Matx Podcast, com Felipe Cavalcante

ADIT Brasil
Matx Podcast, com Felipe Cavalcante

Em cada episódio trazemos informações práticas e lições aprendidas pelos principais players dos mercados imobiliário e turístico do Brasil, sem deixar de lado o melhor sobre gestão e desenvolvimento pessoal. Esse podcast é uma parceria entre a Matx Academy e a ADIT Brasil, entidade representativa dos setores de investimentos imobiliários, multipropriedade e timeshare, loteamentos e comunidades planejadas, direito imobiliário e investimentos hoteleiros.

  1. 30/04/2020

    Juliano Bello explica como a fintech CashMe está revolucionando o mercado de home equity no país

    Juliano Bello atualmente é Diretor Financeiro / Clientes / CSC (centro de serviços compartilhados) da Cyrela e Co-fundador da CashMe, fintech especializada em home equity para o setor imobiliário. Neste episódio do MATX Podcast ele fala sobre a trajetória da Cashme, funding para o setor, o mercado de startups e ainda faz uma análise sobre o passado e o futuro do mercado imobiliário. :: Estrutura do episódio • 02:35 - O que é a CashMe? • 04:24 - Home equity para empresas, uma novidade. • 05:55 - Qual nicho de mercado a Cashme atende hoje que incialmente não imaginava com cliente? • 07:22 - Tipos de imóveis para realizar operações. • 08:56 – Atuação na hotelaria. • 10:55 - Como a Cashme está encarando a crise? • 12:40 - Análise do impacto da crise no mercado imobiliário. • 16:21 - A crise não vai permitir novos follow-ons e IPOs por um bom período ou iremos retomar rapidamente à normalidade? • 20:30 - A história se repete – O mercado de capitais. • 23:51 - O excesso de recurso é um problema tão sério quanto a escassez. • 28:36 - A maioria das empresas de sucesso no mercado imobiliário que abriram capital possuem donos e ficaram focadas em determinado ambiente geográfico? • 34:15 - Como será o mercado de funding para o mercado imobiliário daqui a 5 ou 10 anos. • 38:15 - No futuro ainda teremos dependência de recursos da poupança e do FGTS ou haverão novas fontes, com a taxa de juros mais baixa? • 41:07 - As várias iniciativas da Caixa Econômica e a possibilidade de outros banco acompanharem a mesma direção. • 43:26 - A fintech CashMe é uma startup? • 45:53 - Qual o tamanho do mercado home equity no Brasil? • 49:48 - A CashMe irá focar apenas em home equity ou estuda outras modalidades de produtos? • 50:57 - Os principais gargalos enfrentados e quebras de paradigmas. • 55:37 - A melhoria na experiência do cliente no mercado imobiliário. • 59:25 - Euforia no mercado de startups. • 1:03:24 -House de corretores, exclusividade e o futuro deste mercado. • 1:09:38 - A CashMe possui uma cultura própria ou está dentro da Cyrela?

    1h17min

  2. 16/04/2020

    Cássio Cavalli traz o panorama da recuperação judicial no país e os impactos da pandemia nas empresas e no mercado de crédito

    Neste episódio, Cássio Cavalli, advogado e professor da Escola de Direito da FGV-SP, aborda a temática da recuperação judicial, explica como esse mecanismo de preservação da empresa pode ser acionado e quais as principais mudanças que podem vir com a reforma da lei. O especialista explica ainda a falência individual e faz observações sobre o mercado de crédito face à crise. ::Estrutura do episódio • 02:32 - Conselho aos empresários. • 05:24 - O que é a recuperação judicial? • 09:06 - Experiência com recuperação judicial no setor imobiliário. • 17:30 - Principais mudanças que devem constar na reforma da Lei de Recuperação Judicial e Falências. • 23:30 - Existe alguma previsão para os planos de recuperação que estejam em vigor possam sofrer ajustes ou até serem refeitos?  • 25:48 - Há alguma perspectiva para votação da nova lei? • 28:20 - Falência individual, existe algum instrumento jurídico nesse sentido sendo previsto em alguma nova legislação?  • 39:49 - Como funciona a falência individual nos EUA?  • 51:10 - Proteção dos pilares do desenvolvimento econômico.

