物业管理条例_粤语版

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你的随身“陪读机”。

29/03/2021

第五条：物业管理的监管机关new

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

1 min
29/03/2021

第四条：物业管理发展的途径new

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

19 sec
29/03/2021

第三条：选择物业服务企业的方式new

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

19 sec
29/03/2021

第二条：物业管理定义new

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1 min
29/03/2021

第十二条：业主大会会议的召开方式及决定new

第十一条下列事项由业主共同决定：（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2 min
18/03/2021

第七条：业主的义务

业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

1 min
18/03/2021

第一条：立法宗旨

第一章：总则第一条，立法宗旨：为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

1 min
17/03/2021

第六十七条：施行时间

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1 min

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