Génération Do It Yourself Matthieu Stefani | Orso Media

Faire fortune dans l’immobilier, c’est encore possible.

Les temps ont changé, les villes se sont métamorphosées, les habitants ne sont plus les mêmes.

Et qui dit mutations, dit opportunités : “Chaque révolution crée un marché plus vaste que la révolution précédente”.

Après avoir fait l’ESSEC, Philippe Journo commence par la restructuration d’entreprises avant de devenir promoteur immobilier (principalement en immobilier commercial).

Avec la Compagnie de Phalsbourg, il mise sur l’excellence pour apporter aux habitants dans les zones périphériques des espaces privilégiés, sécurisés et verdoyants.

Au total, un million de mètres carrés lui appartiennent, dont des réalisations mythiques telles que la Tour d’Occitanie, l’Atoll à Angers, l’Iconic à Nice ou encore The Village à Lyon.

Philippe joue un rôle politique et économique majeur, ses projets contribuant au bien-être de millions de Français. Il revient sur :


- Les quatre piliers d’un projet réussi
- L’innovation en architecture et en aménagement de l’espace
- La réalité derrière la crise immobilière
- Les financements : entre contributions, concurrence, prêts bancaires et montée des taux d’emprunt
- La différence entre mécénat et philanthropie
- Les secrets pour faire fortune en immobilier

Un épisode franc et transparent, sans tabous ni langue de bois, pour comprendre les enjeux derrière les grandes constructions modernes. C’est le bon sens au service du bien commun pour améliorer concrètement la vie des Français.



TIMELINE:


- 00:00:00 : Les premières affaires
- 00:17:19 : La responsabilité extrême
- 00:25:47 : Devenir promoteur : les quatre piliers
- 00:37:29 : L’enjeu social derrière les centres commerciaux
- 00:47:14 : L'avènement des zones commerciales
- 01:01:26 : Innover en architecture avec la plurifonctionnalité
- 01:06:18 : Concurrents, politique, enseignes et aménagement de l’espace
- 01:19:09 : La mutation des villes
- 01:29:28 : Philanthropie et fiscalité
- 01:39:24 : Crise de l’immobilier ou prémices d’une révolution en France ?
- 01:47:52 : L’immobilier commercial : où en est-on ?
- 01:57:41 : Les meilleures opportunités immo en 2024
- 02:12:41 : Émeutes et autres tensions sociales
- 02:24:23 : Bâtir et s’ancrer dans l’Histoire
- 02:37:39 : Les secrets d’une construction réussie
- 02:47:37 : Comment trouver un mentor ?



Les anciens épisodes de GDIY mentionnés :


- #360 - Emmanuel Chain - 34 ans de Capital, la fabrique des émissions business
- #150 Thierry Gillier - Zadig & Voltaire - Créer une marque incontournable
- #352 - Juliette Lévy - Oh My Cream ! - Se mesurer aux géants de la beauté, casser les codes des DNVB, et tout rafler
- # 89 Emmanuel Perrotin - Hasard, curiosité, empathie : comment monter au sommet de l’art contemporain ?



Nous avons parlé de :


- Compagnie de Phalsbourg
- Tous les projets de la Compagnie de Phalsbourg
- Infosys
- Wishibam (la startup de sa fille)
- L'Atoll Angers
- ICONIC à Nice
- The Village à Lyon
- The Village à Villefontaine
- Waves Actisud à Mztz
- La Tour Occitanie
- LE PHILANTHRO-LAB
- Villa Maria
- Emerige



Les recommandations de lecture :


- Team of Teams du General Stanley McChrystal
- L'art de la victoire de Phil Knight
- The Circadian Code de Satchin Panda
- Une brève histoire de l'avenir de Jacques Attali
- Histoires et avenirs de l'éducation de Jacques Attali
- La Confrérie des Éveillés de Jacques Attali
- The Rise and Fall of the Great Powers de Paul Kennedy



Vous pouvez contacter Philippe sur Linkedin, Instagram.

La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com.

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Pour écouter l'épisode en entier tapez "#407 - Philippe Journo - Compagnie de Phalsbourg - Petits secrets pour faire fortune dans l’immobilier " sur votre plateforme d'écoute.

“J’irai en ayant peur.”

Artiste hors catégorie, elle rit, elle crie, elle pleure, elle danse, elle chante (souvent faux à son grand désarroi).

Après Sciences Po, Marie Benoliel abandonne “la politique du mensonge”, par amour du véritable mensonge, celui qui ne se ment pas à lui-même : l’art.

Marie s’Infiltre prend vie.

