Nice To Fit You: Cuerpo, Mente, Bolsillo

Ruben J Garcia y Christopher Hernandez
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Nice To Fit You: Cuerpo, Mente, Bolsillo

¡Bienvenidos a 'Nice to fit you: Cuerpo, Mente, Bolsillo'! En este podcast hablamos de inversiones sobre todo inmobiliarias, mentalidad y fitness o salud. Desde consejos financieros inteligentes y estrategias de inversión, hasta rutinas de fitness efectivas y técnicas de desarrollo personal, te proporcionaremos las herramientas y conocimientos necesarios para alcanzar tu máximo potencial en todas las áreas de tu vida

  1. 💪🧠💰 #064 - ¿Objetivos Cumplidos? Así nos Fue en 2024 y lo que Planeamos para un 2025 Increíble

    12/22/2024

    💪🧠💰 #064 - ¿Objetivos Cumplidos? Así nos Fue en 2024 y lo que Planeamos para un 2025 Increíble

    En este episodio haremos un repaso a nuestro 2024 y pondremos las metas del 2025 Si quieres venirte a la cena de inversores que estamos preparando apúntate aquí 🍽️ https://subscribepage.io/nicetofityou Si quieres ver el episodio en Youtube puedes hacerlo aquí 🖥️ https://youtu.be/0Bcsvxj-S0A 00:00 Intro 01:56 Reflexiones sobre 2024 y establecimiento de objetivos para 2025. 05:15 Reflexión sobre los objetivos personales para 2024 en mente, cuerpo y finanzas. 07:13 La meditación ayuda a gestionar la reactividad personal y el control emocional. 11:10 El porcentaje de grasa corporal se puede medir por la definición muscular y la consistencia en el entrenamiento. 13:12 Hacer ejercicio temprano es un desafío sin desayuno y con las limitaciones del horario personal. 16:51 Una rutina matutina efectiva mejora la productividad al priorizar tareas. 18:29 Una rutina diaria efectiva prioriza la productividad matutina. 21:49 La productividad matutina aumenta la concentración y la efectividad al abordar tareas complejas. 23:28 Prioriza las tareas desafiantes temprano en el día para mejorar la concentración y la eficiencia. 26:59 Establecer metas claras mejora la motivación y el progreso en los logros personales. 28:40 Frustraciones con el financiamiento de propiedades y préstamos personales durante la transición laboral. 32:17 Explorando fuentes adicionales de ingresos para la libertad financiera y la mejora del estilo de vida. 33:59 Los ingresos activos impulsan el ahorro y crecimiento personal. 37:05 Desarrollar habilidades demandadas puede aumentar significativamente el potencial de ingresos. 38:54 Las habilidades en alta demanda se pueden monetizar de manera efectiva. 42:26 La diferencia en la calidad del servicio entre los distintos tipos de personal de servicio. 44:15 Discusión sobre una oportunidad de inversión en propiedades en Alcoy. 47:44 Las oportunidades en bienes raíces pueden llevar a beneficios significativos a través de giros estratégicos. 49:25 Explorando opciones de inversión innovadoras en bienes raíces. 52:56 Compré cuatro apartamentos de alquiler, superando el objetivo inicial de tres. 54:31 Desafíos y aprendizajes de la gestión de inquilinos y propiedades. 57:46 Discutiendo metas de crecimiento personal para 2025 y la importancia del apoyo a la salud mental. 59:22 Invertir en coaching profesional ayuda al crecimiento personal y profesional. 1:02:49 El comportamiento colectivo altera las acciones individuales en entornos grupales. 1:04:25 Reducir las quejas puede despejar la mente y centrarse en las oportunidades. 1:07:43 Incorporar ejercicios por la mañana y sesiones de gimnasio para mejorar la salud física. 1:09:17 Mantenerse en forma con tiempo limitado de entrenamiento es posible. 1:12:51 Equilibrar proyectos personales y objetivos de fitness mientras se gestionan inversiones en 2024. 1:14:41 Describe los desafíos de obtener préstamos como un nuevo inquilino con deudas existentes. 1:18:27 Discusión sobre la construcción de comunidades y eventos futuros para la creación de redes. 1:20:03 Plan para un encuentro de inversores basado en Madrid y futura publicación de contenido. 1:23:27 Celebrando el crecimiento y las conexiones desde un pequeño proyecto hasta entrevistas significativas. 1:25:08 Abraza la autoestima para atraer a personas admiradas para entrevistas. 1:28:50 Los anfitriones de podcasts aprecian el apoyo de los oyentes y enfatizan la calidad del contenido.

