מדברים נדלן

קובי זהבי- השקעה נכונה
מדברים נדלן

למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים. בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם www.rightinvest.co.il ------------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.

  1. 3 DE NOV.

    פרק 67- צעדים ראשונים לעסקת נדל"ן הראשונה שלך

    לראשונה מאז שהתחלתי את הפודקאסט לפני יותר מ- 5 שנים - החלטתי לדבר איתכם ישירות, בפרק סולו ראשון! זו הייתה דרך ארוכה, כשהתחלתי ליצור את הפודקאסט "מדברים נדל"ן" בשנת 2019, לא היו פודקאסטים על נדל"ן בארץ.  התחלתי מתוך אהבה גדולה להאזנה לפודקאסטים, תשוקה ורצון ללמוד ולשתף. הפרקים הראשונים היו תכלס שיחות שלי עם חברים ומשקיעים שסקרנו אותי.  אבל לאט לאט הבנתי שהפודקאסט הזה הפך להרבה יותר מסתם עוד פודקאסט על נדל"ן - הוא הפך למקור ידע והשראה לכל מי שמתעניין בנדל"ן והתפתחות אישית, משקיעים ותיקים וחדשים כאחד. לשמור על זה במשך חמש שנים - עם עליות, ירידות, ולפעמים מחסור בזמן - היה אתגר לא פשוט. אבל הקהילה שנוצרה סביב הפודקאסט חיזקה אותי להמשיך ולהקליט עוד פרקים.  ועכשיו, אחרי כל השאלות החכמות שאתם שולחים לי והרצון שלי להעמיק איתכם, הבנתי שהגיע הזמן לדבר איתכם ישירות, ולשתף מהידע ומהניסיון שלי בפרק מיוחד. בפרק הזה – צעדים ראשונים לעסקת נדל"ן הראשונה שלך – אני הולך אתכם יד ביד ומפרק את ארבעת השלבים הבסיסיים שכל משקיע חייב להכיר כדי לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן.  בלי קיצורי דרך, בלי הבטחות להתעשרות מהירה – אלא כלים לבניית עושר לטווח הארוך.  בין הנושאים שאני מדבר עליהם בפרק: הגדרת מטרה ואסטרטגיה- למה בעצם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן? זה הבסיס להכול. היכולות הפיננסיות האמיתיות- אחשוף בפניכם את כל המספרים האמיתיים - כמה באמת צריך בשביל להתחיל? (ספוילר: זה לא רק ההון העצמי). נדבר על העלויות הנסתרות שאף אחד לא מספר לכם עליהן. חקר שוק כמו ב-8200- למה חשוב לדעת כל פרט על האזור שבו אתם רוצים להשקיע. איתור עסקה חכמה- היכולת לזהות את העסקה הנכונה מתוך הרבה אפשרויות. אם אתם מחפשים לעשות את הצעד הראשון שלכם בנדל"ן ואתם בדרך להשקעת נדל"ן הראשונה שלכם (או יותר) זהו פרק חובה עבורכם. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

    36 min
  2. 15 D’OCT.

    פרק 66- ארץ ההזדמנויות: פתיחת דלת לעולם הנדל"ן האמריקאי, עם תמיר שרון

    בפרק זה מראיין קובי זהבי את תמיר שרון, משקיע נדל"ן בעל ניסיון עשיר בתחום ויועץ אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב.  הפרק עוסק בהשקעות נדל"ן וביתרונות של השקעה בארצות הברית לעומת ישראל. מספק תובנות חשובות למשקיעים המעוניינים להשקיע נדל"ן בארצות הברית. תמיר שרון מציג את היתרונות והאתגרים של השוק האמריקאי, השקעות נדל"ן בארה"ב מציעות הזדמנויות רווחיות למשקיעים, אך חשוב להבין את היתרונות והאתגרים לפני שמתחילים. על מה דיברנו בפרק: היתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב לעומת ישראל האתגרים בהשקעות נדל"ן בישראל מודלים עיסקיים בהשקעות טיפים למשקיעים מתחילים ועוד הרבה דברים מעניינים נוספים וחשובים! --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

    1 h 12 min
  3. 4 DE SET.