Il y a cinq ans, elle commence à créer du contenu sur les réseaux sociaux. Elle perce avec le format vertical et court, cumulant plus de 1,5 million de followers à travers les plateformes.

Marie s'infiltre, introduit le théâtre dans la réalité avec des caméras cachées, jusqu’à embarquer son audience vers son spectacle “Culot” : un ovni à tous les niveaux.

Une succession de manigances pour pousser les spectateurs à oser le culot, cette force libératrice qui sort de la zone de confort et de la peur.

33 ans (et demi), la “petite bourge prétentieuse, trop maquillée, un peu extravertie” livre une Masterclass pour s'émanciper de ses propres stéréotypes… en les acceptant pleinement.

Marie, sans filtre, me raconte :


- Tous ses processus de création
- Ses secrets d’apprentissage et de performance
- Les coulisses de son spectacle
- Sa métamorphose, d’apprentie Ségolène Royale à Marie s’infiltre
- La transcendance de la poésie et de l’émotion primitive
- Le devoir d’apporter la joie

Un épisode absolument FOU, avec une jeune femme inspirante, profonde, (im)pertinente et stakhanoviste. On rit, on pleure, on renoue avec nos véritables émotions par la catharsis de l’humour et de l’art.



TIMELINE:


- 00:00:00 : Oser et rêver
- 00:13:45 : La politique du mensonge et Dubaï
- 00:24:22 : Le théâtre, c’est comme un string
- 00:31:14 : Le Culot ultime
- 00:39:58 : Stress et public interchangeable
- 00:50:58 : Interlude
- 00:55:13 : Cordes vocales, corde à sauter et Doliprane
- 00:59:57 : Le point commun entre Marie s’infiltre et Emmanuel Macron
- 01:05:26 : Le travail dépasse le talent
- 01:14:31 : Réunir sérieux, joie et tristesse en un être
- 01:19:33 : Les cours Florent et la transcendance de la poésie
- 01:28:25 : L’émotion primitive comme force vitale et comment la canaliser
- 01:38:21 : Le processus créatif de Marie
- 01:48:56 : Au taquet ! La flamme de vivre



Les anciens épisodes de GDIY mentionnés :


- #401 - Emmanuel Macron - Président de la République - Les décisions les plus lourdes se prennent seul
- #391 - Redouane Bougheraba — Humoriste, comédien — Remplir le Vélodrome et être invité par le Pape
- #338 - Gad Elmaleh - On est tous le blond de quelqu’un
- #95 Cédric Villani - Comment laisser une place au hasard pour découvrir des mondes incroyables ?



Nous avons parlé de :


- Son spectacle : Culot
- Masterclass Culot
- MARIE S'INFILTRE À DUBAÏ - EP2
- Célimène Daudet, pianiste
- Cours Florent



Les recommandations de lecture :


- Le Lac (poème d'Alphonse de Lamartine)
- Le Bateau ivre (poème d’Arthur Rimbaud)
- Les Fleurs du mal de Charles Baudelaire



Vous pouvez retrouver Marie sur Instagram, YouTube et TikTok.

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Pour écouter l'épisode en entier tapez "#406 - Marie s'infiltre - Artiste - La peur ne sera pas une limite" sur votre plateforme d'écoute.

Vous nous demandez très souvent des recommandations d’épisodes de Génération Do It Yourself.

Toutes les deux semaines pendant l’été, nous avons décidé de vous proposer dans une mini-série de nos recos d’épisodes à écouter pour vos week-ends, vacances, sessions de sport, ou pour vos trajets en voiture, en train etc.

Des épisodes à écouter seul à ou à plusieurs, à (re)découvrir, des épisodes oubliés, des épisodes encore d’actualité…

Enjoy !

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On continue aujourd’hui avec une série de "vos épisodes favoris", à (ré)écouter absolument.

Une sélection 100% subjective que nous avons imaginée avec Clémence, allez-y les yeux fermés car nous avons toujours raison.


- #326 - Ning Li - Typology - Fonder Made.Com, péter tous les scores et devenir le leader de la cosmétique made in France
- #249 - Frédéric Biousse - Experienced Capital - Prendre la vie comme une partie de Monopoly
- #342 - Thierry Marx - De la cité à la cuisine étoilée : l’extraction sociale d’un titan
- #340 - Joël Dupuch - Ostréiculteur - Surfer sur les vagues du bonheur
- #40 Catherine Painvin - Tartine et Chocolat - entrepreneur depuis 50 ans et toujours à FOND!
- #210 - David Gurlé - Symphony - Apprendre aux côtés de Bill Gates à son apogée, le succès fou et les apprentissages d’un entrepreneur méconnu

N'hésitez pas à partager vos retours sur vos réseaux en nous mentionnant si l'un de ces épisodes vous a plu.