    1h 31m
  2. 💪🧠💰 #063 - Cómo Convertir Garajes en Máquinas de Rentas Pasivas: El método de Anne Milet

    12/15/2024

    💪🧠💰 #063 - Cómo Convertir Garajes en Máquinas de Rentas Pasivas: El método de Anne Milet

    En este episodio tenemos a Ane Milet. Con ella exploramos las estrategias clave para maximizar la rentabilidad en inversiones inmobiliarias. Desde la adquisición de propiedades y garajes hasta la gestión de alquileres en ciudades como Valencia, Murcia y Alicante, descubre cómo enfrentar los desafíos actuales del mercado. Aprende sobre la evolución de los precios de alquiler, la gestión de hipotecas múltiples y las decisiones estratégicas para obtener retornos significativos. Para saber mas de Anne puedes visitar su Instagram https://www.instagram.com/annemiletescritora/ Si quieres comprar su libro puedes hacerlo aquí 📘 Cosas de ricos https://amzn.to/4guOkjt Si quieres ver este episodio en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/6aGk8SdOoC4 00:00 Intro 02:08 Anne Milet habla sobre su trayectoria de inversión y experiencias. 06:25 Reflexión sobre percepciones de la propiedad y experiencias de inversión. 08:33 Anne habla sobre sus inversiones inmobiliarias y compras de garaje. 13:03 Vivir en alquiler puede ser una elección financiera estratégica. 14:56 Discusión sobre los desafíos de las hipotecas y la inversión en garajes. 18:47 Explorando estrategias de inversión en fondos frente a compras de bienes raíces. 20:44 Maximizando ganancias a través de la compra y venta estratégica de espacios de garaje. 24:40 Invertir en propiedades puede generar retornos significativos a pesar de los desafíos iniciales. 26:25 Gestionar propiedades en alquiler requiere consideraciones estratégicas sobre la ubicación y los inquilinos. 30:39 Discusión sobre la inversión inmobiliaria en Valencia. 32:55 La evolución de los precios de alquiler en Valencia a lo largo del tiempo. 36:48 Discute los precios de alquiler y los cambios en el mercado en Alicante después de la pandemia. 38:28 El aumento de los precios de las propiedades desafía las estrategias de inversión en Alicante en comparación con Madrid. 42:08 Invertir en Alicante ofrece mejores oportunidades de vivienda que el centro de Madrid. 43:52 Estrategias para gestionar múltiples hipotecas de manera efectiva. 47:30 El libro explora lecciones sobre la riqueza para el trabajador insatisfecho. 49:31 Entender el potencial de la inversión en bienes raíces para la mejora financiera. 52:50 Creciente interés en la inversión inmobiliaria entre amigos y familiares. 54:28 Discusión sobre la ética de la inversión y percepciones personales. 58:16 La discusión concluye con gratitud y planes para futuros encuentros.

    59 min
  3. 💪🧠💰 #062 - Cómo Proteger tus rentas de la Ley de Vivienda y maximizar rentabilidad (Juan Góngora)

    12/08/2024

    💪🧠💰 #062 - Cómo Proteger tus rentas de la Ley de Vivienda y maximizar rentabilidad (Juan Góngora)

    En el episodio de hoy tenemos a Juan Góngora, experto inversor inmobiliario, podcaster y divulgador sobre inversiones Puedes ver más de Juan en sus redes sociales: https://www.youtube.com/@UCliyEgvyCzKsZOyaqCU6WHQ https://www.instagram.com/juangongorainversion/ https://open.spotify.com/show/3ABGTvrO7vKaoyQqpJ1Kxb?si=13a586794de1462a Juan es gestor de alquileres turísticos y comparte estrategias clave para tener éxito en el competitivo mercado inmobiliario en España. Exploramos oportunidades de inversión en propiedades, desafíos del alquiler vacacional, gestión efectiva de inquilinos, licencias para alquileres turísticos, refinanciamiento e hipotecas. Además, hablamos sobre cómo la comunicación, las renovaciones y el valor de reventa pueden optimizar tus ganancias. Aprende a desarrollar una red sólida y a gestionar reformas mientras te adaptas a las tendencias del mercado. Esta conversación ofrece insights únicos y prácticos para inversores interesados en el sector del alquiler turístico. Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/xQdemaGkVbs 00:00 Intro 00:58 Presentación de Juan Góngora 05:27 Cómo está el mercado hipotecario 20:29 Nueva ley de vivienda: cómo protegernos ante ella 23:34 Protegerse ante un impago 26:41 Gestión de habitaciones a distancia 30:26 Cambios en alquiler de temporada con la nueva ley 37:55 Inversor novato: Empezar en vacacional o habitacional 47:14 Empezar haciendo flips como inversor novato 52:13 Cada vez hay más Personal shopper inmobiliarios 1:01:58 Aprendizajes entrevistando inversores

