Super Deal Robert Kuliga

🎙️ Kolejny odcinek Super Deal i kolejny Super Gość. Tym razem miałem przyjemność rozmawiać z Arturem Kucharzykiem.

Artur to inwestor z Rzeszowa, ekspert w dziedzinie podnajmu i zarządzania najmem, a także autor książki "Podnajem od A do Z"
Swoją działalnością na rynku nieruchomości zajmuje się od 10 lat, a od 2015 roku prowadzi firmę Develocus, która skupia się na zarządzaniu najmem, podnajmie oraz budowaniu pasywnego portfela nieruchomości inwestorów. Do tej pory rozwinął aż 8 oddziałów w Polsce. Na swoim koncie ma 300 mieszkań w podnajmie i zarządzaniu, a przez jego "ręce" przeszło prawie 4000 tysiące najemców.


W tym odcinku Artur przybliża nam tajniki podnajmu. Opowiada na czym polega, jakie są jego niewątpliwe korzyści i na co warto uważać.



Z tego odcinka dowiesz się m.in.:


Czym jest podnajem nieruchomości?
Dla kogo może być to atrakcyjna forma inwestowania?
Czy w obecnych realiach w Polsce podnajem to dobra strategia?
Jak zacząć tego typu inwestycowanie?
Jakie są metody edukowania się w tej dziedzinie?
Dlaczego warto dokonywać analizy wstecznej?
Czy warto "napalać" się na pierwszy lepszy deal?


🔍Główne wątki:

3:05 -> Czym różni się podnajem od powszechnie znanego najmu?

9:50 -> Kluczowe kroki do rozpoczęcia samodzielnej przygody z podnajmem.

19:49 -> Jak rozwiać wątpliwości właściciela nieruchomości, gdy jest się początkującym inwestorem.

29:00 -> Najczęstsze wyzwania inwestorów na tym runku.

42:30 -> Czy ten rynek najmu w Polsce nadal będzie się rozwijał?

57:40 -> 3 błędy, których można uniknąć


Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu w projekty oparte na sprawdzonych modelach zarabiania na nieruchomościach.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com


---

Przydatne linki:
⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Robert Kuliga - Przedsiębiorca, inwestor, ekspert rynku najmu.

https://arturkucharzyk.pl/

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠⁠⁠

🎙️ Tym razem w studiu Super Deal zagościł Jan Gisterek,
inwestor, przedsiębiorca i ekspert od trudnych spraw z najemcami.


Nieruchomościami zajmuje się od 2014r., a wiedzę, którą śmiało można określić mianem eksperckiej zdobywał jako samouk. Lider Stowarzyszenia Mieszkanicznik w Bielsku-Białej, współautor książki "Wszystkie drogi prowadzą do... nieruchomości”.

Pasjonat i praktyk kwestii prawnych. Obsługuje na bieżąco ponad 100 najemców. Prowadzi kilka spółek związanych z nieruchomościami.



W tym odcinku Jan dzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem związanym z inwestowaniem na rynku śląskim, jednak mówi też o wielu praktycznych kwestiach, które można wykorzystać w dziedzinie nieruchomości niezależnie od obszaru.



Z tego odcinka dowiesz się m.in.:


Jak rozwija się infrastruktura na Śląsku?
Jakie główne czynniki kreują ceny rynkowe?
Czy warto trzymać pieniądze w banku czekając na spadki cen?
Czy i jak urzędy wychodzą naprzeciw inwestorom?
Jak się zabezpieczyć przed niepożądanymi sytuacjami z lokatorami?
Czy zarządzanie nieruchomościami to typowo pasywny dochód?


🔍Główne wątki:

18:45 -> Jak rozwija się śląski rynek nieruchomości?

24:40 -> Jakie są obecne wyzwania w tym obszarze Polski?

37:55 -> Dlaczego inwestor musi wyliczać marżę już na początku inwestycji?

48:42 -> Jakiej stopy zwrotu na najmie można oczekiwać z inwestycji na Śląsku? (Świętochłowice)






Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
---

Przydatne linki:
⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠⁠

🎙️ 🏠 Premierowy odcinek nagrywany stacjonarnie w studiu Super Deal, gościem jest Adrian Hołub. Doradca ds. inwestycji w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe, Geodeta. Współwłaściciel i Członek Zarządu Geodetic. Wieloletni praktyk w pomiarach i kalkulacjach powierzchni budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkaniowych, kamienic i innych. Adrian jest także Biegłym Sądowym w dziedzinie Geodezji i Kartografii od 2021 roku.



