小聊一下#15︱管委會出來面對！那些關於管委會的points

如果住在公寓大廈裡面，對於「管委會」或「管理負責人」應該不陌生，然而他們到底是在做什麼呢？管理公寓大廈真的如某些人說的，又涼又爽還有油水撈嗎？或者其實是雜事多、可能挨告，讓住戶避之唯恐不及的苦差事呢？

從住戶的角度來說，公告不合理、空間要修繕、鄰居很吵鬧、管理費太高、保全疑似打混，這些雜事都需要找管委會，當管委會沒有即時處理時，住戶又該怎麼辦呢？

這一集，Yt與Henry將來聊聊關於管委會（與管理負責人），那些可能讓你意外或不意外的points，聽眾朋友們快按下收聽鍵吧：

1.管委會不一定有支薪
2.公寓大廈三寶：區權會、規約、管委會
3.有些公寓大廈真的沒有管委會
4.以後危險公寓大廈沒有管委會，住戶會被罰
5.管委會的工作真的很多，還要幫忙社區打官司
6.欠繳管理費最嚴重可能導致房子被拍賣
7.如果經全體住戶同意，規約裡面甚至可以約定對違規住戶罰錢
8.管委會片面漲管理費，可以去找他們battle

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【我們聊了這些】　
．00:00 開場瞎聊
．03:01 你什麼時候有了管委會有薪水的錯覺？想支薪先問區權會
．07:52 介於有跟沒有之間？為什麼有些公寓大廈沒有管委會？
．10:43 委員在哪兒？一個管委會要有幾個委員？
．13:10 說了那麼多，管委會到底要負責什麼哩？
．15:23 我不要付錢啦主委！欠繳管理費會出4嗎？
．17:52 鄰居壞壞我想罰？規約可以約定對違約住戶開罰嗎？
．22:25 異議阿里！管委會可以自主漲管理費嗎？
　　
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【聽完還想更了解，你還可以用看的】
．公寓大廈公共區域毀損，是管委會還是住戶要負責修理？費用如何分擔？該負責的人不處理怎麼辦？ ︱作者：張學昌 https://bit.ly/3LFj4P4
．擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？︱作者：陳麗雯 https://bit.ly/3lA6ZA7
．公寓大廈規約範本︱法律百科 https://bit.ly/3lDtVOO

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