Les Investisseurs 4.0

Paco
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Les Investisseurs 4.0

Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâce à une plusieurs leviers d'investissement, Paco te fait découvrir de multiple support d'investissements de l immobilier (et ses sous-stratégies : immobilier locatif, achat/revente, colocation, coliving, location courte durée, sous-location professionnelle...), aux crypto-actifs en passant par les placements en SCPI ou l'investissement en bourse. Lui-même investisseur, salarié à temps plein mais aussi jeune quadra et père de famille, Paco te propose de suivre son aventure patrimoniale au fil des épisodes pour t'apporter un contenu concret et actionnable chaque semaine. Rejoint le mouvement et devient un investisseur mieux informé et plus inspiré ! S’inscrire à la Newsletter 📩 : https://bit.ly/3tXKKM1 Me suivre sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pacodebonnaire/ Me suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/investisseurs4.0/?hl=en

  1. 216 - Préparer son mental pour mieux performer avec Anaëlle Malherbe (Prepamentale.fr)

    13 HR AGO

    216 - Préparer son mental pour mieux performer avec Anaëlle Malherbe (Prepamentale.fr)

    🔥 Prends rdv avec Luc Thilliez du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4 Plonge dans l’univers fascinant de la préparation mentale avec Anaëlle Malherbe, psychologue clinicienne du sport, qui accompagne des athlètes olympiques, des entrepreneurs, et des dirigeants en quête de performance et de bien-être. - Comment gérer ses émotions dans des environnements de forte pression ? - Quels outils utiliser pour prendre de meilleures décisions ou calibrer son énergie face à un défi imminent ? Dans cet épisode, on explore des stratégies concrètes pour performer durablement, rester motivé sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À écouter si tu veux booster ton mental et faire de tes défis de vraies opportunités ! Notes et références sur investisseurs40.com/216 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    59 min
  2. 215 - Vivre de ses revenus crypto en bon père de famille, avec Jonathan Hervé (Crypto by Jo)

    7 NOV

    215 - Vivre de ses revenus crypto en bon père de famille, avec Jonathan Hervé (Crypto by Jo)

    🔥 Télécharge le "Guide pour débuter sereinement dans les cryptos" de Jonathan sur la page de l'épisode investisseurs40.com/215🔥 🔥🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔊 Écoute cet épisode et découvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronné, casse les clichés en gérant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon père de famille”. Loin des décisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratégie structurée pour investir en crypto de manière raisonnée et sereine. Jonathan nous dévoile : - Comment éviter les pièges émotionnels de l’investissement crypto ;- Quels indicateurs suivre pour optimiser ses profits ;- Sa méthode pour évaluer les projets et naviguer entre hype et réelle valeur.Profite de ses erreurs, de ses réussites. Prêt à plonger dans l’univers des cryptos sans stress ? C’est parti avec Jonathan ! Notes et références sur investisseurs40.com/215 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    1h 14m
  3. 214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

    31 OCT

    214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)

    🔥 Teste Tantiem avec le code promo PACO25 sur Tantiem -- Épisode Spécial : Investir dans l’immobilier sans passer chez le notaire ! Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans franchir la porte d’une agence ? Avec Thomas Penet, co-fondateur et directeur de Tantiem, découvre l’univers fascinant de l’immobilier fractionné. Cette nouvelle façon d’investir permet à chacun de devenir copropriétaire de biens (apparts, commerces...) et de bénéficier des revenus locatifs, avec une mise de départ accessible. Thomas partage avec nous les coulisses de ce modèle disruptif et les clés pour réussir dans ce micro-marché. Ce qu’on y aborde :👉 Les critères de sélection des biens chez Tantiem👉 Comment sont structurés les frais et gérée la liquidité ?👉 Un an de retour d'expérience : ce qui marche, et ce qu’il faut savoir👉 Les taux de rentabilité cibles et pourquoi le rendement peut surprendre !👉 Les décisions de revente : quand et comment vendre pour maximiser les gains En bref, l'immobilier fractionné n’aura plus de secrets pour toi ! Prêt à explorer ce nouvel horizon d’investissement ? Notes et références sur investisseurs40.com/214 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    43 min
  4. A72 - Détecter les bonnes affaires de l’immobilier, avec Émilien Paron (Moteur Immo)

    29 OCT

    A72 - Détecter les bonnes affaires de l’immobilier, avec Émilien Paron (Moteur Immo)

