旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教‪室‬ 入村匡哉（不動産鑑定士・シニアワインエキスパート）

A前半「和食に一押し白ワイン～オーストリアの白～」



グリューナー・ヴェルトリーナーは、オーストリアを代表する白ワイン用ブドウ品種、爽やかな酸味とハーブやスパイス（白胡椒）、果実味やミネラル感が特徴的なワインです。このワインは多くの和食とのペアリングが可能なために私が和食に一押しの白ワインです。今回はグリューナー・ヴェルトリーナーの白ワインと和食の楽しみ方をご紹介します。



B後半「工場進出と不動産市場への影響②～進出デメリット～」



工場の進出が地域にもたらす経済的な恩恵にもかかわらず、不動産市場においてはいくつかのデメリットが考えられます。これらの影響は地域の住民や不動産所有者にとって重要な懸念事項となります。今回は工場進出が地域の不動産市場に与える可能性のある主なデメリットを取り上げます。



 



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A前半「ワイン＆チーズ」



ワインとチーズのペアリングは両者の味わいを引き立て合う素晴らしい組み合わせです。その多様性により初心者にとっては選択肢が圧倒的に感じられるかもしれません。今回はワインに合うチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。



B後半「工場進出と不動産市場への影響①～進出メリット～」



工場進出は地域の不動産市場に複数のメリットをもたらします。経済活性化や雇用創出の効果を通じて、住宅、商業施設、オフィスビル等の複数の不動産市場にプラスの影響を及ぼすことが期待されます。今回は工場進出が地域の不動産市場に与える主なメリットを取り上げます。



 



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A前半「チーズの基礎知識」



チーズは牛乳やヤギ乳、羊乳などの乳を原料として作られる食品で、その種類は世界中で数千に及びます。チーズの味わい、香り、食感は、使用される乳の種類、製造過程、熟成期間によって大きく異なります。今回はチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。



B後半「海外投資家が日本不動産を好む理由」



海外投資家が日本の不動産市場に魅力を感じる理由は多岐にわたります。日本の不動産市場は特定の特性と環境により海外投資家から注目されています。今回はその理由を説明します。



 



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A前半「天ぷらに合うワイン」



天ぷらは非常にワインに合います。和食の中では断トツにワインに合う料理、塩で食べる場合はミネラルの味が感じられる白ワインだったら基本的に何でも合います。また、天つゆで食べる場合はほんのり甘味を感じる白ワインか、軽めの赤ワインがよいでしょう。今回は天ぷらに合わせて楽しめるワインを取り上げます。



B後半「海外不動産投資～メリットとデメリット～」



所得水準に比しての国内不動産価格上昇も手伝い海外の不動産投資に興味を持つ方が増えています。海外の不動産投資には国内投資とは異なるメリットとデメリットがあります。今回は海外不動産投資の主なメリットとデメリットを取り上げます。



 



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A前半「面白いワイン会」



面白いアイデアをワイン会に反映させると参加者にとって忘れられない体験を提供し、ワインの世界への関心を深めることができます。今回は面白いワイン会のアイデアを紹介します。



B後半「金利上昇と不動産市場」



金利が上昇するとき不動産市場には複数の方法で影響を及ぼします。金利は、住宅ローンや商業ローン等の不動産購入時に借り入れる際のコストに直接関わるため、市場全体に大きな影響を与えることがあります。今回は金利上昇時の不動産市場への主な影響をテーマに取り上げます。



 



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A前半「ワイン会運営のコツ②～当日からアフターフォローまで～」



ワイン会を上手く運営するコツを事前の準備、当日の開催、アフターフォローの3つの段階に分けてお話します。今回は当日の開催とアフターフォローのコツをご紹介します。



B後半「検討すべき私道のポイント」



不動産を購入する際、特に物件が私道に面している場合や私道を通ってアクセスする必要がある場合には、いくつかの重要な点に注意を払う必要があります。私道に関連する問題は将来的にアクセス権の確保や維持管理費用の負担等の住宅地の所有者に様々な影響を及ぼす可能性があります。今回は道路のうち私道で注意すべきポイントをご紹介します。



 



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