46 - 美國商用不動產空置率攀高 ｜房地產證券化Reits、商業抵押擔保證券CMBS商品的市場隱憂?

疫情下美國商用不動產市場，如紐約的曼哈頓租房市場非常不好，紐約市房屋空置率達4.6%，超過平時的1%。那目前美國房地產證券化商品Reits、商業抵押擔保證券(Commercial Mortgage Backed Securities；CMBS)價格若持續下跌，是否會像2008年次級房貸引發市場危機、或2015年能源證券化商品導致能源類股大跌等，是值得留意觀察重點。   (2020-10-23 國際金融投資周會 - 部分分享)

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