    1h3min

  3. 09/04/2020

    Fundadores do IBRADIM falam sobre a trajetória da entidade, os reflexos causados pela COVID-19 nos contratos e as principais pautas do direito imobiliário

    Olivar Vitale, André Abelha e Bernardo Chezzi, fundadores do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, contam como nasceu e com é estruturada a entidade, analisam os efeitos da pandemia no setor e nos contratos, comentam o caso fortuito e a força maior e avaliam as mudanças que poderão vir em novos contratos. Ainda neste episódio, a Lei da Liberdade Econômica e os principais temas desenvolvidos e monitorados pelo instituto.  :: Estrutura do episódio • 02:30 - Como surgiu o IBRADIM?  • 08:40 - As principais conquistas do instituto. • 18:40 - As consequências para o direito imobiliário e mercado depois da COVID-19. • 23:50 - O caso fortuito e a força maior. • 32:50 - Daqui pra frente, o que irá mudar nos novos contratos? • 44:30 - As atuais pautas da entidade. • 54:38 - Lei da Liberdade Econômica e os reflexos no direito imobiliário. • 1:00:37 - Está tendo algum movimento para baratear o registro de imóvel?

    1h11min

  4. 02/04/2020

    Conselhos e dicas de como lidar, na vida pessoal e empresarial, com os impactos causados pela COVID-19

    Neste episódio especial COVID-19, alguns dos entrevistados anteriores do MATX Podcast dão conselhos e sugestões úteis de como empresários, executivos e pessoas podem lidar com os efeitos dessa crise sem precedentes. :: Estrutura do episódio • 00:55 - João Paulo Pacífico, Fundador do Grupo Gaia. • 05:44 - José Romeu Ferraz Neto, Presidente da Fiabci Brasil, ex-Presidente do Sinduscon/SP, Conselheiro da ADIT, Presidente do Txai Resort e Sócio da Construtora RFM. • 08:28 - Carlos Ferrari, Sócio da NFA Advogados. • 14:53 - Caio Calfat, Presidente da ADIT Brasil e Vice-Presidente de Assuntos Turísticos Imobiliários do SECOVI/SP. • 19:00 - Carolina Sass de Haro, Co-founder and Managing Partner da Mapie. • 22:24 - Paulo Toledo, CEO da CIA Lançamentos Imobiliários. • 27:14 - Irapuã Dantas, Sócio e Diretor Comercial da CCI - Certificadora de Créditos imobiliários. • 30:57 - Fabiano de Marco, Sócio da Idealiza Urbanismo. • 36:41 - Murilo Pascoal, CEO do complexo imobiliário-turístico Beach Park. • 37:47 - Benedito Abbud, maior referência nacional quando o assunto é paisagismo. • 42:46 - Miguel Nisembaum, Diretor da Mapa de Talentos. • 47:39 - Flávio Amary, Secretário de Habitação do Estado São Paulo.

    52min

  5. 05/03/2020

    Flávio Amary, secretário de Habitação do Estado São Paulo, fala sobre a experiência de um empresário na gestão pública

    Flávio Amary, secretário de Habitação do Estado São Paulo, é o convidado da semana no MATX Podcast. No bate-papo com Felipe Cavalcante, o ex-presidente do SECOVI-SP fala sobre sua carreira no setor imobiliário e sua passagem à frente do SECOVI/SP, além de dividir conosco a experiência de um empresário no outro lado do balcão, suas principais iniciativas e inovações no segmento habitacional de São Paulo, PPPs, ocupação de centros urbanos, Plano Diretor e as perspectivas para o setor imobiliário e a habitação social nos próximos anos. :: Estrutura do episódio • 01:28 - Início dos trabalhos no Secovi/SP em 2002. • 05:48 - O impactante discurso de posse no Secovi/SP - apartidário e político. • 08:06 - Grupo Reformar para Mudar: união das entidades. • 11:13 - Como é trabalhar com habitação na área pública? • 13:24 - Inovações na gestão Amary: investimento privado, déficit habitacional e menos burocracia. • 15:45 - Como funciona o Programa Nossa Casa? • 18:10 - Números e metas da Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo. • 21:56 - Parcerias Público-Privadas: teoria e prática. • 25:06 - Ocupação das áreas vazias nos centros urbanos. • 28:47 - O futuro da habitação no cenário de juros baixo. • 32:29 - Mudança na estruturação do funding para a casa própria do Brasil. • 34:52 - Espaço público de qualidade nos empreendimentos habitacionais de interesse social. • 36:32 - Qual é a avaliação sobre o Plano Diretor de São Paulo? • 42:30 - O embate ideológico com a academia e o futuro das cidades. • 45:03 - Programa Minha Casa Minha Vida - Avaliação e aprimoramentos. • 46:47 - Qual é o panorama para a retomada do setor imobiliário?