    1h 11m
  4. 💪🧠💰 #061 - Del barrio mas humilde de Madrid a empresario con 350 habitaciones - Roberto Moraga

    12/01/2024

    💪🧠💰 #061 - Del barrio mas humilde de Madrid a empresario con 350 habitaciones - Roberto Moraga

    Descubre la fascinante trayectoria de Roberto Moraga, cofundador de Rooming Madrid, mientras comparte sus secretos para superar los desafíos del sector inmobiliario. Veremos las cifras reales de una empresa de Rent to Rent. Puedes seguir a Roberto y a Rooming en sus redes aquí: https://www.instagram.com/rober.moraga/ https://www.instagram.com/rooming_madrid/ https://roomingmadrid.com/ En este video, exploramos estrategias de inversión, la importancia del trabajo duro, la resiliencia y la disciplina para alcanzar el éxito. Aprende sobre renovaciones asequibles, la gestión de inquilinos, el mercado competitivo de Madrid y cómo fomentar la independencia financiera. Con consejos prácticos, transparencia y ética empresarial como pilares, este contenido te inspirará a transformar tu enfoque en bienes raíces Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/gVc2aiGUj0Q 00:00 Intro 01:47 Roberto Moraga discute métricas empresariales reales y perspectivas sobre el crecimiento. 05:37 Roberto enfatiza el trabajo duro por encima de la riqueza en el emprendimiento. 07:40 El éxito requiere trabajo duro, disciplina y perseverancia a lo largo del tiempo. 11:34 El éxito proviene del trabajo duro y de no tener nada que perder. 13:29 El éxito proviene de la resiliencia, no de la riqueza o el origen. 17:13 Roberto habla sobre cómo superar los desafíos de inversión en bienes raíces. 18:59 Roberto discute su viaje en la inversión inmobiliaria. 22:31 Discusión sobre los retornos de los inversores y la escalabilidad del negocio. 24:13 Roberto enfatiza las renovaciones asequibles y la estabilidad de los inquilinos. 27:42 Desafíos del mantenimiento de propiedades con personal limitado y edificios envejecidos. 29:28 Importancia de los espacios de vida premium para las familias en España. 33:01 Transparencia en la gestión de propiedades a través de grupos de WhatsApp con inversores e inquilinos. 34:46 La transparencia en las transacciones financieras con los propietarios de bienes raíces es crucial. 38:14 Discute las complejidades de los contratos de alquiler de propiedades y los derechos de acceso de los inquilinos. 39:57 Importancia del apoyo legal y la policía en disputas de propiedad. 43:13 Desafíos habitacionales en Madrid debido a la alta demanda y las restricciones de oferta. 44:57 Crítica a las políticas de vivienda de Madrid y necesidad de más oferta. 48:30 El mercado de la vivienda en Madrid se ha vuelto cada vez más competitivo con una oferta insuficiente. 50:15 Las prácticas comerciales éticas aseguran la estabilidad a largo plazo y la satisfacción del cliente. 53:37 Desafíos de gestionar inquilinos difíciles y pagos de alquiler. 55:13 Inquilinos tienen diversas situaciones, desde dificultades económicas hasta actitudes irresponsables. 58:38 Evita a los inquilinos en necesidad urgente; prioriza la fiabilidad y el valor. 1:00:18 Discusión sobre estrategias de cierre de propiedades y precios del mercado. 1:03:39 Desmitificando conceptos erróneos sobre las estrategias de inversión de alquiler a alquiler. 1:05:14 Ganar 100.000€ requiere conocimiento, capital y aceptación de deuda. 1:08:20 La importancia de la reinversión y el pensamiento a largo plazo en el éxito empresarial. 1:10:31 Roberto discute los desafíos y la mentalidad del emprendimiento. 1:14:01 El éxito requiere trabajo duro y asumir riesgos a pesar de la incertidumbre. 1:15:33 La experiencia de la ansiedad moldeó mi trayectoria emprendedora. 1:18:47 Fomentar la independencia financiera a través de oportunidades diversas y ayudar a los demás. 1:20:25 Enfatizando la gratitud diaria y el crecimiento personal por encima de la riqueza material. 1:23:37 El éxito es innato y está impulsado por el hambre personal. 1:25:17 Las empresas exitosas se rigen por valores e historias personales.

