【刘德科】疫情对房地产行业带来哪些影响？

我今天要讲的是“不变的房价逻辑跟剧烈的产品迭代”，特简单的两个话题，第一个是房价到底会怎么样？第二个是我们能不能买到更好的房子？这是大家关心的两个话题。 可是每一次我来讲房价会怎么样？房价会涨还是会跌？因为我一年下来，只要有朋友碰到就会问这个问题。真正了解我的朋友他就会说，不要去问刘德科，没什么好问的，你问他房价会涨还是会跌？他永远就只有一个答案，就是涨，那还有什么好聊。 但是房价一定是起起伏伏的，我们关注今天、这个月和下个月房价，那就没有什么意思了，我们要看的是未来五年、十年、二十年的房价会是什么样子。你看清了这个形势以后，你回答我房价会涨还是会跌的问题的时候，就更清楚了。所以我们先来关注房价到底会怎么样。 疫情后期的楼市 这是国家统计局的数据，蓝色这条线是全国商品房的销售金额，销售金额是什么意思呢？1-2月份，2月份是疫情最严重的时候，所以1-2月份全国商品房的销售金额同比下跌了34.7%，这是巨跌，是从来不可能发生的事情，因为疫情才会发生。 时间推演到现在，1-7月份，同比下跌了2.1%，也就是说从2月份跌了35%左右，现在回到了2.1%。我不知道其他行业是什么样子的，电影行业肯定不可能恢复得这...