旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教‪室‬ 入村匡哉（不動産鑑定士・シニアワインエキスパート）

A前半「カンボジア料理＆ワイン」



カンボジア料理は隣国のタイ、ベトナム、ラオスの影響を受けつつ、独自の特徴を持つ料理文化を発展させています。フランス文化の影響もあり自国のワイン生産はほとんどなく輸入ワイン中心ですが、レストランやバー、スーパーマーケットで広く販売されており、価格も求めやすいものがあり選択肢も増えています。今回はカンボジア料理とワインを見てゆきます。



B後半「カンボジアのプレビルド不動産」



プレビルド不動産とは、建設が完了する前に販売される物件のことを指し、特に新興国で人気があります。カンボジアでは特に首都プノンペンを中心にこの市場が拡大しています。今回はカンボジアのプレビルド不動産市場についてお話します。



 



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A前半「カンボジアはどんな国」



カンボジアは東南アジアに位置し、その豊かな歴史、文化、および自然の美しさで知られています。今回はカンボジアの特徴をわかりやすく説明します。



B後半「カンボジアの不動産市場」



カンボジアの不動産市場は近年、急速な成長を遂げており、特に首都プノンペンを中心に活発な開発が進行中です。外国人投資家の関心も高く、その理由には経済成長の継続、外国人投資への規制緩和、そして観光業の拡大が挙げられます。今回はカンボジアの不動産市場の特色を見てゆきます。



 



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A前半「ジンギスカンに合うワイン」



ジンギスカンは羊肉を使った北海道の名物料理でその風味豊かな肉とタレのコクを楽しむためには適切なワインのペアリングが重要です。ジンギスカンに合うワインを選ぶ際には肉の旨味とスパイスの効いたタレに対応できるバランスの良いワインが理想的です。今回はジンギスカンに合うワインのおすすめを紹介します。



B後半「不動産の転売」



不動産の転売は、短期間に物件を購入し、価値を高めた後に売却して利益を得る投資戦略です。この戦略は特に不動産市場が活況を呈している時に問い合わせや転売業者からの連絡が多くなり人気がありますが、リスクも伴います。今期は不動産転売の主要な側面と留意点を説明します。



 



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A前半「アイスクリーム＆ワイン」



アイスクリームとワインのペアリングは意外に思えるかもしれませんが、適切な組み合わせを選ぶことで非常に美味しく楽しむことができます。この場合にアイスクリームの甘さと濃厚さを補完し、味わいを引き立てるワインを選びましょう。今回はアイスクリームのフレーバーに合うワインをご紹介します。



B後半「自用＆投資用の不動産評価額の差」



同じマンションの部屋であっても自用（自己居住用）と投資用（賃借人居住用）の違いにより不動産評価額に差が生じます。これは自用と賃貸では評価において考慮される視点や内容が異なるためです。今回は自用と賃貸の各評価において考慮される内容についてお話します。



 



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A前半「夏ワインの楽しみ方」



夏にワインを楽しむ方法は多様で暑い季節にぴったりの涼しげな飲み方がたくさんあります。今回は夏ワインの楽しみ方をいくつか紹介します。これらの楽しみ方を試すことで夏の暑さを快適に乗り切りながら夏ワインの新しい魅力を発見しましょう。



B後半「不動産現物出資と鑑定評価」



現物出資とは現金以外の財産を会社の資本として出資することを指します。不動産現物出資の場合には不動産鑑定評価が重要な役割を果たします。今回は不動産鑑定評価の役割と現物出資における留意点を説明します。



 



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A前半「おすすめワインバー②～ワイン愛好家編～」



ワイン愛好家が良いワインバーを選ぶ際に注目すべきポイントは選べるワインの種類、知識豊かなスタッフ、快適な雰囲気、ワインと一緒に楽しめる料理の質などが挙げられます。今回はワイン愛好家におすすめワインバーのポイントをお話します。



B後半「タワーマンションを考える」



都市部ではタワーマンションの建設が進みマンション市場で人気を誇ります。今回はタワーマンションのメリットとデメリットをお話しします。



 



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