    1h 27m
  5. 💪🧠💰 #060 - Ex banquero con 38 pisos nos cuenta todos sus secretos - Alex Emebe

    11/24/2024

    💪🧠💰 #060 - Ex banquero con 38 pisos nos cuenta todos sus secretos - Alex Emebe

    En este episodio contamos con Alex Emebe. Descubre en esta masterclass los secretos para alcanzar la libertad financiera a través de estrategias de inversión en bienes raíces, uso inteligente de la deuda y crecimiento personal. Aprende a maximizar el flujo de efectivo, manejar implicaciones fiscales y aprovechar las oportunidades en el mercado inmobiliario en España. Puedes seguirle aquí https://www.youtube.com/channel/UCHIF6x6M2_fWaGwQwuzcs7A https://www.instagram.com/alex.emebe Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/JI1q7ZOwlPk 00:00 Intro 01:50 Alex comparte ideas sobre el crecimiento personal y la inversión en bienes raíces. 05:12 Nos habla sobre su éxito en bienes raíces y sus conocimientos del sector bancario. 06:56 Perspectivas del mercado y estrategias de inversión para bienes raíces en España. 10:25 Ahorro extremo mejora la confianza bancaria y facilita el acceso a créditos. 12:15 Priorizar el ahorro y el gasto consciente para un estilo de vida más saludable. 15:39 La importancia de la mentalidad y el entorno en lograr la libertad financiera. 17:11 Equilibrar el tiempo de relación con los desafíos del crecimiento personal. 19:55 Desarrollando la fortaleza mental para el crecimiento personal en entornos desafiantes. 21:28 Transforma tu vida para lograr la libertad financiera. 24:25 Explorando caminos para encontrar tu verdadero propósito a través de prueba y error. 25:53 Conectarse a través del desarrollo personal y la inversión en bienes raíces mejora las redes sociales. 28:52 Compartir conocimientos ayuda al crecimiento personal y permite cambios en la vida. 30:14 Alex discute estrategias de inversión en bienes raíces y perspectivas de networking. 33:18 Estrategias efectivas de adquisición de propiedades para la libertad financiera. 34:51 Invertir en bienes raíces requiere un momento estratégico y gestión del poder adquisitivo. 37:45 Entendiendo los límites financieros para la escalabilidad de la inversión en propiedades. 39:16 Comprender las estrategias de inversión en propiedades basadas en los niveles de ingresos y las implicaciones fiscales. 42:28 Estrategias de inversión en bienes raíces y el impacto de los gastos en la rentabilidad. 44:09 Estrategias de inversión en bienes raíces y sus implicaciones fiscales. 48:46 Las estrategias de inversión varían según las circunstancias personales y los objetivos. 51:51 El crecimiento del mercado inmobiliario depende de estrategias financieras personalizadas y de la gestión del flujo de efectivo. 53:18 Desarrollar una estrategia de inversión en bienes raíces para un joven de 30 años que busca la libertad financiera. 56:37 Maximizando el flujo de caja a través de decisiones estratégicas de hipotecas e inversiones. 58:24 Estrategia financiera para la inversión en propiedades y mantenimiento del flujo de efectivo. 1:01:38 Entendiendo la concesión de hipotecas e invirtiendo en propiedades subvaluadas. 1:03:19 Entendiendo el acceso al crédito para autónomos y sus políticas bancarias variables. 1:06:23 Comprender la dinámica de la inversión en bienes raíces en los mercados locales. 1:08:06 Analizando la saturación del mercado inmobiliario y estrategias de inversión. 1:11:17 Los inversores deberían seguir las tendencias del mercado para obtener mejores oportunidades de revalorización de propiedades. 1:12:52 Comprender los riesgos del colateral inmobiliario en la banca. 1:15:59 Estrategia de inversión que aprovecha el aumento del valor de la propiedad para retornos infinitos. 1:17:43 El modelo BRRRR y sus desafíos en el mercado español. 1:20:47 Entender las trampas de la inversión en propiedades y las implicaciones fiscales es crucial. 1:22:20 Las circunstancias individuales impactan en gran medida el éxito de la inversión inmobiliaria. 1:25:20 El sector inmobiliario como una herramienta de financiamiento para alcanzar metas personales. 1:27:00 Compartiendo experiencias para aquellos apasionados por el inmobiliario y las finanzas.