🛡️Nadzorując całe procesy inwestycyjne, począwszy od zakupu nieruchomości, poprzez uzyskiwanie odpowiednich pozwoleń budowlanych, aż po komercjalizację lokali, Adrian zdobył bogate doświadczenie, o którym opowiada w najnowszym odcinku.



🏡 W tym odcinku skupiamy się szczególnie na błędach popełnianych w inwestycjach mieszkaniowych, omawiając najczęstsze luki, niedociągnięcia oraz problemy, z którymi mogą zetknąć się inwestorzy .💡

Z tego odcinka dowiesz się m.in.:


Jak w pełni wykorzystać potencjał działki?
Czy istnieje możliwość efektywnego łączenia różnych funkcji w budynkach mieszkaniowych?
Kiedy warto skorzystać z usług ekspertów, a kiedy można poradzić sobie samodzielnie?
Przydatne triki organizacyjno-techniczne w procesie inwestycyjnym.
Co należy do kompetencji architekta, a co do inwestora?
W jaki sposób należy podejść do kwestii przyłączy - kiedy należy o nie zabiegać?
Dlaczego szczegółowe umowy są kluczowe, i jak często warto je aktualizować?




🔍Główne wątki:

10:00 -> Od czego zacząć wchodząc w tego typu inwestycję

18:50 -> Jakie kroki należy wykonać już przy zakupie działki?

32:00 -> Jakich konkretnych błędów unikać przy tego typu nieruchomości?

44:50 -> Czy przy tego typu projekcie warto opłacać generalnego wykonawcę?

53:00-> Na jakim etapie należy sprawdzić możliwości i warunki przyłączeniowe?




Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz realizacją butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
---

Przydatne linki:
⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠

Adrian Hołub | Geodetic⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠

🎙️ W tym odcinku rozmawiamy z Marcinem Kłodnickim - Ekspertem od ubezpieczeń nieruchomości z ponad 10-letnim doświadczeniem. 🏠🔒 Marcin nie tylko pracował jako likwidator szkód, zajmując się ich analizą i weryfikacją, ale także nadzorował weryfikację szkód na rzecz większości towarzystw ubezpieczeniowych w Polsce. Jest również doświadczonym inwestorem, posiadającym portfel mieszkań wynajmowanych zarówno na długoterminowy, jak i krótkoterminowy najem.

🏡 W odcinku tym skupiamy się na technicznych aspektach ubezpieczeń nieruchomości, które są kluczowe dla zarządzania ryzykiem związanym z ich wynajmem. Marcin dzieli się swoją rozległą wiedzą - od ciekawostek po praktyczne porady - na temat maksymalnego zabezpieczania nieruchomości przed potencjalnymi zagrożeniami. 💡🛡️

Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
- Czym różni się ubezpieczenie mieszkania na wynajem od ubezpieczenia mieszkania na użytek własny?
- Jakie są rodzaje ubezpieczeń i jak dobrać najlepsze dla siebie?
- Dlaczego nie warto oszczędzać na tego typu produktach?

- Czy ubezpieczyciel może zakwestionować wypłatę świadczenia ze względu na rodzaj prowadzonego wynajmu?

- Kto odpowiada za wyrządzone szkody w przypadku najmu krótkoterminowego?

- Czym różni się polisa "ryzyka nazwane" od polisy "all risk"?

- Kiedy dochodzi do wypłaty świadczenia z tytułu odpowiedzialności cywilnej?



Główne wątki:

7:30 -> Ryzyka związane z produktami ubezpieczeniowymi

11:30 -> Czy warto dodatkowo ubezpieczać tzw. rzeczy ruchome?

18:50 -> Dlaczego zawsze trzeba dopytać i zawrzeć w umowie w jakim celu ktoś wynajmuje od nas nieruchomość?

22:20 -> Jak ubezpieczyciele podchodzą do najmu krótkoterminowego?

31:50 -> Wartość nieruchomości - jak najlepiej ją określić?