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Depuis les têtes de morts jusqu’au A surmonté d’un cœur : l’aventure rocambolesque d’un sacré personnage.

L'histoire de Nicolas Santi-Weil se construit autour de crises successives.

D’abord, il arrive dans la Silicon Valley la veille de la bulle internet qui explose rapidement sous ses yeux.

Direction New York ensuite, la veille du 11 septembre 2001, où il découvre le monde de la mode. Il développe notamment un projet de chemise sur mesure, impossible à rentabiliser.

Retour en Europe, Nicolas rejoint l’équipe fondatrice de The Kooples en 2007… juste avant la crise de 2008.

Rien n’arrête la jeune marque qui parvient à ouvrir 250 boutiques à travers le monde en 3 ans. Une réussite à base de “culot total” et de paris risqués.

2012 : Nicolas Santi-Weil, le businessman, rencontre Alexandre Mattiussi, designer. Enthousiastes, ils décident autour d’un mojito de s’associer pour développer Ami Paris.

Nicolas mise tout. La marque se développe. Peu de temps avant la crise Covid ils décident de s'implanter en Chine. Et la crise propulse Ami dans l’espace :

Multiplication du CA par 10 en 4 ans, passant de 37 millions en 2019 à 302 millions.

Un épisode survitaminé qui donne envie de croquer la vie à pleines dents à travers le périple d’un Nicolas débordant d'énergie.



TIMELINE:


- 00:00:00 : De Paris à la Silicon Valley : la bulle internet des années 2000
- 00:16:04 : Dire non à LVMH pour embrasser le rêve américain
- 00:28:44 : Des chemises sur mesure jusqu’aux têtes de mort
- 00:39:49 : Le culot du retail ou l’art de la démesure totale
- 00:55:50 : Comment faire de belles surprises à ses employés ?
- 01:04:02 : Le développement de The Kooples
- 01:13:24 : Comment fixer le bon prix ?
- 01:27:16 : La particularité française et son rapport à la culture
- 01:37:42 : Maîtriser la production
- 01:46:35 : Les débuts d’AMI : une rencontre
- 02:00:44 : Rendez-vous hebdomadaire : les amis et le foot
- 02:09:22 : Une histoire au-delà des chiffres : x10 en 4 ans
- 02:18:55 : La naissance d’un logo et sa plus grande menace
- 02:35:16 : L’explosion de la marque et le pari de la Chine
- 02:44:37 : Collaborer avec les artistes
- 02:50:46 : French parade : un label “passion”
- 03:06:37 : Point sur l’invincible, restez jusqu’à la fin



Les anciens épisodes de GDIY mentionnés :


- #328 - Antoine Vey - Avocat Pénaliste - Je ne veux pas être entrepreneur, je veux être avocat
- #399 - Edouard Meylan - H. Moser & Cie. - L’enfant terrible de l’horlogerie de luxe
- #388 - Benoît Lemaignan - Verkor - “Pour avoir de l’impact climatique il faut aller vite et fort”
- #373 - Benjamin Cardoso - The Polar Plunge - Faire de son corps une Ferrari
- #249 - Frédéric Biousse - Experienced Capital - Prendre la vie comme une partie de Monopoly
- #341 - Elie Kouby - Experienced Capital - Se prendre 99 portes et créer l’empire du luxe accessible
- #252 - Michaël Benabou - Financière Saint James - L’autre fondateur de Veepee qui s’est émancipé pour créer son empire.
- #181 - Olivier Goy - La vie, la maladie, le dépassement : memento mori
- #392 - Clémentine Piazza - inmemori - Le business de la mort, un avenir prometteur



Nous avons parlé de :


- Ami Paris
- French Parade
- Lafaurie
- Le discours marquant à l'ONU de Dominique de Villepin
- Liste Rouge
- Condé Nast
- MRR : monthly recurring revenue (revenu mensuel récurrent)
- Charvet
- The Kooples
- Les couples The Kooples
- L’étincelle
- Sézane
- BP : business plan
- we are
- We Are French Touch
- Soho House
- Le film : ALEXANDRE MATTIUSSI : NAISSANCE D'UNE COLLECTION AMI
- Eddy de Pretto - Kid
- Faume : startup seconde main
- Henri Sebaoun fondateur de Vanessa Bruno
- La boutique Ami en Chine à côté de l’Apple Store
- OBO (événements)
- Jim Bauer et le film