    1h 31m
  6. 💪🧠💰 #059 - Como conseguir 15 pisos en 2 años gracias a estos 10 hábitos - Marc Bove

    11/17/2024

    💪🧠💰 #059 - Como conseguir 15 pisos en 2 años gracias a estos 10 hábitos - Marc Bove

    En este episodio, exploramos el inspirador viaje de Marc Bove hacia la libertad financiera, impulsado por su transición del empleo tradicional al éxito en inversiones en bienes raíces. Puedes seguir a Marc en su instagram https://www.instagram.com/marc_bove/?hl=en Marc se formó con Carlos Galán y si tu quieres puedes hacerlo aquí: https://go.hotmart.com/S94552760M Descubre cómo la pérdida de su trabajo se convirtió en una oportunidad para clarificar su camino y cómo la pandemia fortaleció su enfoque en el mercado inmobiliario. Aprenderás sobre su transformación mental y la importancia de la disciplina y el compromiso personal para alcanzar la verdadera libertad. Marc comparte valiosas anécdotas, revelando cómo la gratitud y la visualización de su vida ideal lo guiaron hacia nuevas oportunidades y un crecimiento inesperado. Sumerge en prácticas de meditación que han mejorado sus reacciones a los desafíos diarios, permitiéndole tomar decisiones informadas y gestionar sus emociones para el éxito. Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/OoFodMddrvc 00:00 Intro 00:57 Marc Bove habla sobre su viaje y la mentalidad para el éxito. 05:51 Marc Bove encontró claridad en bienes inmuebles durante la pandemia. 07:53 Marc Bove comparte cómo descubrió la inversión en bienes inmuebles a través de anécdotas personales. 11:38 Los desafíos y exigencias de gestionar un negocio de restauración. 13:41 Marc Bove habla sobre su experiencia con cursos de bienes inmuebles. 17:37 Desafíos de la inauguración de un nuevo restaurante en medio de riesgos financieros. 19:18 Desafíos para obtener una hipoteca a pesar de un ingreso constante. 23:03 Superar desafíos llevó a un crecimiento personal y al éxito en el sector inmobiliario. 24:54 Marc Bove comparte su camino hacia la libertad financiera a través de la inversión en bienes inmuebles. 28:28 Cambiar la mentalidad lleva a oportunidades y crecimiento inesperados. 30:15 Practicar la gratitud mejora la positividad y atrae mejores resultados. 33:28 Las rutinas matutinas pueden mejorar los estados emocionales a través de prácticas simples. 35:25 Visualizar la vida ideal de uno ayuda a planificar y alcanzar metas futuras. 38:52 La disciplina es clave para alcanzar la verdadera libertad y el compromiso personal. 40:35 La disciplina y el compromiso personal son esenciales para el éxito. 44:07 Importancia de planificar el tiempo de ocio para el crecimiento personal. 45:47 Reflexionar sobre los logros fomenta la gratitud y la planificación futura. 49:29 Importancia de priorizar la salud y el desarrollo personal para una inversión exitosa. 51:13 Mentalidad y organización son claves para invertir en inmuebles. 54:51 Marc discute la importancia de separar las tareas urgentes de las importantes. 56:32 La meditación implica observar los pensamientos en lugar de lograr una mente en blanco. 1:01:47 La meditación y la intuición ayudan a tomar decisiones y gestionar emociones. 1:05:30 La toma de decisiones debe estar impulsada por el amor, no por el miedo. 1:07:22 Empoderar a otros conduce a la realización personal y a proyectos diversos. 1:10:50 La libertad financiera permite centrarse en proyectos personales sin la presión externa. 1:12:34 Discute la evolución personal y las necesidades humanas fundamentales. 1:16:12 La importancia de aprender y compartir valiosas ideas de inversión. 1:18:00 El termostato financiero afecta nuestras expectativas de ingresos. 1:21:42 Discusión sobre las trayectorias inspiradoras de Marc y Ferrán en la inversión. 1:23:17 Identificar y abordar miedos comunes reduce su impacto. 1:27:06 Tomar acción fuera de tu zona de confort conduce a oportunidades. 1:32:30 Abrazando el crecimiento personal y priorizando actividades impactantes sobre distracciones. 1:34:11 Las distracciones de las notificaciones obstaculizan la concentración y la productividad. 1:37:27 El crecimiento personal es clave para el éxito en inversión inmobiliaria.