    🔥 Code Promo : investisseurs4.0 sur https://moteurimmo.fr Retrouve Émilien sur LinkedIn Détecter les biens en vente avant les autres pour se positionner rapidement c’est le nerf de la guerre quand on investit dans l’immobilier. Si tu n’as pas encore construit un réseau d’agent et de chasseurs capable de t’apporter des biens off-market il te reste les sites d'annonces : Leboncoin, SeLoger ou PAP... il y en a pléthore. Comment affiner ses recherches pour trouver la perle rare ? C’est ce qu’on voit avec Emilien Paron cette semaine dans l’atelier 72. Emilien est cofondateur de MoteurImmo un aggrégateur d’annonces hyper puissant. Dans cet atelier Emilien nous montre comment améliorer le résultat de ses recherches en utilisant les bons critères et les bons mots clés - comment savoir si le vendeur est prêt à négocier ou non et comment être alerté uniquement que sur des annonces qui nous intéressent. Pour moi MoteurImmo c’est l’outil INDISPENSABLE pour tout investisseur immobilier qui se respecte, sur toutes les stratégies, locatif ou marchand de biens c’est un no-brainer d’avoir un compte MoteurImmo et de savoir l’utiliser pour performer. C’est un outil qui me fait personnellement gagner énormément de temps et que j’utilise au quotidien y compris quand je suis Je suis donc très heureux de pouvoir t'offrir 10% de réduction sur ton premier achat d’un abonnement MoteurImmo si tu viens de ma part, avec le code promo INVESTISSEURS4.0 -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    1 hr
  5. 213 - La vérité sur les Investissements verts, avec Joseph Choueifaty (Goodvest)

    24 OCT

    213 - La vérité sur les Investissements verts, avec Joseph Choueifaty (Goodvest)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Un grand nombre de produits financiers affichent des vertus durables et solidaires, comment s’assurer que nos investissements financent et contribuent effectivement aux causes auxquelles on croit, qu'elles soient environnementales ou sociales ? Comment résoudre le problèmes de transparence et d’intégrité dans les produits financiers ? Comment s’assurer de l’impact durable crée par nos investissements ? C’est le sujet de ma conversation du jour avec Joseph Choueifaty, co-fondateur et directeur de Goodvest, une fintech française spécialisée dans l'épargne responsable. Goodvest s’est rapidement distingué dans le secteur de la finance éthique par son approche rigoureuse et son engagement pour l'investissement aligné avec les objectifs de l'Accord de Paris. Au fil de la conversation on verra : 👉 Comment lutter contre le greenwashing et mesurer l’impact carbone de ses choix d’investissements ? 👉 Quelles sont les deux catégories de fonds durables ? 👉 Quelle est la place de la société de gestion dans le respect de ses préférences sur les supports d’investissement choisis ? 👉 Quel est le rapport entre impact et performance ? A la sortie de l’épisode tu en sauras davantage sur ce que tu es en droit d’attendre de tes investissements verts en terme d’impact, et de performance. Notes et références sur investisseurs40.com/213 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    57 min
  6. A71 - Etablir un business plan en Marchand de biens, avec Sylvain (Investimmob)

    22 OCT

    A71 - Etablir un business plan en Marchand de biens, avec Sylvain (Investimmob)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4 Retrouve Sylvain sur Investimmob.fr Télécharge les fichiers Excel utilisés dans l'épisode sur la page de l'Atelier -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Avant de lancer un projet immo que ce soit en locatif ou en marchand il est crucial d’apprendre à modéliser les paramètres de son investissement. C’est ce qu’on avait fait dans l’atelier 65 - un atelier de modélisation d’un investissement immobilier locatif qui a eu un franc succès et vous êtes nombreux à avoir téléchargé le google sheet bien pratique de calcul de rendement, qui est toujours dispo sur investisseurs40.com/a65 Sylvain revient dans l’Atelier pour nous parler achat / revente et pour t’aider à modéliser ce genre d’opérations. Dans cet atelier on voit 2 cas d’étude : - Un appart à Paris 11ème à rénover intégralement acheté 7000 euros du m2- et un immeuble de 10 appartements et un local commercial en Seine et Marne (proche Disney).On passe en revue les différents coûts et les mauvaises surprises qu’il faut anticiper pour éviter de trop rogner sa marge. Le résultat de l’analyse que l’on fait de ces 2 cas est assez surprenant du l’entendras. Dans le même esprit que l’atelier de la dernière fois, Sylvain partage avec toi le google sheet qu’il utilise sur cette session - qui est disponible sur investisseurs40.com/a71 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    1h 4m
  7. 212 - Comprendre tous les enjeux de Bitcoin pour l’intégrer dans sa stratégie d’investissement, avec Alexandre Stachtchenko (Paymium)