40:00 -> Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

49:50 -> 3 wskazówki, o co warto dopytać swojego agenta ubezpieczeniowego


Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent. Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
---

Przydatne linki:
⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠

https://sukcesjafinansowa.pl/

⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠arqis.co⁠⁠⁠

🎙️ Gościem najnowszego odcinka jest Johan Steene, współzałożyciel i Prezes notowanej na szwedzkim Nasdaq firmy Teqnion, a prywatnie także ultramaratończyk z bogatym doświadczeniem sportowym.
The guest of the latest episode is Johan Steene, co-founder and CEO of Teqnion, a company listed on Nasdaq in Sweden, and also an ultramarathon runner with extensive sports experience.
💼 Teqnion to dynamicznie rozwijająca się spółka, która swój model biznesowy opiera na akwizycjach innych firm. Strategia firmy w uproszczeniu to: co roku przejąć pięć dochodowych spółek i optymalizując ich działalność zwiększyć  przychody i przepływy pieniężne.
Teqnion is a dynamically growing company whose business model is based on acquisitions of other companies. The company's strategy, in simple terms, is: to take over five profitable companies every year and, by optimizing their operations, increase revenues and cash flows.
🎤 W tym odcinku rozmawiamy o początkach firmy i doświadczeniach założyciela zebranych przez 18 lat jej istnienia, o jej strategii rozwoju, a także o tym co stoi za dotychczasowym pasmem sukcesów założyciela i samej spółki.
In this episode, we talk about the beginnings of the company and the founder's experience gained over 18 years of its existence, its development strategy, and what is behind the current streak of success of the founder and the company itself.


Z tego odcinka dowiesz się m.in.:

Jak powstał Teqnion?
Jakie główne kryteria przyjmuje przy poszukiwaniu spółek?
Jak pozostać w dobrej synergii z partnerem biznesowym?
Dlaczego warto mieć dobre relacje z ludźmi?
Jak dbać o ciało i umysł przy intensywnym życiu zawodowym?
Wskazówki dla osób zainteresowanych rozwojem w tej dziedzinie?



Główne wątki odcinka:

14:20 ► Jakie są główne wartości, którymi Teqnion kieruje się przy odkupowaniu nowych spółek?
18:18 ► Z jakimi wyzwaniami możliwościami mierzy się branża fuzji i przejęć?
24:46 ► Jak budować dobre relacje z partnerem biznesowym?
27:30 ► Konkretne sukcesy w przejęciach spółek
31:14 ► Czy rewolucja związana ze sztuczną inteligencją wpływa na strategię przejmowania spółek?
37:00 ► Co warto praktykować aby poradzić sobie ze stresem?
39:30 ► Plany rozwoju Teqnion w kolejnych latach.

🎙️Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
---

Przydatne linki:
Teqnion
⁠https://linktr.ee/robert.kuliga⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠
⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
⁠⁠arqis.co⁠⁠⁠⁠

🎙️Gościem najnowszego odcinka jest Joanna Popławska - współzałożycielka i Prezeska Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Home Stagerów, właścicielka marki i firmy szkoleniowej HOME FOR ME, a także wykładowczyni akademicka w Wyższej Szkole Europejskiej im. ks. Józefa Tischnera w Krakowie.


 💼 Życie zawodowe Joanny to blisko 20 lat doświadczeń związanych z inwestowaniem w nieruchomości, jednak największą część jej zawodowego serca zajmuje Home Staging oraz projektowanie i stylizacja wnętrz.


🎤 W tym odcinku rozmawiamy o tym, czym jest Home Staging, skąd się wziął i jaki ma potencjał na rozwój na polskim rynku inwestycji w nieruchomości. 🎧🚀


Z tego odcinka dowiesz się m.in.:
- Dlaczego tak ważny jest odpowiedni Home Staging
- Co powinna zawierać usługa profesjonalnego Home Stagingu
- Jak realnie taka usługa wpływa na wzrost wartości nieruchomości
- Dlaczego warto zwrócić się do profesjonalisty



Główne wątki odcinka:


3:30 ► Skąd się wziął i czym jest Home Staging?
6:30 ► Historia Home Stagingu na świecie i w Polsce
9:06 ► Jak rynek się zmienił na przestrzeni lat?
15:38► Jak dopasować Home Staging, aby miał jak najlepszy efekt?
19:10 ► Koszty związane z profesjonalną usługą Home Stagingu
32:20 ► Jak Home Staging może pomóc w segmencie wynajmu?
38:45 ► Na co zwrócić uwagę wybierając profesjonalistę od Home Stagingu?


🎙️Autor podcastu:
Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.
Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: podcast@robertkuliga.com
---

Przydatne linki:


Joanna Popławska | Homestaging (poplawskahomestaging.pl)

https://linktr.ee/robert.kuliga

⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠mieszkanicznik.org.pl⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠arqis.co⁠⁠⁠