    1h 42m
  7. 💪🧠💰 #058 - Experta en hipotecas nos revela TODOS los secretos de los bancos (Nuria Alvaro)

    10/27/2024

    💪🧠💰 #058 - Experta en hipotecas nos revela TODOS los secretos de los bancos (Nuria Alvaro)

    En esta entrevista hablamos con Nuria Alvaro, experta broker hipotecaria e inversora que consiguió la libertad financiera en solo 2 años a través de la inversión en inmuebles Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/rC6RW7JIYwI Si quieres que Nuria te ayude con tu hipoteca puedes escribirle a nalvaroc@gmail.com Nuria nos revela secretos hipotecarios fundamentales que pueden transformar tu experiencia en el mundo de las hipotecas. Descubre señales de advertencia cruciales antes de firmar, la importancia de presentar una situación financiera sólida y cómo los bancos evalúan tu acreditación. Nuria comparte consejos sobre la planificación financiera y la elección de tasas hipotecarias favorables, así como la relevancia de contar con un asesoramiento personalizado en este proceso. ¡No pierdas la oportunidad de conocer cómo lograr la libertad financiera a través de inversiones inmobiliarias y optimizar tus estrategias hipotecarias! 00:00 Intro 01:32 Entrevista con experta en hipotecas Nuria Alvaro 04:56 Abordar estrategias de inversión inmobiliaria y financiación 06:37 Nuria revela una estrategia clave para minimizar la inversión de capital en renovaciones de propiedades. 10:02 Algunos bancos ofrecen financiamiento combinado para la compra y renovación de viviendas. 11:42 Empresas de intermediación hipotecaria personalizada 15:01 Manejo eficiente de cuotas hipotecarias 16:48 El límite máximo de deuda para una hipoteca no se basa en los ingresos y deudas totales. 19:59 El cálculo del banco considera solo la mitad de las rentas como ingresos para el préstamo hipotecario. 21:33 Diversificando ingresos a través de múltiples propiedades 24:41 Tener una buena relación con tu banco es clave. 26:08 Problemas al solicitar hipotecas y tiempos de espera 29:12 Proceso de solicitud de una hipoteca 30:37 Preparación financiera antes de reunirse con el banquero 33:20 Importancia de la valoración de propiedades en el proceso hipotecario 34:48 Limitaciones bancarias en porcentaje de tasación. 37:43 Los bancos no siempre son leales a sus clientes habituales en términos de préstamos hipotecarios. 39:01 Entender los criterios de evaluación del banco es crucial para asegurar una hipoteca. 42:14 Mantener un registro financiero limpio para la aprobación de la hipoteca 43:43 Mantener saldo suficiente para evitar descubiertos 46:34 Pignoración de fondos en bancos 50:51 Importancia de la refinanciación hipotecaria 52:13 Proceso de cambio de entidad bancaria y costos asociados 55:05 Elegir entre 100% al 3.5% de interés y 80% al 2.2% de interés para la inversión hipotecaria. 56:25 La deuda hipotecaria puede ser beneficiosa debido a la falta de impuestos sobre el dinero prestado. 59:35 Oportunidades al reagrupar hipotecas. 1:00:58 Negociación de financiamiento e hipotecas 1:03:43 Los bancos están más abiertos a ofrecer tasas de interés más bajas y porcentajes de financiamiento más altos. 1:05:05 Conseguir hipotecas de menos de 50.000€ 1:07:54 La importancia de la cirbe en operaciones bancarias 1:09:28 Consideraciones importantes para préstamos entre individuos 1:12:12 Entendiendo el concepto de seguro de protección financiado por prima única para hipotecas 1:13:33 Negociar cláusulas para la amortización hipotecaria y la pérdida financiera 1:16:20 Negociar un tipo fijo de hipoteca sin penalizaciones ni cláusulas financieras. 1:17:45 ¿Cómo conseguir la máxima financiación siendo la segunda vivienda de inversión? 1:20:32 La importancia de generar confianza y dar un servicio personalizado en el campo de las hipotecas 1:21:54 Importancia de ayudar altruistamente 1:24:46 Los impuestos de liquidación basados en la valoración de propiedades pueden variar según la región. 1:26:06 Cómo plantear al banco una hipoteca para adquirir múltiples propiedades. 1:29:05 Comprendiendo los porcentajes de reembolso hipotecario

