房贷断供，银行要收房？别慌！法律给你这些“后悔药”

对于在美国打拼的华人家庭而言，房产不仅是安身之所，更是核心资产。但当中美两地的生意、工作或家庭出现意外，导致房贷无法按时偿还时，许多人会立刻陷入对“止赎”（Foreclosure）的巨大恐惧中，担心奋斗多年的家业毁于一旦。 本期节目将为您详细拆解当您面临房贷违约时，美国法律为您提供的保护和救济途径。我们将告诉您，从断供到银行启动止赎程序之间，您拥有一个“黄金120天”的窗口期。我们将深入探讨多种解决方案，帮您了解如何主动与银行沟通，选择最适合您的策略，保卫您的家庭财产。 【本期案例】 湾区的工程师李先生，在最近的科技公司裁员潮中不幸失业。家庭瞬间失去主要收入来源，原本轻松承担的房贷变得如泰山压顶。在连续两个月未能支付月供后，他收到了银行发来的催缴信和违约通知（Notice of Default），心中充满恐惧和迷茫：奋斗多年的家业难道就要毁于一旦？下一步该怎么办？ 【本期干货】 * 是不是只要一断供，银行第二天就能收走房子？“黄金120天”是什么？ * 除了坐等拍卖，法律给了我哪些主动和银行“谈判”的工具？ * “暂停还款”（Forbearance）和“重组贷款”（Loan Modification）是一回事吗？哪个对我的信用伤害更大？ * 如果实在还不起，选择“亏本出售”（Short Sale）需要满足什么条件？银行会追讨差价吗？ * 主动把钥匙还给银行（Deed in Lieu），听起来很干脆，这和“止赎”有什么本质区别？ * 为什么在纽约和在德州，银行收房的流程和时间会截然不同？ * 什么时候是联系银行的最佳时机？主动说“我可能还不上钱了”会不会立刻触发坏结果？ 如果您希望系统性地学习和了解美国的财务规划，欢迎访问我们的官方网站“美国高净财务指南”：https://us-wealth-guide.com/