐震度，2003年後的老宅先跳過？
03:00 看房順便檢查天地壁梁柱？
08:23 斷層帶房屋結構，挑選耐震宅？
11:26 預售屋如何挑選防震宅？耐震防震隔震？
16:18 RC、SS和SRC又是什麼？

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