    1h 33m
  8. 💪🧠💰 #057 - Como ganar dinero alquilando tu coche con un 70% de rentabilidad - Kiko Aguirre

    10/20/2024

    💪🧠💰 #057 - Como ganar dinero alquilando tu coche con un 70% de rentabilidad - Kiko Aguirre

    Kiko Aguirre nos comparte valiosas estrategias para el éxito en el negocio de alquiler de coches en este capítulo. Aprende a crear ingresos pasivos alquilando vehículos, a gestionar estos ingresos a través de aplicaciones, y a elegir coches que maximicen la rentabilidad, no solo la demanda. Explora la importancia de diversificar inversiones entre coches y bienes raíces, y cómo el apalancamiento financiero puede aumentar el flujo de efectivo. Descubre tendencias del mercado, como la creciente preferencia por alquilar en lugar de comprar y el potencial del carsharing. Impulsa tu negocio de alquiler de coches siguiendo estos consejos clave de Kiko Aguirre para un modelo de negocio exitoso. Sigue a Kiko en su Instagram: https://www.instagram.com/kikoaguirre96 Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí: 🖥️ 00:00 Intro 00:57 Kiko Aguirre comparte su modelo de negocio de alquiler de coches 05:42 Enfócate en la rentabilidad en lugar de la demanda al elegir un coche para alquilar 07:29 En bienes raíces, el apalancamiento se limita a aproximadamente el 70-80% del valor de compra 11:16 Subarrendamiento y servicios de agencia en alquiler de coches 13:02 Diversificar ingresos comprando y vendiendo coches 16:50 Requisitos para poder anunciar un coche en plataforma de alquiler 18:39 Discrepancia entre las expectativas del modelo de coche y la experiencia real de alquiler 21:48 Discutir los beneficios y características de los sistemas de entrada sin llave en los automóviles 23:17 Alquiler de coches como fuente de ingresos pasiva 26:34 Delegar tareas pasivas para maximizar beneficios 28:10 Generar ingresos adicionales alquilando activos como un coche 31:16 Decidir sobre la inversión en un coche frente a bienes raíces 32:47 Discutiendo el concepto de devaluación en inversiones de automóviles y bienes raíces 36:05 Utilizando apalancamiento para comprar activos y generar flujo de efectivo 37:49 La diversificación es clave para la rentabilidad 41:00 Comenzar con coches más baratos puede ser más rentable para fines de alquiler 42:39 Kiko esta considerando la inversión en bienes raíces 45:46 Kiko comenzó como vendedor puerta a puerta y rápidamente logró el éxito financiero 47:31 Luchando con el equilibrio entre el trabajo y la vida 50:48 Creó exitosamente ingresos pasivos a través del alquiler de coches 52:30 Priorizó el tiempo sobre el rápido crecimiento empresarial para la realización personal 55:47 Ganar dinero con la compra y alquiler de coches de lujo 57:29 Cambios en el mercado de alquiler de bienes raíces a lo largo de los años 1:00:55 Alquilar un Fiat 500 de manera regular puede generar ingresos constantes 1:02:30 La tendencia hacia el alquiler de coches en lugar de la compra está en aumento 1:05:48 Limpieza de tapicería de coches y costos asociados 1:07:17 Un malentendido llevó a que el coche se aparcara en una ubicación erronea y con coste 1:10:29 Tomar diferentes riesgos puede llevar a diferentes resultados 1:12:11 Pagar impuestos sobre los ingresos de alquiler 1:15:25 Pagar impuestos más altos puede llevar a un ingreso neto más alto, lo que permite una mayor capacidad de apalancamiento para financiar 1:16:59 Crear ingresos pasivos a través del alquiler de vehículos y gestionarlos a través de una aplicación 1:20:06 El rent to rent es un modelo de negocio lucrativo pero mas activa 1:21:38 Una startup que aprovecha la base de clientes existente para servicios de car sharing 1:24:51 Hay dos modalidades de entrega de llaves para el alquiler del coche 1:26:38 Invertir en bienes raíces puede proporcionar ingresos mensuales consistentes

    1h 29m
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