    17 OCT

    212 - Comprendre tous les enjeux de Bitcoin pour l’intégrer dans sa stratégie d’investissement, avec Alexandre Stachtchenko (Paymium)

    🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on parle de crypto-actifs et de Bitcoin on est souvent soumis à des discours assez extrême avec, d’un coté ceux qui voit bitcoin comme un instrument de la chute annoncée du système monétaire mondial, et de l’autre ceux qui associe les cryptos à des activités illicites, le blanchiment d’argent et la pollution de la planète. Quand est il vraiment ? Risque t-on plus à connaitre et maitriser Bitcoin ou à ne pas le connaitre ? Et comment inclure les cryptos dans sa stratégie d’investissement ? C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Alexandre Stachtchenko sur le podcast aujourd’hui. Alexandre est spécialiste des enjeux relatifs aux actifs numériques et en particulier Bitcoin. Il a formé de nombreuses entreprises aux enjeux de ces technologies au sein de Blockchain Partners puis KPMG et il est aussi très proche des travaux sur la règlementation crypto en France et en Europe MicA et MicA2. Il est aujourd’hui directeur de la stratégie chez Paymium, place de marché historique crypto régulée en France. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les différences fondamentales entre bitcoin et le reste des crypto-actifs et qu’est ce que cela change dans la façon dont on se positionne sur cette classe d’actif ? 👉 Comment le cadre règlementaire français qu’on qualifie d’un des plus aboutis est en train de tuer l’innovation du secteur à petit feu 👉 A quelles conséquences peut-on s’attendre sur le long terme 👉 Quel est l’impact réel du Bitcoin sur l’environnement et sur la souveraineté des nations si on suit les même dérives qu’internet dans les années 2000 👉 Comment considérer Bitcoin dans son patrimoine et ses choix d’investissements Un épisode très complémentaires des épisodes déjà réalisés jusqu’à présent sur la DeFi (Julien Bouteloup, TokenBrice, Pascal Tallarida ou Arthur Micoulet ) et qui donne une vision réaliste de ce que Bitcoin apporte en terme de placement et d’investissements. J’ai découvert des enjeux important qui vont au delà des finances perso que j’ignorais et qui sont intéressants. Notes et références sur investisseurs40.com/212 -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    1h 30m
  8. A70 - Optimiser sa gestion locative, avec Nicolas Thomas (Qalimo)

    10 OCT

    A70 - Optimiser sa gestion locative, avec Nicolas Thomas (Qalimo)

    🔥 Utilise le code promo "PACO" sur Qalimo.fr et bénéficie d'une période d'essai de 60 jours au lieu de 30 jours ! Retrouve Nicolas : Sur LinkedIn Télécharge le fichier de présentation utilisé dans l'épisode sur la page de l'Atelier -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ La gestion locative est souvent le parent pauvre de l’investissement immobilier locatif. Elle arrive au terme d’un véritable parcours du combattant, jalonné de multiples étapes : recherche du bien, négociation, financement, signature du compromis, travaux de rénovation, ameublement, mise en location... Lorsque les clés sont remises au locataire et que le premier loyer tombe, on a l’impression d’avoir bouclé le projet d’investissement. Mais en réalité, ce n’est que le début. L’immobilier se joue sur le long terme, et la rentabilité d’un bien dépendra en grande partie de la qualité de sa gestion locative. Alors, comment rendre cette phase moins contraignante et la maximiser au mieux ? C’est le thème de notre échange du jour avec Nicolas Thomas, co-fondateur de Qalimo, une solution innovante de gestion locative que je vais te présenter. Ancien huissier de justice et investisseur immobilier, Nicolas a fait face à quasiment toutes les difficultés liées à la gestion locative. Au fil de notre conversation, nous abordons les erreurs les plus courantes des investisseurs et comment les éviter. Nous verrons notamment : - Quels documents demander à un candidat locataire ?- Dans quelles conditions la garantie Visale s’applique (ou non) ?- Pourquoi le bail notarié peut être une fausse bonne idée ?- Quelle est la durée et le coût d’une procédure d’expulsion, et comment l’anticiper ?Tu trouveras bien des pépites dans cet épisode et on adresse de front les problématiques les plus importantes du propriétaire bailleur. -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)- Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)- Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)- Linkedin- Twitter

    1h 13m
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Information

  • Creator
    Paco
  • Years Active
    2020 - 2024
  • Episodes
    338
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2022 Les Investisseurs 4.0
  • Show Website
    Les Investisseurs 4.0

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