S1EP9 買房後的保護傘，房貸、火險、地震險全攻略！ 來賓：大誠保險經紀人 菁菁經理

買房是人生大事，但買了房之後的保障您都了解嗎？今天我們請到了保險達人菁菁經理，來為我們深入剖析房地產相關的保險知識，讓您買得安心，住得更放心！

•許多人在辦理房貸時可能被推銷房貸壽險，其概念是「留愛不留債」，當房貸借款人不幸身故，保險理賠金會優先償還剩餘房貸，讓家人可以繼續居住。
•房貸壽險的要保人與被保險人通常都是房貸借款人。
•房貸壽險有平準型與遞減型兩種，平準型在保險期間內保額固定，遞減型保額則隨房貸餘額減少而降低。
•若已有足夠額度的一般壽險，可能不需額外購買房貸壽險。建議可透過保險存摺檢視現有保單的保障額度。
•辦理房貸時通常會被要求投保住宅火險，但基本保額可能不足以涵蓋房屋價值及損失。
•除了基本的住宅火險，還可以考慮加保超額地震險以提高房屋本身的保障額度。
•擴大地震險則可理賠房屋內裝潢的損失。
•住宅火災險的附加條款甚至可以保障房屋內的家具及家電。
•若擔心出租房屋變成凶宅導致房價下跌，可以考慮投保特定事故房屋跌價險。凶宅的定義通常指屋內發生自殺或他殺等非自然死亡事件。
•投保前可透過詢問鄰居、警察或查詢台灣凶宅網等方式初步了解房屋狀況。
•以投資為目的購屋者，建議優先考慮一般壽險及附加居家綜合險的住宅火險.

透過今天的節目，相信大家對於房地產相關的保險有了更近一步的認識。買房不僅是實現居住夢想，更要懂得運用保險工具為自己和家人建立堅固的保護網。再次感謝菁菁經理的專業分享，我們下集再會！
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