    51min

  6. 13/02/2020

    Miguel Nisembaum explica como a Psicologia Positiva pode ser usada no desenvolvimento pessoal e em ambientes de trabalho

    Miguel Nisembaum, diretor da Mapa de Talentos, é o convidado da semana no MATX Podcast. Master em Executive Positive Leadership & Strategy, Nisembaum é referência na Psicologia Positiva aplicada em empresas. No bate-papo, ele aborda assuntos como felicidade, bem-estar, integração entre equipes, segurança psicológica, conflito de gerações, estado de flow e vários outros temas interessantes. :: Estrutura do episódio • 01:29 - O que é Psicologia Positiva e como ela surgiu? • 03:58 - Primeiro estudo e conclusões sobre a prática. • 05:28 - Equilíbrio entre pontos fortes e desafios: o estado de flow. • 07:15 - Burn out, depressão e equilíbrio das emoções. • 08:58 - Otimismo Aprendido e exemplos práticos. • 10:20 - Existe empreendedor pessimista? • 11:23 - Barbara Lee Fredrickson e sua teoria sobre Resiliência. • 12:36 - PERMA: a teoria do bem-estar. • 14:30 - Importância de pessoas que apoiam os outros. • 16:20 - Construção de um Ambiente de Segurança Psicológica. • 18:50 - Como criar uma organização saudável a longo prazo: problemas no ambiente de trabalho. • 21:22 - Comportamento tóxico e resultados x Cultura e princípios. • 23:37 - Conflito de gerações: inovação e forma de trabalhar. • 27:59 - Melhor momento para se viver na história do planeta. • 30:10 - Gratidão e seu impacto no dia a dia. • 32:43 - Diferença entre Psicologia Positiva e os demais segmentos dessa ciência. • 35:14 - Psicologia Positiva x Auto Ajuda: o que difere? • 36:50 - Coach: onde está esse profissional no meio disso tudo? • 39:05 - Escola e universidade na construção de habilidades emocionais. • 41:30 - Desenvolvimento pessoal na prática operacional das empresas. • 44:48 - Integração de equipes e aceleração de mudanças. • 47:00 - Metodologia de Investigação apreciativa. • 49:17 - Como a psicologia positiva prepara líderes? • 51:15 - Impacto da Psicologia Positiva na vida pessoal e profissional. • 53:45 - Principais lições aprendidas até agora. • 54:58 - O que a Mapa de Talentos faz? • 57:40 - Dicas de leitura sobre Psicologia Positiva. • 59:30 - Dica de ouro: trabalhe o bem-estar.

    1h3min

  7. 06/02/2020

    Roberto de Souza, sócio-fundador do CTE, fala sobre inovações tecnológicas, smart cities, sustentabilidade e industrialização na construção

