Les balados de l'OACIQ OACIQ

L’accompagnement d’un acheteur peut se faire de deux façons. Tout d’abord, il y a la représentation pour des conseils personnalisés et une stratégie d’achat, avec une expertise à 100 % qui se traduit par la signature d’un contrat de courtage exclusif achat (CCA). 

 

Ensuite, il y a le traitement équitable, qui consiste à fournir des informations objectives. Ces informations peuvent être données par le courtier du vendeur ou par un courtier collaborateur sans contrat ni conseil. Il est essentiel que cette information soit claire et transparente pour l’acheteur, c’est pourquoi il est nécessaire de lui expliquer et de lui faire signer le formulaire AVIS-CCA. Vous trouverez toutes les informations cruciales à ce sujet dans cet épisode sur l’accompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCA.

 

Animatrice : Catherine Pommet, syndique adjointe au bureau du Syndic à l'OACIQ

Invité : Me Nicolas Rioux, directeur des affaires juridiques à l'OACIQ

Le travail en équipe des courtiers immobiliers présente des avantages indéniables, mais comporte également des risques de conflit d'intérêts potentiels. Autant les professionnels de l’immobilier que les acheteurs et vendeurs doivent identifier ces pièges pour que la transaction se déroule en toute confiance. Ce balado explore, entre autres, les exceptions strictement encadrées à la règle de l'interdiction de double représentation. Découvrez comment le devoir de loyauté constitue l'outil le plus puissant dans le travail d'équipe!

 

Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle.

Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur versus lui offrir un traitement équitable. 

Quelles sont les dernières étapes du processus de vente d’une propriété? Quels sont les éléments à garder en tête? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, font la lumière sur le sujet.

L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ discutent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir sur la Promesse d’achat et la contre-proposition. Quoi faire si vous recevez plusieurs promesses d’achat en même temps? Quelles sont les conditions les plus fréquentes qu’on peut y retrouver? Découvrez les réponses dans cet épisode.

Que ce soit pour vendre une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, par quoi commencer vos démarches? À quoi sert le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble? Quelles sont les options lorsque je reçois une Promesse d’achat? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, échangent et répondent à ces questions.