地產詹哥老實說

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地產詹哥老實說

哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 20 JAM LALU

    EP240｜2025央行看不見的手！炒房仔不散？　海嘯第一排憂：偏門全堵死「還要加碼」 ft.陸敬民、吳則翰

    央行第四季理監事會後，雖未宣布新措施，但市場上瘋傳檯面下有隱形手段持續影響，到底這些小動作是什麼，哪些族群會首當其衝？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房政策 央行全盤通殺 ✔ 信用管制後 中古or預售屋影響大？ ✔ 打房衝擊預售市場 造成解約潮來襲？ ✔ 央行隱形手段 如何影響房市？ ✔ 7.5波打房 央行隱形手段來襲 ✔ 央行滾動式調整 2025房市何去何從？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住宅週報社長 陸敬民 大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長 吳則翰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  2. 7 JAN

    EP239｜「0元屋」正熱！跟著網紅學買房？　日本空屋潮背後的置產陷阱與秘訣

    日本房市因日幣匯率走低，加上房價相對親民，吸引了許多海外買家紛紛進駐。隨著高齡化與少子化的問題，這些變化是否會對日本房市造成衝擊？此外，近期的限貸令會讓日本置產受到影響？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 日圓貶值吸海外買家 投資熱度持續攀升 ✔ 租屋必知！搞懂日本禮金與押金差異 ✔ 日本房市夯 近10年市場保持穩健 ✔ 日本高齡化社會 人口變化帶來哪些風險？ ✔ 「0元屋」＝無成本？！ 投資空屋的注意事項 ✔ 東京房市主流 7千萬至1億日圓物件 ✔ 一戶建vs.大樓產品 日本買房怎麼選？ ✔ 限貸令來襲 會影響日本買房貸款嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋日本事業部專案執行經理 唐國軒 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 夜間管理成本增加,社區要漲管理費嗎? 想取消夜間人力,擔心不安全,包裹管理不便嗎? 華岡智慧化社區, 夜間無人,安全與便利不變, 變的是『不漲的管理費』。 漲 45%與省 30%,怎麼選? 華岡為社區打造安全、便利、節流 了解更多: https://sofm.pse.is/6yxg53 -- 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- Hosting provided by SoundOn

    30 min

  3. 31/12/2024

    EP238｜台積電如何扭轉「南科人不住南科」變成搶手區？　在地人：房價10分鐘車程定生死｜區域解析

    台積電進駐南科帶動台南房市熱潮，近一年住宅均價達32萬元，年漲7%，新案更突破5字頭。南科真的撐起台南房價天花板？周邊重劃區房市現況、供給量、生活機能及未來發展如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電進駐 帶動南科房市買氣 ✔ LM特區房市夯 近南科且交通便利 ✔ 新市重劃區近舊商圈 生活機能較完善 ✔ 護國神山加持 外來人口成購屋主力 ✔台積電效應 南科周圍成房市新熱點 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：有巢氏房屋台南經管會會長　許品謙 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 美股開外掛，股價屢屢創新高，好想跟一波，還來得及嗎？ 馬上搜尋009800、中信NASDAQ，美國那斯達克經典濃縮款，產業龍頭All in One！009801、中信美國創新科技，重壓美國科技巨擘，可望駕馭美股多頭！ 哇，太棒了！想讓投資再次偉大，千萬不能錯過！ 10元起步，投資美國頂尖企業，1/13~1/17速洽全台各大證券商。 https://bit.ly/4gMfIti -- 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  4. 24/12/2024

    EP237｜土城頂埔生活圈房價破8字頭！能不能買？！在地老實說：最大賣點是它｜區域解析

    土城頂埔生活圈的新建案成交價竟達8字頭，帶動了周邊房市熱度攀升。頂埔站未來雙捷運與科技園區發展利多，房價未來走勢如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 土城頂埔生活圈 房價突破8字頭 ✔ 運校重劃區解析 發展現況與未來交通網絡 ✔ 土城最強潛力區？生活圈與未來增值怎麼看 ✔ 頂埔雙捷交會+科技園區 未來房價走勢發展 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋頂埔捷運店店長　游榮哲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min

  5. 17/12/2024

    EP236｜預售屋買「未來價」被當韭菜收割？　估價師告訴你「關鍵估值秘訣」ft.鐘少佑

    預售屋價格合不合理，建商喊出的「未來價」可信嗎？詹哥這集再度邀請鐘少佑估價師到節目中，來解析建商定價與未來市場波動對預售屋的影響。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 建商定價vs.估價師評估 預售屋價值如何算？ ✔ 央行信用管制來襲 評估標準會調整？ ✔ 預售屋交屋前 如何評估未來市場風險？ ✔ 預售屋的為來增值性 專家解析真相 ✔ 避免房價誤判！購買預售屋的注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：中泰不動產估價師聯合事務所所長　鐘少佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25 min

  6. 10/12/2024

    EP235｜「台北雙星」來了！房價噴發？一商圈沒人買來住？完整剖析周邊房市熱區｜區域解析

    台北雙星大樓預計2027年完工，將成為台灣第二高樓，更以「六鐵共構」的交通優勢受到矚目，未來周邊房市與商圈會如何發展，該如何搶在完工前找到高CP值物件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台北雙星2027完工 六鐵共構帶動新地標 ✔ 台北雙星效應 改變周邊商圈與房市 ✔ 搶在台北雙星完工前 高CP值物件這樣選 ✔ 大同區屋齡較高 投資前必知注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋雙子星店店長　林豐建 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min

  7. 03/12/2024

    EP234｜估價師開課！狂做一動作信用分數恐降級　善用「人＋物」全面拉升你的房貸條件 ft.鐘少佑

    限貸時期買房難申貸也難，該如何提升個人信用評分以及房屋條件，才能讓自己在申貸時更具優勢，詹哥這集邀請到鍾少佑理事長，教大家如何提前準備，來提升申貸成功率。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房貸審核重點 哪些條件最重要？ ✔ 信用評分解析 如何影響房貸申請 ✔ 增加貸款優勢 如何提升信用分數 ✔ 房屋條件的排序 哪些因素最關鍵 ✔凶宅也能貸？特殊房屋銀行怎麼看？ ✔限貸時期的估價 銀行標準有變化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：中泰不動產估價師聯合事務所所長　鐘少佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min

  8. 26/11/2024

    EP233｜「護國神山」第一排跌落神壇？高雄預售解約量浮現　台積電熱區誰是最後贏家

    高雄因台積電設廠議題成為房市熱點，但在央行限貸措施後，「台積電第一排」的房價交易、推案及供需狀況，又有什麼變化呢，是否還能進場？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 在護國神山🗻庇蔭前，搶手守護你的成家🏘️ https://reurl.cc/Eg2yWK #東森房屋 #看見房屋的真價值 ｜本集重點｜ ✔ 台積電效應 高雄真正的「台積電第一排」？ ✔ 台積電議題前後 房價與交易量差異 ✔ 沒有台積電加持 高雄房價能否站穩？ ✔ 限貸之下 台積電第一排是否有撿便宜機會？ ✔入手台積電第一排 必知的注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理　葉沛堯 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
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