    Roberto de Souza, do Centro de Tecnologia de Edificações (CTE), com a autoridade de quem ajudou a moldar a construção civil brasileira, conta a história dos últimos 30 anos do setor e o que o aguarda no futuro. Entre os assuntos abordados estão sistemas de qualidade, certificados de sustentabilidade, novas tecnologias construtivas, start ups, smart cities e industrialização. :: Estrutura do episódio • 01:26 - Jornada de 30 anos no setor. • 04:26 - Como o CTE surgiu e obteve penetração nacional com sistemas de gestão de qualidade? • 07:33 - Paradigma da Sustentabilidade na Construção Civil. • 09:25 - Brasil é o 4° país no ranking de Certificação LEED. • 10:54 - Propósito do CTE. • 11:20 - Autodoc e a carência de softwares técnicos. • 13:10 - Tecnologia Digital aplicada à construção civil. • 15:48 - Industrialização da Construção Civil via pré-fabricação. • 18:54 - Habitação para renda: jovens não querem posses. • 22:34 - Ciclo da Construção Imobiliária pós-crise 2014. • 23:26 - Resgate do BIM (Building Information Model). • 26:10 - Smart Cities e sistemas de certificação. • 29:13 - Sistema Sites e sustentabilidade em loteamentos, bairros e Minha Casa Minha Vida. • 32:24 - Desserviço do modismo de Smart City no Brasil: custos, Smart Build, performance de desempenho e marketing. • 36:14 - Cenário de Construtechs no país: a cada 100, 3 vingam. • 40:05 - Principais dores do mercado e cases: Loft e Quinto Andar. • 42:52 - Dores ligadas a projeto e acompanhamento técnico: gestão da obra. • 48:15 - Dores pós-obras: a engenharia de manutenção. • 49:13 - Controle Previsto x realizado. • 50:25 - Operação e Manutenção: janela de oportunidade ignorada. • 52:56 - Como a China consegue construir um hospital em 6 dias? • 55:52 - Offsite no Brasil: existe? • 59:57 - Impressão 3D na construção: vai acontecer? • 01:02:29 - Conteiner como sistema construtivo. • 01:04:33 - Como o CTE superou a crise de 2014?

    1h19min

  8. 30/01/2020

    O paisagista Benedito Abbud compartilha o que aprendeu em 50 anos de atuação no mercado imobiliário

    Benedito Abbud é a maior referência nacional quando o assunto é paisagismo. Com mais de 6.000 projetos, ele é parte da história do mercado imobiliário brasileiro das últimas décadas. Aqui ele dá uma verdadeira aula e fala sobre o que viu e aprendeu nos diversos ciclos do setor, indo muito além do paisagismo. :: Estrutura do episódio • 01:28 - 50 anos de atuação no paisagismo e urbanismo. • 07:10 - Surgimento da Encol e industrialização dos processos. • 09:43 - Independência feminina, costumes da época e impacto no mercado imobiliário. • 14:08 - Importância de entender a Cultura dos clientes. • 15:25 - Expansão nos últimos 15 anos. • 20:03 - O mercado Imobiliário é local. • 20:48 - Lições que não devem e devem ser repetidas. • 22:34 - Venda de produto, expertise da mão de obra e cultura local. • 26:36 - Lógica invertida: negócio imobiliário ou negócio financeiro? • 28:30 - Desafios do escritório na elasticidade de atuação. • 33:25 - Responsabilidade na entrega de projetos: material de vendas e direito do consumidor. • 37:58 - Parceria com arquitetos internacionais. • 40:20 - Arquitetos: novos x mais antigos. • 43:22 - Abbud como empresário: como funciona? • 47:50 - Terceira idade: três tipos de público para atender. • 49:35 - Público LGBT. • 50:34 - Como a Uber mudou o urbanismo e os empreendimentos? • 52:22 - O que configura uma Cidade Caminhável? • 57:37 - Campos de golfe: onde estão? • 59:53 - Selo ou atitudes sustentáveis? O que é sustentabilidade? • 01:04:00 - Canal no Youtube: Criando Paisagens. • 01:07:20 - Do que mais se orgulha? • 01:07:54 - Conselho para quem está começando. • 01:09:05 - O que você faria diferente se começasse tudo do zero? • 01:10:54 - Planos para o futuro.

    1h16min
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Em cada episódio trazemos informações práticas e lições aprendidas pelos principais players dos mercados imobiliário e turístico do Brasil, sem deixar de lado o melhor sobre gestão e desenvolvimento pessoal. Esse podcast é uma parceria entre a Matx Academy e a ADIT Brasil, entidade representativa dos setores de investimentos imobiliários, multipropriedade e timeshare, loteamentos e comunidades planejadas, direito imobiliário e investimentos hoteleiros.

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