    פרק 63- להכיר את החוק, להרוויח יותר עם עו"ד מיכל סבחה

    היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את עו"ד מיכל סבחה שמתמחה במקרקעין ובדיני משפחה. את מיכל הכרתי בתחילת דרכי הנדל"נית, היא הייתה עורכת הדין שלי בעיסקה הראשונה בצפון ומאז עשינו עוד המון עיסקאות יחד. ✅ דיברנו בפרק על מה הקשר בין דיני מקרקעין לדיני משפחה? ✅ דיברנו על חשיבות התכנון לפני קניית נכסים ✅ העלינו מושגים משפטיים כמו: הפרדה רכושית, הסכמי ממון, מה זה תנאי מתלה, מיכל דאגה להנגיש את כל המושגים האלו שנשמעים מלחיצים מאוד למי שלא מבין את השפה המשפטית. ✅ בראיון דיברנו גם על מה לעשות במקרה שמגלים שיש פתאום דירה נוספת על שמך? ✅דיברנו על רישום של נכסים בטאבו או במנהל, מה יכולות להיות הבעיות? ומה חשוב לעשות? ✅איך מתמודדים עם עיסקאות בעיתיות כמו דירות בעיקול, מבנים מסוכנים … והבאנו מלא סיפורים מעניינים מהשטח שנתקלנו בהם והתמודדנו איתם יחד בעבודה המשותפת שלנו. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

    49 min
  4. 9 DE JUL.

    מדברים נדל"ן 62- התחדשות עירונית הדברים שלא מספרים לכם- ליאור זייטלר

    חתום לפינוי בינוי בתהליכים מתקדמים לפינוי בינוי לדעתי אין משקיע שמחפש דירה להשקעה ולא שמע, קרא, נתקל בהבטחות על פינוי בינוי. העניין הוא שבדרך לפרויקט פינוי בינוי המיוחל, יש הרבה מאוד שלבים בדרך שיכולים להשתבש עד שיורידו את הדירה בבניין הישן שאתם הולכים לקנות.   אבל במקרה שדפקו לכם בדלת או התקשרו לספר לכם שהבניין שלכם בדרך לפינוי בינוי, חשבו מאוד להבין מה לבדוק, מאילו הבטחות צריך להיזהר ולא פחות חשוב להיות מודעים לשלבים הנכונים של פרויקט התחדשות עירונית ולזכויות שלכם בו.   בשביל לעשות סדר בכל הרעש והבלגן הזמנתי את ליאור זייטלר, עם ניסיון של 17 שנים בתחום ההתחדשות העירונית.   אז לפני שאתם רצים לחתום ומתחילים לדמיין את הדירה החדשה עם המרפסת שתקבלו, תקשיבו לפרק הזה. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast ------------  לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

    44 min
  5. 25 DE JUNY

    פרק 61- הצעירה שגייסה 100 מיליון שקל הרבה לפני גיל 30- דניאל ביטון

    הפעם הפרק יהיה טיפה שונה, אולי סוג אחר של נדל"ן, אבל מה שבטוח שזה יהיה פרק מחשמל במיוחד.   עד גיל 23 דניאל ביטון הספיקה להוציא שלושה תארים אקדמאים והיום בגיל 27 היא ממנכ"לת, בעלים ושותפה של חברת אנרגיה מתחדשת E.D.I   מה גורם לדניאל ביטון עם אפס ידע בחשמל להחליט שהיא נכנסת לאחד התחומים הגבריים והמאתגרים שיש.   כיום אחרי ארבע שנים של פעילות, החברה שלה ושל עדי שותפה היא אחת החברות המובילות לאנרגיה מתחדשת.   הדרך כמובן לא הייתה קלה ודרשה ממנה הרבה מאוד שעות של למידה והבנה בחוקים ובתקנות של חברת החשמל.   דניאל אולי צעירה בגיל, אבל אני מבטיח לכם פרק מעורר השראה, מלא בתובנות על יזמות ועסקים. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast ------------  לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

    59 min

Informació

למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים. בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכם www.rightinvest.co.il ------------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.

També et pot agradar

Per escoltar episodis amb contingut explícit, inicia la sessió.

Estigues al dia d’aquest programa

Inicia la sessió o registra’t per seguir programes, desar episodis i rebre les novetats.

Selecciona un país o una regió

Àfrica, Orient Mitjà i l’Índia

Àsia-Pacífic

Europa

Llatinoamèrica i el Carib

Estats Units i Canadà